●歡迎學⽣或團體包棟承租 ●寢室設施：單(雙)⼈床、書桌椅、衣櫃、冷氣、太陽能電熱⽔器、洗衣機、 冰箱 ●房間數：10間 ●租⾦：請洽詢房東  (可議價)●聯絡⼈：趙先⽣0912-121- 511 ●租屋地址：台南市永康區⼤灣路537巷11號 ●特⾊描述：※交通便利，離崑⼭科技⼤學⼤約5分鐘。   ※周圍⽣活機能健全，約30秒外有7-11便利商店。   ※房間寬敞明亮有窗⼾採光佳通風良好，每房均有獨立電表。   ※電費便宜，每⽉依實際電單繳費。   ※環境整潔，定時清理公共區域。

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物件編號137627 年繳可優惠 1- 一級節能標章變頻冷氣(111年安裝新的)，已於113年7月12日進行冷氣掛洗深度清潔，給予房客更清新的空氣品質！ 2-電熱水器(111年安裝新的) 3更換全新高級保潔墊（113年7月12日購買，附購買證明），讓您睡得更香甜！ 4-房間重新油漆裝潢，更顯典雅風格，並已由專人清潔完畢，讓您住得更舒適！ 5-有獨立洗衣機，大同電冰箱，設備齊全！ 專屬獨立水電表，水電費自付。 房間特色： 1.房間(含陽台)約7.5坪，空間足夠。 2.近國道1，離應用大學、南科皆近，出入四通八達。 到安南區、新市區、永康市區皆方便。 三村國小、桂田酒店 3.居台南應用大學生活圈，食衣住行便利。肯德基, 愛買, 星巴克，寶雅，家樂福.....生活機能良善！ ✨很重要✨ 1.禁養寵物 2.禁吸菸、嚼檳榔、吸毒。 3.不得放置有爆炸性、危險性，留置違物禁品或從事不法行為。 4.歡迎生活單純喜歡安靜，注重生活品質的您⚘

✨物件特色： ✅ 一樓臨路、面寬四米，門面顯眼，展示與接待空間充足 ✅ B1空間彈性大，適合內勤、倉儲或休息區等用途 ✅ 可營業登記，適合設計工作室、小型美容、諮詢、個人品牌等正規行業 ✅ 獨立電表（台電收費），水費另計，帳務分明好管理，營業登記稅金另計 ⚠️使用限制： ❌ 禁止油湯、八大行業、娃娃機及人流過大的行業 ✅ 適合安靜、不擾鄰之辦公、創業使用

特色說明 *【優美OA辦公室, 傢俱齊全】 *【可以申請營業登記】 *【透天 1樓 店面, 方便進出貨物 / 12米寬路】 *【環境優美, 清靜幽境, 內部空間可彈性規劃, 單純商業辦公環境】 *【前面可以停車】或近處多有收費停車格, 或月租【永康公有停車場】(走路約3~5分鐘) *【近中山高速公路/大灣交流道】(北上/南下 通車方便) *【已經開闢20米大路, 忠孝路直通裕農路, 可至仁德交流道】 * 無管理費, 獨立電表, 用電及冷氣電費, 自行負擔 ! * 辦公室內是禁煙/禁寵物

水費1人100元 獨立電表1度5元 在兵仔市市場附近採購方便 房東有倉庫若需要什麼家具可向房東討論提供

1.臨大馬路邊三角窗店面 2.空間方正好運用 3.適合各行各業承租使用 4.營登稅外加 5.電/度/5元(獨立電表) 6.包含水費(若行業大量用水酌收水費)

可以先看房目前租客租至10月底(也可以先收訂金喔) 禁止吸菸,禁止寵物,限女性 租金含第四台、網路、水費 獨立電表:電費一度6元 有室內停機車 附設垃圾集中放置區 附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。

永大路二段精華地段1F金店面.寬敞乾淨有騎樓可供使用.有1衛浴. 面向22米寬大馬路適合小診所.補習班.辦公室或其他手機通訊. 會申請獨立電表.要營登的話另議 油湯 八大.娃娃機不考慮.