民權路20米大道｜安平湖美交界黃金店面 1️⃣ 臨路20米民權路主幹道，坐南朝北 交通便利、動線佳，位於華平熱鬧商圈，生活機能成熟。 2️⃣ 湖美 × 安平交界核心地段 住戶密集、人潮車潮匯聚，是開店做生意的首選位置。 3️⃣ 近安平運河、安平老街觀光商圈 格局方正、挑高設計，約近6米高、深近24米，難得黃金大面寬店面。 4️⃣ 合法鐵皮屋申請完成，空間利用更大 鐵厝為合法申請，後續二次增建到滿，實際可使用空間更寬敞。 5️⃣ 免再花時間申請水電，立即進駐營業 承租方不需自行搭建鐵厝或申請水電，簡單裝潢即可快速開店。 6️⃣ 周邊機能成熟與觀光機能強，商機強勁！ 全聯、7-11、公園綠地、安平特色小吃、安平老街、福爾摩沙酒店、台南大員皇冠假日酒店。 7️⃣ 適合多元行業進駐 非常適合： ☕餐飲咖啡業｜🎁伴手禮店｜📦團購門市｜🎨設計工作室 💉醫美診所｜💇美容美業｜🏪小型賣場商店 － 🏫周邊重要地標｜生活＋觀光雙客源 • 鄰近市場：安平市場 • 鄰近學校：安平國小、安平國中、石門國小、西門實驗小學 • 公園綠地：慶平公園、林默娘公園、運河景觀步道 • 商圈機能：華平商圈、家樂福安平店 • 觀光地標：安平老街、安平運河、福爾摩沙遊艇酒店、大員皇冠假日酒店 • 金融機構：台北富邦銀行等多家銀行據點

✨物件特色： ✅ 一樓臨路、面寬四米，門面顯眼，展示與接待空間充足 ✅ B1空間彈性大，適合內勤、倉儲或休息區等用途 ✅ 可營業登記，適合設計工作室、小型美容、諮詢、個人品牌等正規行業 ✅ 獨立電表（台電收費），水費另計，帳務分明好管理 營業登記稅金另計 ⚠️使用限制： ❌ 禁止油湯、八大行業、娃娃機及人流過大的行業 ✅ 適合安靜、不擾鄰之辦公、創業使用

近水萍塭公園， 透天店面1+2樓出租 附五台全新冷氣及一台舊式冷氣 現有大型家具可供使用 二樓後室有小型烘培設備可供使用 適小型烘培創業/美容/美體/工作室/辦公室等相關乾淨行業 謝絕油湯行業 (不可開明火) 歡迎來電洽詢 預約看屋

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