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這個地點位於板橋區大觀路二段174巷176弄XX號，是一間獨特的三角窗店面。它的位置和格局有幾個明顯的優勢：【地理位置與人潮】這間店面緊鄰大觀路二段，是連接浮洲地區和亞東醫院的重要幹道，交通流量大。雖然店面位於巷弄內，但因是三角窗店面，能見度高。附近有多個社區大樓，包括 「浮洲合宜住宅」，居住人口密集，形成穩定的人潮。這使得它非常適合需要社區型消費客群的生意，例如早餐店、小型餐飲店、便利商店、或是個人工作室。店面特色【高能見度三角窗】： 兩面臨巷，店面呈現L型，能夠同時展示更多商品或服務，也讓空間感更開闊。【巷弄內安靜】： 相較於大馬路上的喧囂，這個店面處於巷弄中，環境相對安靜，適合需要較高隱私或不希望被打擾的業種，例如美容美甲、個人工作室、小型辦公室等。【交通便利】： 距離台鐵浮洲車站不遠，步行即可到達。附近也有多條公車路線經過，方便員工和顧客通勤。適合業種【餐飲輕食】： 適合開設早餐店、咖啡廳、早午餐店，滿足附近居民的日常需求。【零售商店】： 可經營小型便利商店、藥妝店、雜貨舖，鎖定社區消費。【服務業】： 適合開設美髮、美甲、美容工作室、寵物美容，或作為個人工作室、辦公室使用。這個三角窗店面結合了巷弄內的安靜優勢與雙面臨巷的高能見度，是一個非常適合服務周邊社區居民的商業空間。📌 公司資訊📍 一零四法拍網股份有限公司🔢 統編：28306523🆔 營業員證號：102(登)254961號（換發）💼 15年房屋買賣與法拍屋經歷，買屋賣屋找懿真！

這間位於板橋大觀路二段174巷166弄XX號4樓的公寓，雖然地處巷弄內，但整體生活機能相當便利，能滿足日常生活所需。【交通】此處的交通可說是四通八達，距離公車站牌 「浮洲橋頭」和「大觀國小、國中」都很近，有多條公車路線有（天聖宮585）、歡子園活動中心站、力行新村站（234、701、702、793）可選擇，可輕鬆前往板橋車站、府中商圈等地，機車停車很便利。此外，步行約20分鐘可抵達捷運亞東醫院站或浮洲火車站走路3分鐘，讓通勤選擇更多元。【購物與採買】公寓周邊有許多小型店家和龍興傳統市場、龍興水果超市、湳雅夜市、板橋夜市，日常生活採買非常方便。【便利商店與超市】： 樓下步行幾分鐘內可抵達全家、7-11等便利商店，半夜肚子餓也不怕。此外，附近也有全聯福利中心，可一次購足日常用品和食材。【餐飲美食】：巷弄內外有許多在地小吃店，從早餐店、麵店到熱炒店應有盡有，用餐選擇相當豐富。若是想有更多選擇，騎車或搭公車前往亞東醫院商圈或府中商圈，也有更多連鎖餐廳和咖啡廳可供選擇。【休閒娛樂】：公寓附近有大觀國中和大觀國小，放學後可以到操場運動散步。此外，鄰近的浮洲藝術村和浮洲濕地公園、國立台灣藝術大學、浮洲親民公園、浮洲兒童遊戲場，都是週末休閒的好去處，可以在此散步、騎自行車，享受大自然。亞東醫院站附近則有誠品生活，可以看書、逛街，豐富休閒生活。【醫療與教育】：醫療資源方面，步行可達亞東醫院，是北台灣重要的醫學中心，看診相當方便。教育資源則有大觀國小、大觀國中、華僑高中等學校，對於有學齡孩童的家庭來說，就學便利性高。整體而言，此公寓的生活機能成熟，交通、購物、餐飲、醫療、教育等資源一應俱全，雖然地處靜巷，但兼具鬧中取靜的優點。📍 一零四法拍網股份有限公司🔢 統編：28306523🆔 營業員證號：102(登)254961號（換發）💼 15年房屋買賣與法拍屋經歷，買屋賣屋找懿真！本房屋近亞東醫院捷運站、板橋火車站。

