作者coldwind7810 (kuan)看板Rent_apart標題[無/苗栗/竹南] 3房2廳2衛 近竹南火車站時間Sat Apr 18 14:30:44 2026條件限制 ： 1.婉拒八大行業與作息不正常者。 2.禁止設立神明廳、佛堂、供奉祖先牌位或任何祭祀活動。 3.禁止飼養任何種類的寵物。 4.禁止進行任何色彩粉刷、拆卸原裝門窗、或於牆面進行鑽孔與敲除作業。 5.最短租期一年 房屋類別：社區大樓 租屋地址：苗栗縣竹南鎮維新路 租屋樓層：3/12 格 局：3房 / 2廳 / 2衛 / 1廚 / 2陽台 坪 數：24.39坪 每月租金：25000 租屋押金：50000 租金包含：含管理費、稀有平面雙車位（家有兩台車免煩惱） 水電瓦斯：台水台電帳單計費，水、電、天然瓦斯皆自行繳納，用多少繳多少 公共設施：健身房、交誼廳 提供設備：桌子*2，冷氣*4，沙發*1，床架*1 聯 絡 人：林先生 聯絡方式：站內信 照片連結: https://drive.google.com/drive/folders/1hTcpfIrN 6HM1ns96UHckXIVo8nJdtu 環境交通： 近竹南火車站，走路5分鐘 備 註： 開車近 61 西濱、國道一號、國道三號 往竹科車程約 30 分鐘，竹科通勤首選 【入住時間】：預計 4 月底可搬走，最快 5 月初即可入住 【生活機能】： 騎車 10 分鐘達頭份綜合運動公園、尚順育樂天地 走路 5 分鐘到新南國小 騎車 5 分鐘到照南國中 這間的地點、交通跟生活機能都無可挑剔，不管是竹科上班族還是家庭客都超級適合。 房子預計這個月底（4月底）就會空出來，近期都可以約看房。 因房東人很好，有問題都可提出商量，房子有問題會立即處理，所以想說幫他找找房客。 有興趣看房或想了解細節的版友，歡迎直接站內信聯絡，謝謝！

一、土地與建物基本資料 · 土地面積：約59.22坪（195.79平方公尺） · 使用分區：住宅區 · 國土功能分區：城鄉發展地區第一類 · 臨路條件：臨14米龍山路 · 建物現況：1、2樓為合法保存登記建物 · 3樓為未保存登記建物 · 4樓為鐵皮加蓋 · 目前具備店面與住家混合使用特性 二、周邊環境與生活機能分析 · 位於竹南龍鳳成熟商圈內 · 鄰近7-ELEVEN、全聯、美廉社等生活機能 · 附近幼兒園、家庭型生活設施密集 · 龍鳳商圈生活成熟度高 · 受惠竹科、新竹外溢人口效應 · 兼具住宅、店面、出租市場需求 三、土地條件優勢分析 · 59坪基地屬於竹南相當好利用的坪數 · 臨14米道路，具備店面曝光與商業效益 · 土地用途彈性高，可做住店、自住、收租、套房型產品 · 商圈成熟，空置風險相對低 · 土地價值高於現況老屋價值 · 具備中長期增值潛力 四、缺點與風險分析 · 3樓未保存登記，銀行鑑價認列有限 · 4樓鐵皮加蓋存在違建與安全風險 · 土地非完整方正，估價上可能有5%至10%形狀修正 · 主幹道車流量較高，居住安靜性略受影響 · 銀行貸款成數可能低於一般純住宅

公園首排稀有大坪數大器3+1房溫馨美裝潢樹海景觀戶家具設備齊全適合家庭公司主管外商公司首選租金包含雙平面車位學區完善生活機能佳大潤發全聯尚順廣場開車免5分鐘園區12-15分社區保全管理森嚴住戶素質高隱密安全性高賞屋電洽0934-361-938鄭小姐

室內可用432坪(無二工)規劃9個單位可整體承租亦可彈性分租這不是單一店面，而是一整段未來街區的序章。大管家房屋管理・自強店｜邱先生0921-871-600（電話可＋LINE）[我們正在看見一個商圈的誕生。]

室內大小適中，空間舒適。 獨立衛浴且衛浴都有對外窗。 獨立陽台，洗衣曬衣好方便。 社區有規劃機車停放區及垃圾集中處理。 租客需不會抽菸，禁止寵物(任何寵物都不行)。 租客需有工作識別證或名片，園區工作者佳。

竹南透天/四房/適宿舍好停車近竹南科技園區，生活機能佳前後採光通風好，家門前好停車【公司】大管家租賃住宅代管有限公司【姓名】温先生【LINE號碼搜尋or行動電話】0989477275【公司電話】03-5312288【服務據點】經國店：新竹市經國路一段６３２號民權店：新竹市民權路８４號 歡迎來電委託出租 專業人員服務帶看

位於竹南台積電旁,開車只要5分鐘可到全新完工裝潢,冷氣,衣櫃,收納都已做好1樓車庫可停2台車,附近商家都已在進駐若是喜歡價錢可以再談,要住就要住全新的

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禁養寵物(任何寵物都不行)。 整棟禁菸(拒絕本身有抽菸的租客)。 限一人居住。 一層兩戶，有電梯。獨立陽台、獨立衛浴。 近園區、便利商店、全聯等，上班、採買超方便。 電有獨立分表，電費依照台電每期平均電價計算。