出租本棟透天一樓部分 【地段：竹科南側門戶，地段即價值】 • 台積電生活圈： 位於大埔重劃區核心，鄰近台積電竹南封測廠，科技產業鏈帶動高消費人口。 • 交通樞紐： 緊鄰科學路，快速連接國道 3 號（香山/竹南交流道）與台 61 線西濱快速道路，南來北往極度便利。 • 成熟重劃區： 大埔五街為區域內重要生活軸線，周邊新成屋密集，入住率持續攀升。 【商圈：穩定高收入客群，創業必爭地】 • 最強購買力： 目標客群以竹科工程師、醫護人員及周邊高薪家庭為主，消費力穩定且強勁。 • 連鎖品牌進駐： 區域內已有全聯、超商、各式特色餐飲進駐，集客效應已成形。 • 文教區優勢： 鄰近大埔國小等校區，適合文教補教、診所藥局、或是質感生活品牌。

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