屋主自租，免仲介費！仲介勿擾！旁邊就是立人國小，出入單純，生活機能與商圈效應極佳。現成格局與冷氣非常完整，極適合個人創業、工作室或網拍團隊進駐！📍【地點】：台南市北區西門路三段（立人國小旁）💰【月租金】：35,000 元（押金兩個月)📏【可使用坪數】：總計 39 坪（2樓 23坪 ＋ 3樓 16坪）🏢【格局】：現成 8 間獨立隔間 ＋ 2 衛（皆有熱水器） ＋ 1 茶水間 ＋ 2樓超大露天陽台 ❄️【硬體設備】：每間獨立隔間皆備有「獨立冷氣」、每層樓各有一台熱水器（現況空屋交屋，無其餘家具）✨【房屋核心優勢】🪵 獨立動線與出入：本大樓1樓為屋主自用。2-3樓備有「完全獨立的通道及專屬大門」，進出「不經過」1樓內部，隱私性與安全性滿分！ 🗺️ 黃金核心地段：緊鄰台南最熱鬧的【國華街商圈】、【海安路藝術街區】，步行或騎車即達【赤崁樓古蹟鬧區】。無論員工通勤、客戶前來或尋找文創靈感都非常方便 。  🛠️ 空間調整彈性：若因您的業種需求需要微調格局、拆除部分輕隔間，皆可與屋主討論（需於合約中約定，租約到期時負責恢復原狀即可）。🚫【租屋限制與騎樓規定】  🚗【汽車停車】：周邊停車極便利，步行3-6分鐘客戶來訪不怕沒位置。⚠️【重要公告】：【騎樓位置為屋主自用，恕不提供租客停放任何汽車與機車】，請多利用周邊豐富的機車格與停車場，感謝配合。 🟢【歡迎業種】：不開伙/無油煙之簡單輕食咖啡甜點、一般辦公室、文創設計、電商網拍（小倉庫/獨立直播間）、美睫美甲美容預約制工作室、線上教學家教。    🔴【謝絕業種】：重油煙餐飲（需動火瓦斯煮炒類）、八大行業、遊戲場、神明廳、寵物。     📞【聯絡資訊】 👤 聯絡人：潘小姐歡迎有誠意、愛惜房子的優質夥伴與我聯絡，預約現場看房！

適診所醫美、補習班、連鎖店；美容、工作室、舞蹈班等(目前有使用執照)；面北元公園環境幽美建物高度10.7M；鋼骨鋼筋混凝土造；編號:6989；可入籍，押金：176000元

近孔廟 古蹟人潮多透天分租2樓工作室 適合美容美甲類 有獨立出入口

採整面是落第玻璃窗，採光佳，吸睛力強，獨立出入口 店面斜對面有免費停車場，停車便利 適合:辦公室，美容美體 需公證

東區一樓小店面出租 租金含管理費；門口可停車 適 個人工作室，美容 /美髮 / 美睫等..相關行業，乾淨行業 若確定承租，房東會將室內物品搬移清空 歡迎來電洽詢 預約看屋

近水萍塭公園， 透天店面1+2樓出租 附五台全新冷氣及一台舊式冷氣 現有大型家具可供使用 二樓後室有小型烘培設備可供使用 適小型烘培創業/美容/美體/工作室/辦公室等相關乾淨行業 謝絕油湯行業 (不可開明火) 歡迎來電洽詢 預約看屋

全新安南區鄰近公園三角窗黃金店面 ，附近有佳順安順大樓228户潛在客戶。 非常適合 / 辦公室 / 工作室 / 精品服飾 / 團購網拍 / 美容美睫美甲 / ~ 租客可自行裝潢 旁邊空地將建為收費停車場，顧客停車相當便利。 禁寵，禁開伙。

大馬路旁醒目店面｜約120坪1+2+3樓 ✨ 大坪數、寬敞好規劃 ✨ 一樓店面門面醒目，適合打造品牌形象 ✨ 1～3樓完整使用，空間彈性大 ✨ 近國道8號，交通便利、南來北往方便 ✨ 室內明亮整潔，適合規劃多元使用空間 特別適合： 美容美體｜醫美診所｜皮膚管理｜美髮沙龍｜SPA｜瑜珈教室｜健身房｜才藝教室｜美容教育訓練｜工作室｜企業辦公等。 想找大坪數、又需要門面與品牌形象的業者，這間很適合！

✨物件特色： ✅ 一樓臨路、面寬四米，門面顯眼，展示與接待空間充足 ✅ B1空間彈性大，適合內勤、倉儲或休息區等用途 ✅ 可營業登記，適合設計工作室、小型美容、諮詢、個人品牌等正規行業 ✅ 獨立電表（台電收費），水費另計，帳務分明好管理，營業登記稅金另計 ⚠️使用限制： ❌ 禁止油湯、八大行業、娃娃機及人流過大的行業 ✅ 適合安靜、不擾鄰之辦公、創業使用

周邊大樓林立 商圈完整 生活機能優；謝絕油湯 寵物美容；適辦公室 美甲 美容 倉儲；個人工作室 個人私人健身房優；家具：雙人床,書架，不可養寵物，不可開伙，可入籍，押金：42000元