【正中華東路商圈｜三大地標核心｜彈性一樓大店辦空間】 本案位於東區中華東路三段黃金路段，一樓獨立門面，大開放空間，可依需求 彈性隔間／登記營業／立即進駐。目前簡易裝潢已整理完畢，空間明亮寬敞，水電正常可用，適合各式品牌進駐。 【地段優勢】 ・步行可達 德安百貨、文化中心、巴克禮公園，三大知名地標聚客力強 ・鄰近長榮桂冠飯店、人潮穩定、生活機能成熟 ・周邊辦公商業密度高，適合工作室、診所、教室、品牌展示、直營店鋪使用 【交通便利】 ・近台南火車站商圈與東區主要幹道，中華東路三段來往車流穩定 ・距捷運預定路線、台鐵、各大公車站皆方便，便於員工與客戶往返 【空間特色】 ・可隔間、可營業登記(稅外加)、 ・一樓大面寬＋落地門面，極佳展示性 ・屋況良好、通風明亮、地面完整、可立即使用面寬5.5米 深14米 【適合業種】 ・辦公室／會計事務所／美業／設計工作室 ・補習班／才藝教室／語言中心 ・展示間／品牌快閃／直營零售／接待據點

大金變頻全新冷暖氣 ×4 Panasonic整體廚具（IH爐、洗碗機、抽油煙機） 房屋條件 – 月租 28800元 – 水電自付 – 押金兩個月 – 可立即入住，最短租期一年 – ✅ 可開伙　✅ 不可養寵物　✅ 禁止拜拜神明祖先 – 社區管理嚴謹，住戶素質高，適合小家庭或上班族長租 社區與位置 – 位於台南市東區崇賢一路，研森社區 – 4樓／共15樓，1層8戶配置2部電梯 – 清景麟品牌建案，社區新穎、環境優質 室內格局與設備 – 權狀 坪，實用3房格局，採光通風佳 TOTO免治馬桶 台達電四合一暖風機（浴室） 3M櫥下型淨水器 櫻花牌電熱水器 大樓公共設施 –24H管理室 –垃圾集中場 –中庭花園及頂樓空中花園 –閱覽室 –健身房 –娛樂室廳室 –遊戲室 –泳池及蒸汽室 停車與交通便利性 – B3平面汽車車位（鄰近電梯出口，出入方便） – 附設機車位一個 – 鄰近國道一號與86快速道路，交通連接南北迅速 – 社區旁有大台南公車藍線（70路等），通勤便利 生活機能 – 步行或短程可達全聯生產店、家樂福新仁店、仁和市場、崇義黃昏市場 – 鄰近巴克禮紀念公園、文化中心，休閒機能完整 – 學區：仁和國小、崇明國中、崇明國小，教育資源豐富

台南東區優質辦公室 近86快速道路、仁德交流道南來北往超方便 前面即有高鐵接駁站站牌 近文化中心、巴克禮公園、市立體育公園、市立醫院、崇明國中/小、大同國小 獨立電表 依台電收費，租金包含水費 管理費:500元/月，由承租人吸收

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1.文化東區生活機能完善，交通便捷。 2.近華醫、巴克禮公園、市立醫院、仁德交流道。 3.歡迎上班族及華醫、嘉藥同學首選。 4.每兼配有獨立電表，電費一度5元 5.附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。 6.歡迎上班族、學生承租。 7.禁菸，禁寵，不可開伙 8.每個月公共電費+水費300元 9.公共洗衣機 10.每戶附機車位*1