近南科(5min)、高速公路交流道(5min)及新市火車站(5min)。 位於新市市區內，近夜市，生活機能佳。適合小家庭租用，後有小公園可供親子散步遊玩。 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。 本房屋近新市火車站。

超讚 台南市中心 電梯大樓 搶手學區 ⭐️周邊環境 ❶近學區：建興國中 、台南女中、台南大學 ，走路5-10分鐘可達。家齊女中、台南高商騎車10分鐘內可達 ❷休閒環境佳：孔廟、台南美術館、文學館，均為徒步圈內 ❸樓下有銀行；火車站、百貨公司、醫院均開車10分左右可達 ⭐️居住環境 ❶大樓有電梯，房間有對外窗。 ❷進出大門及電梯需磁扣，安全有保障。 ❸高樓層，視野佳 ❹有警衛，可代收包裹 ❺有垃圾集中處，不需追垃圾車 ❻機車可停B1 社區免費空位 附近有便利商店、百貨公司、公園綠地、學校。

特色: 1.居家安全: 天威保全24H防盜,設緊急按鈕巡邏.安心出門.放心在家.老師.外地學子最好選擇 2.交通便利: 10分鐘直達.科學園區,科工區.安南果菜市場.歷史博物館,安南醫院.西港.佳里.台南市中心 3分鐘直達國道 3.生活機能: 全新套房.採光佳,週邊早餐店.飲料店.7-11.派出所 4.露台美景:泡咖啡,賞星星.看月亮 5.傢俱: 應有盡有.房東親切,不機車 6.注意事項: 不可開伙,養寵物,情緒自我管理良好者,談天說地勿喧嘩,愛屋及鳥,將心比心 7.其它:對面空地可停車不收費

1.位於台南市中心府城著名的地標之一，華麗的建築外型以及鶴立雞群的獨特高度使其成為臺南市區知名的城市地標，大坪數豪宅大樓，採飯店式全方面管理，呵護你的居家安全。 2.房間格局為3房1書房，家俱家電其全，原為屋主自住又為富立建設所建造，屋況不在話下，管理費2640/月由房客負擔。 3.歡迎高階主管、外商，及有品味的您前來鑑賞。 4.禁止祭祀/禁菸/禁止養寵物 歡迎來電預約賞屋

湖美富人區，隔震豪宅 執著完美、「台南人心中都有一個湖美豪宅夢。」 湖美最上段，無可取代的市中心、中西區富紳聚落，積澱百年人文風華，優雅人文氣韻吸引各地企業家、教授醫師主管等白領精英定居於此。不一樣的皇龍突破在地思維，以雲波外牆、天空綠院，順應日光動線與物理氣候，打破大量體的集合式建築規則，成就雙棟建築作品；同時，不惜成本採用以千年安全為基量的ASBD隔震結構，大幅降低60〜80％地震搖晃力，成就湖美地標門面。匯聚大師藝術智慧與德、日、法、芬蘭、台灣等世界級一流精品，執著完美，重新定義豪宅之

★美麗佳園社區，為台南市的超高級華廈。寬敞氣派、五星級藝術大廳Lobby，中庭廣場綠意盎然、流泉潺聲公園造景。社區住戶素質高，為歷年外商公司、駐外高階人員、科技新貴，指名入住第一品牌首選。 ★生活機能優越，人文氣息佳，交通便捷，環境優質，鄰近 商圈、花園夜市、大賣場、醫院、學校、警察局、公園、高速交流道…。 ★室內 傢俱電齊全，空間寬敞、採光、通風極佳，採清爽簡約設計風，溫馨典雅、品味舒適。 ★交通便利，往北南科只需10-15分鐘、花園夜市5分鐘，往東熱鬧有名的安平老街小吃 (依雷特布丁、周氏蝦捲、永泰興蜜餞、霸王豬腳) 只需3分鐘，往西繁華的新光商圈5分鐘，往南至大賣場 (大潤發、家樂福、宜得利家居)只需5分鐘，往市中心5分鐘，台南小吃隨處有，巷口 全聯量販、7-11超市 生活機能極佳。 ★免費使用俱樂部設施：卡拉OK、健身房、游泳池、按磨浴池、三溫暖SPA、烤箱、蒸氣、韻律瑜伽教室、室內籃球場、撞球、乒乓球、迴力球、攀岩區、圖書室 ....。 ★擁有南市最優五星級Club ，24H警衛飯店式管理，舒適隱密，打造時尚舒適生活品質，管理安全隱密有保障。 ★俯瞰運河景色、霓虹燈火優美夜景直映眼簾；名勝古蹟 赤崁樓、孔子廟、安平古堡、億載金城、延平郡王祠…，留下府城過往，輝煌歷史痕跡，濃郁文化氣息，與您相伴。 ★房東隨和好配合，適外商公司、駐外高階人員、科技新貴、新婚夫妻及懂得品味生活的您前來賞屋入住。

