●歡迎學⽣或團體包棟承租 ●寢室設施：單(雙)⼈床、書桌椅、衣櫃、冷氣、太陽能電熱⽔器、洗衣機、 冰箱 ●房間數：10間 ●租⾦：請洽詢房東 (可議價)●聯絡⼈：趙先⽣0912-121- 511 ●租屋地址：台南市永康區⼤灣路537巷11號 ●特⾊描述：※交通便利，離崑⼭科技⼤學⼤約5分鐘。   ※周圍⽣活機能健全，約30秒外有7-11便利商店。 ※房間寬敞明亮有窗⼾採光佳通風良好，每房均有獨立電表。      ※環境整潔，定時清理公共區域。

●歡迎學⽣或團體包棟承租 ●寢室設施：單(雙)⼈床、書桌椅、衣櫃、冷氣、太陽能電熱⽔器、洗衣機、 冰箱 ●房間數：10間 ●租⾦：請洽詢房東 ●聯絡⼈：趙先⽣0912-121- 511 ●租屋地址：台南市永康區⼤灣路537巷11號 ●特⾊描述：※交通便利，離崑⼭科技⼤學⼤約5分鐘。※周圍⽣活機能健全，約30秒外有7-11便利商店。※房間寬敞明亮有窗⼾採光佳通風良好，每房均有獨立電表。※環境整潔，定時清理公共區域。

●歡迎學⽣或團體包棟承租 ●寢室設施：單(雙)⼈床、書桌椅、衣櫃、冷氣、太陽能電熱⽔器、洗衣機、 冰箱 ●房間數：10間 ●租⾦：請洽詢房東  (可議價)●聯絡⼈：趙先⽣0912-121- 511 ●租屋地址：台南市永康區⼤灣路537巷11號 ●特⾊描述：※交通便利，離崑⼭科技⼤學⼤約5分鐘。   ※周圍⽣活機能健全，約30秒外有7-11便利商店。   ※房間寬敞明亮有窗⼾採光佳通風良好，每房均有獨立電表。   ※電費便宜，每⽉依實際電單繳費。   ※環境整潔，定時清理公共區域。

*【優美ＯＡ辦公室，傢俱齊全，環境單純舒適清幽】 *【可以申請營業登記】 *【透天一樓 店面，方便進出貨物，１２米寬路】 *【環境優美、清靜幽境，內部空間可彈性簡單調整，單純商業辦公環境】 *【前面可以停車】或近處多有收費停車格，或月租【永康公有停車場】 *【近小東路－平實公園、南紡購物中心、近中山高速公路、大灣交流道】(北上、南下，通車方便) *【２０米大路, 忠孝路直通裕農路, 可至仁德交流道】 * 無管理費，獨立電表，用電及冷氣電費，自行負擔 ! * 辦公室內禁煙、禁檳榔、禁危險物品、禁寵物，騎樓前可停放車輛 【適合對象】 １. 適於約１～５人員，一般上下班，使用的辦公室 ２. 新成立或 創業公司行號 或 社福長照團體公司、協會 ３. 一般貿易公司、社福長照（辦公環審已核準通過）公益團體、公司協會、創意文化工作室、 研發工程行政團隊、倉儲行政辦公室、行政文職管理辦公室、文化事業辦公、管理顧問公司、 ４. 外縣市公司廠商，在台南的辦事處、聯絡處、分公司 ５. 海內外公司廠商、外商，在台南的辦事處、聯絡處、分公司 【交通環境便利】 * 地處中華路旁區精華地段，近南紡、平實公園（平實轉運站＆藍線捷運站－已建構中） 大灣交流道、高雄榮民總醫院－台南分院、崑山科技大學 * 近大台南公車站牌(榮民醫院站) * 各大知名地標近間銀行【上海商業銀行】, 近【台灣銀行】【彰化商業銀行】 【國泰世華銀行】【永豐銀行】【元大銀行】【台灣企銀】【郵局】【永康公有停車場】 小公園、社區活動中心、復興國小、永仁高中、７－１１、全家便利店、美廉社、近華興街美食區 商辦首選 歡迎詢問參觀

物件編號137627 年繳可優惠 1- 一級節能標章變頻冷氣(111年安裝新的)，已於113年7月12日進行冷氣掛洗深度清潔，給予房客更清新的空氣品質！ 2-電熱水器(111年安裝新的) 3更換全新高級保潔墊（113年7月12日購買，附購買證明），讓您睡得更香甜！ 4-房間重新油漆裝潢，更顯典雅風格，並已由專人清潔完畢，讓您住得更舒適！ 5-有獨立洗衣機，大同電冰箱，設備齊全！ 專屬獨立水電表，水電費自付。 房間特色： 1.房間(含陽台)約7.5坪，空間足夠。 2.近國道1，離應用大學、南科皆近，出入四通八達。 到安南區、新市區、永康市區皆方便。 三村國小、桂田酒店 3.居台南應用大學生活圈，食衣住行便利。肯德基, 愛買, 星巴克，寶雅，家樂福.....生活機能良善！ ✨很重要✨ 1.禁養寵物 2.禁吸菸、嚼檳榔、吸毒。 3.不得放置有爆炸性、危險性，留置違物禁品或從事不法行為。 4.歡迎生活單純喜歡安靜，注重生活品質的您⚘

✨物件特色： ✅ 一樓臨路、面寬四米，門面顯眼，展示與接待空間充足 ✅ B1空間彈性大，適合內勤、倉儲或休息區等用途 ✅ 可營業登記，適合設計工作室、小型美容、諮詢、個人品牌等正規行業 ✅ 獨立電表（台電收費），水費另計，帳務分明好管理，營業登記稅金另計 ⚠️使用限制： ❌ 禁止油湯、八大行業、娃娃機及人流過大的行業 ✅ 適合安靜、不擾鄰之辦公、創業使用

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