屋主自租，免仲介費！仲介勿擾！旁邊就是立人國小，出入單純，生活機能與商圈效應極佳。現成格局與冷氣非常完整，極適合個人創業、工作室或網拍團隊進駐！📍【地點】：台南市北區西門路三段（立人國小旁）💰【月租金】：35,000 元（押金兩個月)📏【可使用坪數】：總計 39 坪（2樓 23坪 ＋ 3樓 16坪）🏢【格局】：現成 8 間獨立隔間 ＋ 2 衛（皆有熱水器） ＋ 1 茶水間 ＋ 2樓超大露天陽台 ❄️【硬體設備】：每間獨立隔間皆備有「獨立冷氣」、每層樓各有一台熱水器（現況空屋交屋，無其餘家具）✨【房屋核心優勢】🪵 獨立動線與出入：本大樓1樓為屋主自用。2-3樓備有「完全獨立的通道及專屬大門」，進出「不經過」1樓內部，隱私性與安全性滿分！ 🗺️ 黃金核心地段：緊鄰台南最熱鬧的【國華街商圈】、【海安路藝術街區】，步行或騎車即達【赤崁樓古蹟鬧區】。無論員工通勤、客戶前來或尋找文創靈感都非常方便 。  🛠️ 空間調整彈性：若因您的業種需求需要微調格局、拆除部分輕隔間，皆可與屋主討論（需於合約中約定，租約到期時負責恢復原狀即可）。🚫【租屋限制與騎樓規定】  🚗【汽車停車】：周邊停車極便利，步行3-6分鐘客戶來訪不怕沒位置。⚠️【重要公告】：【騎樓位置為屋主自用，恕不提供租客停放任何汽車與機車】，請多利用周邊豐富的機車格與停車場，感謝配合。 🟢【歡迎業種】：不開伙/無油煙之簡單輕食咖啡甜點、一般辦公室、文創設計、電商網拍（小倉庫/獨立直播間）、美睫美甲美容預約制工作室、線上教學家教。    🔴【謝絕業種】：重油煙餐飲（需動火瓦斯煮炒類）、八大行業、遊戲場、神明廳、寵物。     📞【聯絡資訊】 👤 聯絡人：潘小姐歡迎有誠意、愛惜房子的優質夥伴與我聯絡，預約現場看房！

!!想要在台南找到舒適又高級的住宅嗎!! !!此住宅社區不僅擁有華麗的環境並且擁有眾多公共設施，讓你用都用不完!!! 房屋特色 : 安平區高級景觀樓層、典雅裝潢、飯店式品質管理，居住安心 讓您在家就像在度假。 建案介紹: 「國泰X三井」近安平永華路市政中心 周邊環境: 生活便利: 24小時超市、超商、、蝦皮店到店、各式餐廳小吃飲料店，應有盡有，一站式滿足生活各需求 近永華市政中心、 安平家樂福、全聯、 星巴克 等周邊商家林立，購物方便 生活機能佳 公設設施: 接待大廳、三溫暖、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、戶外烤肉區。 室內: 空屋出租，空間寬敞好規劃 裝潢期可商議 室內大坪數 可供住戶自行設計裝潢 自己喜愛住宅風格品味 設備與特色: 獨立廚房: 完善廚具，適合家庭以及愛下廚的租客 通風採光佳: 附大陽台，露台 ，採光好，通風佳，居住環境舒適 獨立衛浴: 乾濕分離，清潔方便，使用舒適 保全: 大樓設有24小時管理員，安全有保障 垃圾: 垃圾與回收集中處理，再也不用追垃圾車 車位: 附有2平面車位 愛車無須風吹日曬雨淋 歡迎外商公司及外地派遣人員及喜愛自己有品味生活的你 來詢問。 !!!理想租屋環境，絕佳生活便利性，歡迎來體驗!!!

1.此租賃物於富農街，上全聯、7-11...等等..小吃坐落於此生活機能佳。 2.房間有三台冷氣，其他傢俱房客需自附，如有需要可與房東商討。

3間房間供您居住或作為儲物使用。這個價格比市場價格低，且空屋可隨時入住

禁寵物 祭祀拜拜

大坪數整層分租 可當工作室亦可當住家 全空屋.共同出入口 可營登(未稅)

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全新油漆粉刷 1:永華路上住商用樓店1-3樓 2:空屋 3:現況出租 4.須公證

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位安定鬧區 可空屋可全配 租金含網路 可養寵物須簽寵物條款