???? 物件特色 地點優越：位於市中心，交通便捷，食、衣、住、行一應俱全，生活機能佳。 舒適空間：邊間四房及雙衛浴皆有開窗，室內通風極佳，讓您享受清新空氣。 小豪宅體驗：中高樓層，君臨天下，帶來無與倫比的視野與居住感受。 ???? 房屋格局： 4房2廳2衛1平車 ???? 交通便利： 。 ???? 交通便利性：距離北外環四期海安路匝道僅約2分鐘，未來將為通勤者帶來極大的便利。待2027年完工後，從市區到南科的車程約僅需15分鐘，有效解決通勤高峰期的交通壅塞問題。國道1號車程10分鐘，台南車站車程僅5分鐘，讓您的出行更加輕鬆。 ???? 未來展望：隨著交通建設的持續發展，這一地段將成為連接台南市中心與周邊重要地區的關鍵樞紐，對於居民及商業活動皆將帶來正面影響。 ???? 生活機能： 附近有好市多、家樂福、花園夜市、大潤發、特力屋，滿足您的購物需求。 ???? 鄰近學校： 文賢國中、民德國中，文元國小為孩子的教育提供良好環境。 ???? 公園綠地： 台南公園等多座公園，提供散步和運動的理想場所。 ???? 社區設施： 頂樓規劃空中花園，晒衣場 打造天際會館，讓您享受休閒時光 室內配備 ???? 舒適空間： 變頻冷氣：為每個房間提供穩定的冷暖氣候，讓您全年享受舒適的居住環境。 ????️ 廚房設備： 配有洗碗機和烘碗機，讓您輕鬆處理餐後清潔，節省時間和精力，提升居家生活品 住宅特點 ☀️ 採光明亮：每個房間都設計有大窗戶，讓自然光線充分進入，營造出明亮愉悅的居住氛圍。 ????️ 通風良好：良好的通風設計確保空氣流通，讓您在家中享受清新舒適的環境。 ???? 視野寬廣：中高樓層的優勢，讓您能夠欣賞到美麗的城市景觀，增添生活的品味與享受。 車位提供充電線 自行連絡車商安裝充電樁，那麼您在停放電動車時就可以方便地進行充電。這對於使用電動車的車主來說非常重要，因為充電樁的可用性可以大大提高使用電動車的便利性和靈活性

1.市中心優質電梯大樓，安平運河旁，鄰近永華國民運動中心、安平老街、家樂福、 林默娘公園、漁光島沙灘、國華街商圈等台南知名景點，風景優美，住戶單純， 生活機能超優。 2.傢俱電齊全，全由屋主精心擺設，坪數大、屋美且溫馨，適合科技新貴、 新婚夫妻、外商主管，可先預約看屋。 3.禁止寵物、室內禁菸、禁毒、禁賭、禁八大 4.租金不含管理費$2100與車位$3000

1.鄰近學區，走路三分鐘可抵達安平國小. 新南國小. 金城國中，十分鐘到慈濟中小學，生活環境單純安靜，富有書香氣息。 2.於五期重劃區內，近台南市政府，街道整齊，治安良好。夜晚寧靜無噪音。 3.近台南運河和林默娘公園，風景和夜景優美，適合悠閒散步. 騎腳踏車。 4.近永華國民運動中心和各大健身房(健身工廠永華廠&安平廠. 深呼吸運動會館. 漾の運動空間)，安平堤頂自行車道，適合熱愛運動的您。 5.租金已含:水費. 第四台費用和Wifi網路，節省您租屋的負擔。 6.距離安平老街.市中心商圈僅一公里，附近有新永華夜市. 7-11. 全家. 郵局. 家樂福. 全聯. 星巴克. 摩斯漢堡. 正忠排骨飯. 四海豆漿，生活機能便利。 7.住家對面有機車停車位(有棚，免淋雨.日曬)。 8.浴室空間大，使用電熱水器安全無虞，有洗衣機和曬衣陽台可使用。 9.房間內為獨立電錶一度電5元，沒有公用電需要負擔和任何隱藏的費用。 10.格局方正，適合兩人以內居住。 11.具備全套傢俱，變頻空調，雙門大冰箱，42吋液晶電視，大衣櫃。只要一只皮箱即可輕鬆入住。 12.可申請租屋補助。 13.禁菸，不可養寵物、不可祭祀拜拜。

★永康區中華路黃金地段巷弄套房★ !!!快速到市中心，輕鬆享受生活!!! 房屋特色: 獨立套房，近全新設備，寵物友善!!! 格局方正，寬敞不擁擠 公共區域可烹飪，輕鬆做料理! 周邊機能: 超高便利性: 步行可達便利商店、超市，還有多間餐廳和咖啡廳，外食超方便 加水站就在樓下，裝水超方便 鄰近兵仔市場採買超方便 交通超便捷: 鄰近多條公車路線，主要幹道、交流道，快速到達火車站及市中心，是為通勤族的首選! 生活圈豐富: 周邊有夜市及各類小吃、各大知名景點，吃喝玩樂應有盡有，輕鬆體驗台南生活!! 本棟享有垃圾集中處理、房東定期清理公共區域 千萬別錯過優質好房，歡迎立即來電詢問或預約看房，親自感受這溫馨的居住空間吧!