竹南火車站前，地點優越 精華地段，屋況新穎 有電梯，磁扣管理，雙面採光，室內約7坪 ※此套房無陽台!!

屋主直租, 社會住宅, 拎包入住, 近商圈, 隨時可遷入, 可短租, 分租套房 6坪 4F/4F 香山區-元培路196號

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一、土地與建物基本資料 · 土地面積：約59.22坪（195.79平方公尺） · 使用分區：住宅區 · 國土功能分區：城鄉發展地區第一類 · 臨路條件：臨14米龍山路 · 建物現況：1、2樓為合法保存登記建物 · 3樓為未保存登記建物 · 4樓為鐵皮加蓋 · 目前具備店面與住家混合使用特性 二、周邊環境與生活機能分析 · 位於竹南龍鳳成熟商圈內 · 鄰近7-ELEVEN、全聯、美廉社等生活機能 · 附近幼兒園、家庭型生活設施密集 · 龍鳳商圈生活成熟度高 · 受惠竹科、新竹外溢人口效應 · 兼具住宅、店面、出租市場需求 三、土地條件優勢分析 · 59坪基地屬於竹南相當好利用的坪數 · 臨14米道路，具備店面曝光與商業效益 · 土地用途彈性高，可做住店、自住、收租、套房型產品 · 商圈成熟，空置風險相對低 · 土地價值高於現況老屋價值 · 具備中長期增值潛力 四、缺點與風險分析 · 3樓未保存登記，銀行鑑價認列有限 · 4樓鐵皮加蓋存在違建與安全風險 · 土地非完整方正，估價上可能有5%至10%形狀修正 · 主幹道車流量較高，居住安靜性略受影響 · 銀行貸款成數可能低於一般純住宅

☎️ 預約看屋請撥打 鄭小姐 0902-690-521 未接電話請加LINE ☎️☎️ 避免遺漏重要訊息，可直接手機號碼搜尋Line 加好友 ☎️⛔️ 請勿使用官方留言，因訊息常有遺漏 ⛔️ -👑本案件為住都中心社會住宅包租代管計畫👑👑入住社會住宅需符合申請條件👑 -👍免仲介服務費👍🏆可協助申請租金補助🏆🏆可入戶籍🏆🌼【租金】：8000/月🌼【使用坪數】：7.03 坪🌼【權狀坪數】： 10.39坪屋況介紹台水、台電帳單計費大門電子鎖進出，電梯每層管控安全性佳鄰近工業區、竹南園區上班通勤交通便利免費提供每戶一格機車位房間皆有衛浴窗、陽台每層公共區域飲水機【室內附屬設備】免費wifi網路變頻冷暖氣雙層冰箱電視雙人床組系統衣櫃、鞋櫃、電視櫃、書桌+椅每戶獨立洗衣機壁掛式摺疊曬衣架儲熱式電熱水器馬桶、淋浴龍頭暖氣抽風機拎包入住，全棟全新招租，共32間。預約看屋請電洽：0902-690521 鄭小姐或+line聯繫預約簽約需配合辦理公證☆ 可開伙☆ 禁寵物☆ 禁拜拜☆ 禁釘釘子 ☆室內禁菸 ☆💎 優質房東，正在找尋愛惜房子的好房客 💎🌟可協助申請300億元中央擴大租金補貼🌟 -社宅承租人-申請條件說明：✅家庭成員  ￭ 申請人  ￭ 申請人的配偶  ￭ 申請人及其配偶戶籍內的直系親屬  ￭ 申請人的配偶之戶籍內的直系親屬1. 年齡限制：申請人須為年滿 18 歲以上之中華民國國民2. 家庭成員定義：本人 + 配偶 + 戶籍內直系親屬✅家庭年所得及財產限額  ￭ 家庭年所得低於 109萬元以下  ￭ 每人每月平均所得低於 54,303 元以下  ￭ 申請自建、自購住宅貸款利息補貼者動產限額：331 萬元以下  ￭ 不動產限額：578萬元✅無自有住宅（房屋）  ￭ 申請人及家庭成員在苗栗縣均無自有住宅  ￭ 或個別持有面積未滿 40 平方公尺✅於本市無承租本市公營住宅或社會住宅✅且未同時享有政府租金補貼 -    - 創造公平的租屋環境 企業社會責任、實現居住正義提供安全安心的租屋居住環境 代租、代管、裝潢修繕、包租 本公司專職租屋管理非一般房仲租屋找專業是房東房客最大保障歡迎提供需求為您配對優質物件【經紀業／租賃住宅服務業】【兆基屋管股份有限公司苗栗分公司】📌地址：苗栗縣頭份市東民路180號2樓📌經紀人：陳世昌(96)北縣字第001454號📌租賃管理人員：劉佳明(107)年登字第000061號📌營業員：鄭玉蛉(108)登字第352728號附近有便利商店、公園綠地、學校。