台南市中西區民權路三段
🏠【本案出售/出租同步進行】 📍出租條件: ⭐️▪️ 租金:35,000元/月(整棟出租)(稅外加) ▪️ 物件類型:透天店面整棟 ▪️ 押金:2個月租金 ▪️ 租期:至少1年以上 ▪️ 須辦理租賃契約公證 📍承租行業限制: 🚫 不接受高度油煙、重油湯餐飲業 🚫 不接受八大行業相關用途 ✅ 承租行業及用途須經屋主最終審核同意 1. 地段稀有|民權正路店住透天 位於中西區民權路正路面,地段繁華、門牌亮眼,屬市中心核心黃金商圈,鄰近海安、安平、市政多重商圈,生活機能一應俱全。 2. 格局方正|使用彈性高 一樓大面寬營業空間,可作店面或辦公使用;地下室具儲藏功能。二樓設有客餐廳與獨立衛浴空間,三樓為前後臥房設計,四樓增建兩大房與大露臺,通風採光極佳。 3. 屋況整理|即可入住 屋主近期重新翻修衛浴、加強頂樓防水,空間乾淨明亮,可立即自住或出租使用。 4. 投資自住兩相宜 地段穩定收租效益高,亦可自營店面、當事務所、工作室或家庭使用,投資報酬與生活機能兼具。 5. 交通便利|市心生活圈 臨近主要幹道與商圈,交通便捷,生活機能完善,購物、餐飲、醫療、學區全數到位。 6. 優質學區|教育資源豐富 協進國小、文賢國中雙優質學區,為台南市區熱門就學地段。