作者coldwind7810 (kuan)看板Rent_apart標題[無/苗栗/竹南] 3房2廳2衛 近竹南火車站時間Sat Apr 18 14:30:44 2026條件限制 ： 1.婉拒八大行業與作息不正常者。 2.禁止設立神明廳、佛堂、供奉祖先牌位或任何祭祀活動。 3.禁止飼養任何種類的寵物。 4.禁止進行任何色彩粉刷、拆卸原裝門窗、或於牆面進行鑽孔與敲除作業。 5.最短租期一年 房屋類別：社區大樓 租屋地址：苗栗縣竹南鎮維新路 租屋樓層：3/12 格 局：3房 / 2廳 / 2衛 / 1廚 / 2陽台 坪 數：24.39坪 每月租金：25000 租屋押金：50000 租金包含：含管理費、稀有平面雙車位（家有兩台車免煩惱） 水電瓦斯：台水台電帳單計費，水、電、天然瓦斯皆自行繳納，用多少繳多少 公共設施：健身房、交誼廳 提供設備：桌子*2，冷氣*4，沙發*1，床架*1 聯 絡 人：林先生 聯絡方式：站內信 照片連結: https://drive.google.com/drive/folders/1hTcpfIrN 6HM1ns96UHckXIVo8nJdtu 環境交通： 近竹南火車站，走路5分鐘 備 註： 開車近 61 西濱、國道一號、國道三號 往竹科車程約 30 分鐘，竹科通勤首選 【入住時間】：預計 4 月底可搬走，最快 5 月初即可入住 【生活機能】： 騎車 10 分鐘達頭份綜合運動公園、尚順育樂天地 走路 5 分鐘到新南國小 騎車 5 分鐘到照南國中 這間的地點、交通跟生活機能都無可挑剔，不管是竹科上班族還是家庭客都超級適合。 房子預計這個月底（4月底）就會空出來，近期都可以約看房。 因房東人很好，有問題都可提出商量，房子有問題會立即處理，所以想說幫他找找房客。 有興趣看房或想了解細節的版友，歡迎直接站內信聯絡，謝謝！

一、土地與建物基本資料 · 土地面積：約59.22坪（195.79平方公尺） · 使用分區：住宅區 · 國土功能分區：城鄉發展地區第一類 · 臨路條件：臨14米龍山路 · 建物現況：1、2樓為合法保存登記建物 · 3樓為未保存登記建物 · 4樓為鐵皮加蓋 · 目前具備店面與住家混合使用特性 二、周邊環境與生活機能分析 · 位於竹南龍鳳成熟商圈內 · 鄰近7-ELEVEN、全聯、美廉社等生活機能 · 附近幼兒園、家庭型生活設施密集 · 龍鳳商圈生活成熟度高 · 受惠竹科、新竹外溢人口效應 · 兼具住宅、店面、出租市場需求 三、土地條件優勢分析 · 59坪基地屬於竹南相當好利用的坪數 · 臨14米道路，具備店面曝光與商業效益 · 土地用途彈性高，可做住店、自住、收租、套房型產品 · 商圈成熟，空置風險相對低 · 土地價值高於現況老屋價值 · 具備中長期增值潛力 四、缺點與風險分析 · 3樓未保存登記，銀行鑑價認列有限 · 4樓鐵皮加蓋存在違建與安全風險 · 土地非完整方正，估價上可能有5%至10%形狀修正 · 主幹道車流量較高，居住安靜性略受影響 · 銀行貸款成數可能低於一般純住宅

竹南透天/四房/適宿舍好停車近竹南科技園區，生活機能佳前後採光通風好，家門前好停車【公司】大管家租賃住宅代管有限公司【姓名】温先生【LINE號碼搜尋or行動電話】0989477275【公司電話】03-5312288【服務據點】經國店：新竹市經國路一段６３２號民權店：新竹市民權路８４號 歡迎來電委託出租 專業人員服務帶看

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禁養寵物(任何寵物都不行)。 整棟禁菸(拒絕本身有抽菸的租客)。 限一人居住。 一層兩戶，有電梯。獨立陽台、獨立衛浴。 近園區、便利商店、全聯等，上班、採買超方便。 電有獨立分表，電費依照台電每期平均電價計算。

室內大小適中，空間舒適。 獨立衛浴且衛浴都有對外窗。 獨立陽台，洗衣曬衣好方便。 社區有規劃機車停放區及垃圾集中處理。 租客需不會抽菸，禁止寵物(任何寵物都不行)。 租客需有工作識別證或名片，園區工作者佳。

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位於竹南台積電旁,開車只要5分鐘可到全新完工裝潢,冷氣,衣櫃,收納都已做好1樓車庫可停2台車,附近商家都已在進駐若是喜歡價錢可以再談,要住就要住全新的

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