館前西路XXX號透天厝位於三叉路口的三角窗，這類型的店面在商業上具有許多獨特的優勢。以下是這間店面的一些主要特性：【絕佳的能見度與曝光度】這間店面正好坐落於館前西路、府中路與南門街三條主要幹道的交匯點三叉路口，無論從哪個方向來，都能清楚地看到它。這種地理位置具有極高的能見度。對於商家來說，這意味著不用花太多心力在招牌設計或廣告上，就能自然地吸引來往行人的目光。它就像一個天然的廣告看板，為入駐的品牌提供持續的曝光。【多向人流匯集]三叉路口是多條道路的交會點，自然會匯集來自不同方向的人流與車流。這不僅增加了潛在顧客的基數，也為不同類型的業務（如餐飲、零售、服務業）提供了客源。這類店面能最大化地接觸到不同的消費群體，無論是通勤族、逛街的行人還是開車經過的人，都有機會注意到這間店。【空間利用的靈活性】透天厝的結構提供了多層樓的空間，這給予經營者很大的彈性去規劃店面。舉例來說，一樓可以用作主要銷售區或展示空間，二樓和三樓四樓則可以規劃成用餐區、辦公室、倉庫，甚至是特色主題區。這種多功能的空間配置，讓商家能夠根據自己的需求，打造出獨特的經營模式。【人流主要來自以下幾個部分】：府中商圈人流： 府中捷運站一號出口走路約五分鐘，周邊有南門街麥當勞、府中路慈惠宮、黃石市場、林家花園、福德市場。【新北市政府與舊城區居民】： 由於靠近板橋舊城區，此地匯聚了許多在地居民的日常活動。同時，新北市政府、板橋區公所、警察局等公家機關員工與洽公民眾，也是重要的人流來源。【在地學區與補習班學生】： 周邊有板橋國小、板橋高中等學校，加上許多補習班林立，因此學生與家長的人流在放學時段相當可觀。【林家花園觀光客】： 台灣著名的古蹟林本源園邸（林家花園）就在附近，吸引大量國內外觀光客。這些觀光客在遊覽後，常會沿著府中路或南門街步行，為該區域帶來額外的消費潛力。【商圈特色與適合業種】：此處的商圈呈現出多元、在地化且兼具觀光性質的特點。以下是幾個適合在此地經營的業種：【餐飲業】： 具備獨立門面且能見度高的優勢，非常適合經營特色主題餐廳、早午餐店或咖啡廳。特別是能夠提供戶外座位的店家，更能吸引路過的民眾。【零售業】： 針對觀光客與在地居民，可以考慮經營文創商品店、伴手禮店、特色小吃。1樓二坪半2樓六坪半3樓六平半四樓六平半地下室六坪半【總結來說】，館前西路XXX號透天三叉路口的三角窗店面，對於任何希望在板橋區建立品牌、拓展業務的商家來說，這是一個不可多得的黃金店面。公司資訊📍 一零四法拍網股份有限公司🔢 統編：28306523🆔 營業員證號：102(登)254961號（換發）💼 15年房屋買賣與法拍屋經歷，買屋賣屋找懿真！

新北市板橋區南雅南路一段XXX號1樓店面出租黃金地段，商機無限！店面特色：【位置優越】： 位於人潮眾多的南雅南路一段板橋區的核心地帶南雅夜市店面，附近有繁華的福德市場和黃石市場商業區，車水馬龍，人流不斷。【交通便利】： 鄰近府中捷運站、交通便利，吸引大量人流。門口有多線公車經過，交通便捷，吸引更多顧客。【周邊商圈】：南雅夜市，於民國76年經政府公告為「湳興臨時攤販集中區」，是位於新北市板橋區市中心南雅東路一帶的夜市，又稱板橋觀光夜市，是新北市暨板橋內規模最大的觀光夜市之一，以小吃攤位為主。福德市場在地經營超過四十餘年，也成為居民從小吃到大、不能忘懷的傳統好味道。黃石市場與林家花園相距不遠，又正面對著當地赫赫有名、香火鼎盛的慈惠宮。適合業種：【餐飲業】： 寬敞空間適合開設咖啡廳、飲料店等。【零售業】： 人潮眾多，適合開設服飾店、美妝店等。【服務業】：交通便利，適合開設美髮店、美甲店、按摩店等。法拍屋 買房賣房找一次心真（懿真）美夢會成真《段懿真》法拍屋專家指名找 一零四法拍網股份有限公司 懿真連絡電話號碼 0933031519一零四法拍網股份有限公司統編：28306523營業員證號：102(登）254961號（換發）

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作者zanyu (zanyu)看板Rent_ya標題[女/新北/板橋]時間Mon Aug 18 03:03:53 2025 聯 絡 人：蕭小姐 聯絡方式： 電話：0989101811 Line:yunharp 房屋地點：新北市板橋區建國街42號4樓 鄰近交通：板橋車站 所在樓層：4/4(非頂加) 租金(月)： 雅房一：10,400 雅房二：10,000 （季繳、半年繳、年繳另有折扣） 押 金：2個月租金 公共設施：洗衣機、烘衣機、飲水機等公用設施 (清潔費500、垃圾代收300、網路費200另外收） 格局坪數：5坪 隔間材質：防火隔音輕隔間 能否接受寵物：可以 參考圖片： https://i.imgur.com/yOSDJcG.jpeg https://i.imgur.com/BkiqryL.jpeg https://i.imgur.com/nHGZ7jc.jpeg https://i.imgur.com/bifG8MB.jpeg https://i.imgur.com/zLdJQq5.jpeg 備 註： 下定金者，保留七天，七天內未簽約不退還，若房東反悔出租雙倍返還。 選擇圓圓邸家你可以擁有： 1、離板橋車站極近距離，捷運、台鐵、高鐵，十分鐘內走路即到，生活機能方便。 2、全新裝潢一手入住，傢俱全新。 3、寵物友善住家。 4、電器眾多，冰溫熱飲水機、烘衣機、洗衣機、微波爐～若還需要什麼電器 可以提出喔！ 5、飯店式管理，定期請人整理居家環境。 6、可以入戶籍申請租屋補助減輕你的負擔。 7、電費依台電帳單當期帳單計算。 8、電線重拉，配備滅火器，防火證明的隔間。 入住需要公證簽約（需負擔公證費），押金有保障，不怕要不回來。 Ps.有授權請房仲帶看，但簽約無授權予房仲代理。 想住比房東生活品質還好的房子，就入住圓圓邸家 歡迎諮詢聯絡房東

