大空地不限行業 需自行購置流動廁所

【台南安平精華地段】國平公園對面・200坪方正大空地，稀有釋出！ 建設期減免租金 正對面為國平公園，散步運動人潮多 土地面積：約 200 坪 地點優勢：近新永華夜市、正對國平公園 人潮匯聚：鄰近新永華夜市，每逢夜市營業日人車潮沸騰，集市效果極佳。

室內坪數約35坪，前方有空地約20坪可使用 ????【安南核心黃金雙店面】10米超大面寬、20坪專屬大空地、可營登、適各行各業！ 【稀有釋出！超強店效與超大面寬，極具商業價值的黃金地段】 ???? 物件位置：台南市安南區長溪路 ???? 每月租金：$40,000元 / 月（未稅，稅金外加） ???? 坪數空間：室內實用坪數約 35坪 ＋ 前方專屬可用大空地約 20坪 ???? 店面規格：黃金雙店面，面寬高達約 10米、門高約 4米（氣派吸睛，進出貨超方便） ????【物件極大優勢】 雙店面、超大面寬：10米面寬招牌醒目，高能見度廣告效益極佳；4米門高讓室內空間感開闊、 毫無壓迫感。 20坪黃金前庭空地：可靈活動態運用！無論是做為客戶專屬汽機車停車位、商品展示區、 外送車輛暫停區或臨停卸貨，都擁有極大的彈性。 可合法營業登記：合法合規，歡迎各連鎖品牌、辦公室、零售業商號進駐。 台水台電計費：依台灣電力公司與自來水公司帳單據實收費，用多少繳多少，最公道。 ????【商圈人流、車流黃金數據】 本物件坐落於長溪路一段，是安南區貫穿南北、串聯重要商圈與工業區的關鍵骨幹道路： 上下班車流高峰：每日往返海佃商圈、北安商圈、北安商業區（商60重劃區）、 以及新吉工業區和台南科技工業區（科工區）的通勤必經之路。 晨昏尖峰時段單向每小時車流量可達 1,200~1,500輛次，車流即是錢流！ 在地消費人流扎實：周邊數個成熟與新進透天別墅、華廈社區林立， 步行及機車日常消費頻率高，在地居民消費力強。 ????【頂級生活機能，周邊核心商圈】 生活採買與交通機能發展純熟，能完美支撐店面永續經營： 便利超商：步行即可到達 7-ELEVEN，員工用餐、寄取件、寄物流極度便利。 生活採買：車程 5 分鐘內即可輕鬆抵達海佃路商圈、全聯福利中心、輕鬆購五金百貨， 以及北安利多黃昏市場、台南市綜合農產品批發巿場，日常採買與商業補給一應俱全。 指標發展：鄰近重金開發的北安商業區（商60重劃區），未來商業群聚效應潛力無窮， 提早卡位就是贏家。 聯外交通：車程約 10 分鐘可快速銜接國道8號，再轉接國道1號及北外環道路， 南北調貨、南科通勤或客戶前來皆南來北往極為快速。 ????【租賃條件與限制】 公證合約：本合約需辦理公證，保障雙方權益，公證費用由房東與房客各半負擔。 嚴格限制（禁）：謝絕八大行業、高噪音業態，維護社區優質安寧。

上國道一號、86快速道路只要5分鐘，南往北返交通便利 鄰近東區、奇美博物館、台南機場，歸仁高鐵站 附近有7-11，全聯 適合零售商品、辦公室、乾淨行業者為佳 禁:油湯 室內坪數13坪，騎樓5.8坪，後面空地約10坪 承租後沙發桌子會淨空

１.位於中西區精華地段，格局方正 ２.可營業登記，稅金外加 ３.地坪：約３５坪，１＋２樓約４０坪，外面空地約１０坪 ４.適：店面、工廠、辦公室、工作室、倉庫 ５.最短租期三年，租約須公證，公證費雙方各半 歡迎詢問參觀 物件編號：94129

現況為空地，可配合申請水、電 如需蓋建物或搭鐵皮 可討論

超大空地，附近好停車 用途廣，也可依需求分租 地段好~住宅區可作買賣

1.玉井劉陳台20線道上 2.整間重新整理透天店面住家 3.透天店面後，還有一小塊空地，可做小開心農場

空地~

面寬10米方正空地 臨路20米 可營登