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🏠 台南地產顧問 🏠{租}台南租屋~日新國小2樓兩房公寓 可租補🌸 基本資料 🌸🌟 住址： 南區🌟 月租： 13500/月🌟 押金 : 二個月🌟 水費 : 台水計費🌟 電費 : 台電計費🌟 租約： 一年🌟 使用建坪： 約 18.69 坪🌟 樓層 : 2F/5F(總樓層)須爬樓梯🌟 格局 : 2.1.1🌟 現況 : 依照片圖示🌟 電梯：無🌟 備註：禁祭祀，禁寵物🍀｛ 特色介紹 ｝🍀💯 全新粉刷，方正兩房💯 明亮採光，衛浴開窗💯 日新國小，利南市場，機能優🔆數據資訊如有記載錯誤🔆 一律依謄本登記為準預約看房請洽:0977-171-356 LINE ID:homesite1 此照片已經由屋主同意使用 #宅需求房屋 #亞築管理顧問有限公司#台南地產顧問#宅需求物業 #泉勝物業管理顧問有限公司經紀人證號:(103)高市字第00988號營業員證號:(106)登字第322711號➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰➰不管您是房東還是房客，只要關於買賣與租屋的困擾，我們願意傾聽您的故事＊找不到理想的房子，提出需求就可以幫你找到您夢想的伊甸園＊專營：透天/大樓/公寓/店面買賣租賃，歡迎委託~

鄰近海佃路、郡安路等主要幹道，可快速往返台南市區、永康及國道8號，交通便利。 周邊生活機能成熟，鄰近全聯、寶雅、傳統市場、便利商店及各式餐飲，採買方便。 國安街商圈聚集許多在地美食，從早餐、小吃到晚餐、宵夜選擇豐富，是安南區知名美食街之一。 附近有九份子國中小、樂活公園等教育與休憩設施，適合親子家庭居住。 區域以透天住宅及社區住宅為主，街道環境單純，居住氛圍寧靜。 「位於安南區成熟國安街商圈，生活機能完善，鄰近市場、超市、學校與公園，交通串聯海佃路、郡安路及國道8號便利，美食林立、居住環境舒適，是自住與置產的理想地段。

室內坪數約35坪，前方有空地約20坪可使用 ????【安南核心黃金雙店面】10米超大面寬、20坪專屬大空地、可營登、適各行各業！ 【稀有釋出！超強店效與超大面寬，極具商業價值的黃金地段】 ???? 物件位置：台南市安南區長溪路 ???? 每月租金：$40,000元 / 月（未稅，稅金外加） ???? 坪數空間：室內實用坪數約 35坪 ＋ 前方專屬可用大空地約 20坪 ???? 店面規格：黃金雙店面，面寬高達約 10米、門高約 4米（氣派吸睛，進出貨超方便） ????【物件極大優勢】 雙店面、超大面寬：10米面寬招牌醒目，高能見度廣告效益極佳；4米門高讓室內空間感開闊、 毫無壓迫感。 20坪黃金前庭空地：可靈活動態運用！無論是做為客戶專屬汽機車停車位、商品展示區、 外送車輛暫停區或臨停卸貨，都擁有極大的彈性。 可合法營業登記：合法合規，歡迎各連鎖品牌、辦公室、零售業商號進駐。 台水台電計費：依台灣電力公司與自來水公司帳單據實收費，用多少繳多少，最公道。 ????【商圈人流、車流黃金數據】 本物件坐落於長溪路一段，是安南區貫穿南北、串聯重要商圈與工業區的關鍵骨幹道路： 上下班車流高峰：每日往返海佃商圈、北安商圈、北安商業區（商60重劃區）、 以及新吉工業區和台南科技工業區（科工區）的通勤必經之路。 晨昏尖峰時段單向每小時車流量可達 1,200~1,500輛次，車流即是錢流！ 在地消費人流扎實：周邊數個成熟與新進透天別墅、華廈社區林立， 步行及機車日常消費頻率高，在地居民消費力強。 ????【頂級生活機能，周邊核心商圈】 生活採買與交通機能發展純熟，能完美支撐店面永續經營： 便利超商：步行即可到達 7-ELEVEN，員工用餐、寄取件、寄物流極度便利。 生活採買：車程 5 分鐘內即可輕鬆抵達海佃路商圈、全聯福利中心、輕鬆購五金百貨， 以及北安利多黃昏市場、台南市綜合農產品批發巿場，日常採買與商業補給一應俱全。 指標發展：鄰近重金開發的北安商業區（商60重劃區），未來商業群聚效應潛力無窮， 提早卡位就是贏家。 聯外交通：車程約 10 分鐘可快速銜接國道8號，再轉接國道1號及北外環道路， 南北調貨、南科通勤或客戶前來皆南來北往極為快速。 ????【租賃條件與限制】 公證合約：本合約需辦理公證，保障雙方權益，公證費用由房東與房客各半負擔。 嚴格限制（禁）：謝絕八大行業、高噪音業態，維護社區優質安寧。

臨海佃路 安通路 安中路 國道8等要道 交通便利 附近安慶國小 草湖寮歷史公園 商60 商圈林立機能好 社區式店面住宅 格局方正採光優 地下室出租 空間大 好利用 歡迎來電洽詢

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西門路上店面,附近人口密集,近學區

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