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【公寓出租特色】：👍這間位於新北市板橋區雨農路4樓的公寓，擁有寧靜舒適的居住環境，適合尋求便利生活的租戶。以下是這間公寓的主要特色：【優越的地理位置】： 🚞公寓地處板橋區中心地帶，生活機能完善，附近有多家便利商店、超市及傳統市場，購物相當方便。距離捷運站僅需步行約5分鐘、新埔國小1分鐘、四維公園走路2分鐘，交通非常便利，附近有醫院診所、兩家全聯、路易莎、麥當勞、星巴克等等生活機能佳。【設計雅緻】： 🪟公寓內部裝潢簡約現代，邊間、每個房間、客廳、皆有對外窗、採光良好、空氣對流通風，室內空間明亮舒適。房間布局合理，提供足夠的收納空間，讓居住更為舒適。【齊全的設施】： 🏠公寓內配備基本家電，讓您無需擔心生活的基本需求。廚房設有流理台與瓦斯爐，方便喜愛烹飪的租戶。【適合的租戶類型】： ❤️此公寓特別適合單身上班族、學生或小家庭租住，提供舒適的私人空間，同時享有便捷的生活設施。如有興趣，歡迎隨時聯繫看房！ 公司資訊📍 一零四法拍網股份有限公司🔢 統編：28306523🆔 營業員證號：102(登)254961號（換發）💼 15年房屋買賣與法拍屋經歷，買屋賣屋找懿真！附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。本房屋近新埔民生捷運站、板橋火車站。

地理位置優勢分析位於新北市板橋區英士路XX號的公寓5樓整層住家，擁有得天獨厚的地理位置，優勢：一、便捷的交通網絡，暢行無阻：【鄰近主要幹道】： 英士路為連接多條主要幹道，如文化路、中山路等，方便住戶快速前往板橋市區及其他行政區域。【靠近捷運站】：板橋捷運站或新埔民生站的步行5分鐘，搭乘板南線可快速抵達台北市中心、信義區、東區等地，大幅縮短通勤時間，提升生活效率。【公車路線密集】： 英士路公車路線行經，可通往新北市各區及台北市，提供多樣化的公共運輸選擇。快速道路、台64線快速公路等，方便開車族前往大台北地區及其他縣市。停車場於新埔國小 四維公園兩個停車場，走路約三分鐘.走路一分鐘有小北百貨，三分鐘有全聯跟麥當勞.離新埔捷運站走路6分鐘，另提供wifi和網路。二、完善的生活機能，應有盡有：【成熟商圈環繞】： 板橋區為新北市的中心區域，生活機能成熟完善。滿足住戶日常所需停車場於新埔國小、 四維公園兩個停車場，走路約三分鐘.【豐富的購物選擇】： 靠近板橋火車站商圈（如遠東百貨、Global Mall環球購物中心板橋店）或新埔商圈，提供多元的購物體驗，從流行服飾、生活用品到美食佳餚應有盡有。便利的生鮮採買： 周邊應有傳統市場、超市（如全聯、家樂福）等，方便住戶採買新鮮食材，滿足居家烹飪的需求。三、優質的周邊環境，宜居舒適：【鄰近四維公園綠地】： 如板橋體育場、萬坪公園、國民運動中心，提供住戶休閒散步、運動健身的好去處，提升生活品質。【文教設施完善】： 周邊臨近新埔、文德、國光國小，新埔、江翠、板橋、中山國中鄰近學校、圖書館等文教設施，提供良好的學習環境，適合有學齡兒童的家庭。【住宅環境相對單純】： 相較於鬧區，英士路可能擁有較為安靜的居住環境，適合追求寧靜生活的住戶。裝潢三百多萬.大客廳空間十足！一間和式書房有書櫃書桌，兩間臥室都有系統衣櫃！主臥有化妝台.附家具，TOTO全自動免治馬桶，大金冷氣，hitachi冰箱,三星洗衣機，掃地機器人！天然器！家庭劇院音響獨立陽台，高檔裝磺！本房屋近新埔捷運站、板橋火車站。