近捷運, 新上架, 隨時可遷入, 雅房 3坪 1F/2F 中山區-南京東路一段136巷24號 距南京新生北路口35公尺

大直樂群二路黃金地段 單層大坪數1119坪 頂級高檔裝潢商辦坐落於台北市中山區樂群二路，本案地處大直精華核心，鄰近內湖科技園區與堤頂大道。辦公空間設計現代、採光極佳，不僅能提升企業專業形象，更能營造高效舒適的辦公氛圍，權狀約1119坪 使用約657坪 ，附健身房。交通動線四通八達，鄰近捷運劍南路站，緊鄰堤頂大道及環東大道，快速串聯松山機場及信義區，極大化商務差旅與物流效率。地處大直高質感街區，綠意環繞且環境幽靜。周邊匯集五星級酒店、高檔餐廳及購物商場（如美麗華百樂園），優質的生活與休憩機能，不僅方便客戶接待，更能吸引人才駐留。本物件具備地標級企業門面優勢，是企業擴張與進駐頂級商務圈的最佳選擇。歡迎預約親臨現場，把握入主大直地段的珍貴良機！( 所刊載坪數為房東提供 實際坪數需以現場丈量或謄本登記為主 )巨仲專業租賃-雙北專業租賃商仲.物件為您優先掌握巨仲專業租賃-連鎖品牌業配合首選.團隊誠心能為您服務巨仲專業租賃-熟悉大台北區商辦 店面 住宅 統一為您協尋

【生活機能】地標-台北美福大飯店公園-明水公園、永直公園公車-明水路口站、明水路三站設籍學區-永安國小、北安／濱江國中市場-大直市場、全聯福利中心大直北安店、家樂福大直店鄰近捷運-大直站google說距離700公尺步行約8分鐘、劍南路站地址-台北市中山區永安里18鄰明水路555號【物件說明】月租金-5.5萬元，含管理費，含車位，稅另計格局-2房／2廳／2衛／2室／1廚／2陽台房屋權狀-33.42坪；不含車位-25.33坪；車位-8.09坪主建物-16.89坪（3樓2.09坪+4樓14.8坪）附屬建物-2.3坪（陽台2.14坪+雨遮0.16坪）公設-6.14坪（3.06+0.29+2.79）／24%月管理費-2827元出租樓層-3+4樓；該層戶數-29戶；共用電梯-3部室內主要採光面朝向-西；該層挑高-約4米2（單層2米1）【特色與重點說明】租期可保障至少兩年，兩年之後，採彈性租期續租，因屋主可能、不一定，預計三年後會收回房子自用，如房東要終止租約，可保證，至少提前三個月通知租客，讓房客有充足的時間找房搬家。書櫃：歐德系統冷氣：變頻，無暖氣功能，三台室內機搭配三台室外機房東以自住的心態設計，風格溫馨，收納歸畫極具巧思，多款家具採現場丈量訂作，稀有釋出，敬請把握，不租可惜！【社區資料】發照日期─85年05月30日警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛土地使用分區─住3；建物法定用途-集合住宅樓層規劃─地上16樓/地下2層；總戶數─196戶月管理費-建物約95元／坪；車位-坡平500元／個大樓外觀朝向─東西向；路寬-明水路30米、明水路557巷8米建設公司─皇普建設；設計人─吳非士建築師；營造廠-裕原營造工程【公設說明】1F─中庭、兒童遊戲區B1─撞球桌、乒乓球桌、兒童遊戲室、交誼廳、簡易健身房、荒廢中游泳池 【聯勝房屋有限公司】經紀人-賴品軒；證號-(109)竹縣地經字第00565號地址-105台北市松山區復興北路1號四樓之5電話-02-2778-0551#166；統編-93794504 您專任於我，我專屬於您 營業員(接案人)-陳泰源；營業員證號-(99)148-6431.看屋請至少提前1天預約。2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。3.服務專線→0986-289-679；LineID→@ovh9630c4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

【租屋資訊】地址：台北市中山區北安路805巷2號3樓（天龍華夏）格局：3房1廳2衛1廚2陽台坪數：28.63坪租金：48,000元/月（管理費單月1180元、雙月880元；水電瓦斯依單實報實銷；無車位）門禁：附磁扣鑰匙2副（每副3只）家電：變頻冷氣、窗型冷氣、瓦斯爐、熱水器（附3桶瓦斯）傢俱：雙人床架、大理石椅組、餐桌椅組(1桌6椅)、書桌椅、茶几、固定式衣櫥、收納櫃、五層櫃【散步隨心所欲】 1 分鐘 ｜ 下樓即達公車站，多線公車四通八達2 分鐘 ｜ 散步直接進「捷運劍南路站 1 號出口」，雨天通勤不狼狽3 分鐘 ｜ 敬業公園、劍南蝶園登山步道，下班放鬆、晨間慢跑隨時出發7 分鐘 ｜ 漫步到美麗華商圈／影城／百貨，聚餐、看電影、採買一次滿足10 分鐘 ｜ 散步抵達「文湖國小」，免受跨區接送奔波，孩子安心走路上學。【機車／開車俐落暢行】 4 分鐘 ｜ 衝劍南山看百萬夜景，台北最浪漫的後花園就在家旁邊4 分鐘 ｜ 一首歌的時間即達「德明財經科大」，師生通勤超從容，校園商圈吃喝便利5 分鐘 ｜ 直達「內湖科學園區」，工程師告別塞車、每天多睡半小時5 分鐘 ｜ 穿過自強隧道秒到故宮博物院，休閒人文氣息滿分15 分鐘 ｜ 抵達北美館與花博公園，週末文青看展超輕鬆【極速機場樞紐】 文湖線2站直達松山機場（劍南路→大直→松山機場），商務差旅、出國返鄉無縫接軌【量販商圈】 暢行直達內湖舊宗商圈，Costco好市多、萬家福、大全聯賣場，輕鬆滿載，隨時補好補滿【產業聚落】 順暢直通內湖輕工業區／科技園區，工程師與上班族通勤超便捷【頂級醫療】 醫學中心三軍總醫院近距守護，就醫回診安心無虞【文教學區】 漫步即達優質文湖國小，免奔波輕鬆接送；瞬達德明財經科大，享受便利大學生活圈。【預約看屋】時段：每週六 14:00 後(請提前預約)電話：0955485751Line ID：willie520

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