【鴻金寶商圈介紹】 民安鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊 因為開發的早所以生活機能完整 人口不斷移入造就了鴻金寶商圈的繁榮 也帶來了許多大小的連鎖店進駐 後港一路、建安街各式店家應有盡有 小吃店餐飲林立採買便利 後港一路公車路線眾多交通免煩惱 近後港公園.建安公園.建福公園休憩好去處 四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利 從白天到晚上再到消夜場 加班熬夜也不用怕肚子餓 如果採買怕麻煩的朋友 商圈內也有多間超級市場可供選擇採買 一次購足我們的生活必需品 新莊交通機能完備 大型建設逐步到位 新莊副都心重劃區廣達約百公頃，範圍以特二號快速道路以東為界，西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分，重劃區也是新北少數以國家級建設為主，包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等，還有機場捷運及環狀線貫穿，加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等，聯外相當便利。 眾多企業總部在新莊設點進駐，增加就業機會 但隨幾項重大建設完工，像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車，宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下，副都心又再度谷底翻身，區內新建案也轉向中小坪數規劃，開價趨近市場行情，再次吸引自住首購族目光，幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤，讓新莊整體買氣回溫。 新莊五大必買理由 1.華固買塭仔圳華固建設公告以每坪土地價格約88萬元，總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地，華固建設總經理洪嘉昇表示，該案規劃推出約25~45坪純住宅大樓產品，總銷初估約28億元上下，預計最快明年第4季推出。看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區，更擁有約500公頃整體規劃，加上該地靠近機場捷運A5站，又有龐大產業人口加持，且目前區域房價為雙北區中較為親民，房價是首購、，因此決議購入該地。 2.華固砸約20億買新莊約4100坪土地，要拚廠辦王華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地，其中4筆土地合計約3953坪，每坪約51.5萬，3筆土地約148坪，每坪約12.72萬，合計約4100坪，因台商回流，市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求，華固建設瞄準此波趨勢，在新北市規劃2處商用廠辦大樓，包含這次建設基地的新莊廠辦，以及捷運中原站附近的中和廠辦，市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案 3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局，其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。 4.三洋電都更案三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處，總面積約2.3萬坪，符合新北市政府都更三箭，三洋電正與顧問團隊評估，為股東謀取最大利益。紀安郎表示，董事會之後，在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區，作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途，提升土地開發價值。由於土地坪數大牽涉許多法規，動工至少還需要二至三年。原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。 5.宏匯利多繼桃園青埔商圈之後，新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下，於2020年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出，近期還有新泰塭仔圳都市計畫近約400公頃住宅與商辦湧入，新莊未來榮景可期。 新莊歡迎您 ~ 更期待在鴻金寶商圈與您的不期而遇 永慶房屋最高規格的六大安心保障 一產權七審（房屋產權審查層層把關） 二價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障） 三漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度） 四凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心） 五高輻射建物保障 六高氯離子建物保障 我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系買方僅收取成交價１％服務費 先誠實再成交 永慶房屋 真房價保證 保證不炒房 不賺差價 【適用對象及期間】 凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品，買賣契約簽定日之次日起算一年。 1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。 若未告知買方為永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。 2.永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。 若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。 3.永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。 若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交，其轉售成交價格扣除內政部 實價登錄平均自然漲幅後，逾原賣方出售成交價格10%以上之差價，本公司最高賠償 原賣方仲介服務報酬二倍金額。(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交) 買方保證 【適用對象及期間】 凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。 1.永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。若賣方取得未滿一年，本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償 新台幣參佰萬元。 2.永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。 若賣方取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣壹佰萬元。

禁菸禁寵物，公用走道有走廊電燈照明。最大間房，一衛一浴，可讓建築物外的空氣自然流進室內。 電梯大樓，位於優質社區內，24小時保全管理。 房間：家俱家電全，一卡皮箱即可入住。 周邊：附近有鴻金寶商圈，生活機能非常棒！ 交通：步行3分鐘到公車站，樓下有捷運接駁車 ~ p.s.連絡 看屋時間以下班後(17:00後)為主 ~ 附近有便利商店、傳統市場。 本房屋近民安路橋公車站、丹鳳捷運站。

1樓就有公車站牌，鴻金寶鬧區，附近生活機能方便，可約現場看環境 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地。

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△禁止菸酒 舒適優良空間 全新裝潢、安全水泥隔間、享對外窗，附基本家具、網路(含WIFI)及第四台 讓您輕鬆擁有個人空間。 ●附個人洗衣機 ●全新一手床墊、馬桶蓋 生活機能優異 近全聯賣場、各式小吃、公車站牌。 附近有便利商店、傳統市場。 本房屋近新寶社區公車站。

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本物件承租方免付服務費，服務費由政府全額補助 只要符合資格即可簽約入住喔! 依新北市社會住宅包租代管公會版計畫專案核定 一般戶：租金$18000 1.申請人年滿二十歲之中華民國國民。 2.申請人及其配偶(含分戶配偶)、申請人戶籍內直系親屬(以下簡稱家庭成員)之財產狀況應符合下列條件： A、 所得總額按家庭成員人數平均分配低於最新年度新北市最低生活費標準之3.5倍者(以最新年度公告為準)。(110年度平均每人每月5萬5300元） B、 於新北市、臺北市、桃園市及基隆市均無自有住宅。 （3）申請人為住宅法第四條第二項第四款經濟或社會弱勢者或為未成年已結婚者，不受上開年齡之限制。 （4）申請人為現任職之最高職務列等在警正四階或相當於該職務列等以下之警消人員得不受前述「最近一年度之家庭年所得及所得總額按家庭成員人數平均分配」規定之限制。 （5）上述年齡及財產狀況等資格之限制，機關得依政策、中央政策變更或實際需求調整之。申請人財產狀況需以申請當時最新年度公布之所得標準評定。 第一類身分(須符合上述一般戶資格)：租金$13950 ◆特殊境遇家庭。 ◆特殊境遇家庭。 ◆育有未成年子女三人以上。 ◆於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲。 ◆六十五歲以上之老人。 ◆受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。 ◆身心障礙者。 ◆感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者。 ◆原住民/災民/遊民。 第二類身分(須符合上述一般戶資格)：租金$10800 ◆低收入戶 ◆中低收入戶 符合以上條件需準備： 1.承租人國民身分證影本。 2.戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本（申請日前1個月內，夫妻分戶者，應另檢具其配偶之戶口名簿影本或電子戶籍謄本）。 3.家庭成員之財產歸屬資料清單正本（申請日前1個月內）。 4.家庭成員之最近一年綜合所得稅各類所得資料清單正本（申請日前1個月內）。 5.各身分別相關證明文件。 6.現職警消人員戶，檢附實際於本市警消機關在職證明文件，和檢附現職銓敘部審定函。 歡迎直接來電詢問◎力群不動產經紀有限公司 ▼公司專線 *▼聯繫時間:10:00-19:00 申請地址:新北市三重區正義北路386號1樓 李建明(98)北縣字第001873號 附近有便利商店。

交通便利 挑高4.6米 大車可進出