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安南本淵寮企業最愛23大套房雙店面辦公室；含3,4,5樓增建使用坪數約260坪；近科工區、新吉工業區、七股工業區；近成大安南校區、中信學院，生活機能優；台17接61，台江、國8接國1達南科；可入籍，押金：240000元

位於安南區大型商業核心重劃區；土地區域規劃完善,臨路大面寬；適合各種商業用途；處於重要交通幹道旁,近北安路、台17；南科及國8等聯外道路；可入籍，押金：400000元

稀有大坪數廠房，空間方正寬敞好規劃；臨約15米寬路，貨櫃大車好進出，物流順暢；地坪重新灌漿墊高，30馬力三相220V電；挑高作業空間，提升上下料效率與倉儲容納量；鄰安南科工區，近台17線及台江大道；可入籍，押金：250000元

安南區鹿耳門聖母廟，超大地坪邊間車庫透天。 擁有地坪97坪超優條件，加上邊間，不只採光，連通風都很好。 未來61交流道即將增設土城，目前近台江大道及台17。 台南科技園區及七股工業區發展快速，未來發展可期。 屋況尚需整理，內部空間好運用，可以隔間出租，有價錢就來談。

物件編號137627 年繳可優惠 1- 一級節能標章變頻冷氣(111年安裝新的)，已於113年7月12日進行冷氣掛洗深度清潔，給予房客更清新的空氣品質！ 2-電熱水器(111年安裝新的) 3更換全新高級保潔墊（113年7月12日購買，附購買證明），讓您睡得更香甜！ 4-房間重新油漆裝潢，更顯典雅風格，並已由專人清潔完畢，讓您住得更舒適！ 5-有獨立洗衣機，大同電冰箱，設備齊全！ 專屬獨立水電表，水電費自付。 房間特色： 1.房間(含陽台)約7.5坪，空間足夠。 2.近國道1，離應用大學、南科皆近，出入四通八達。 到安南區、新市區、永康市區皆方便。 三村國小、桂田酒店 3.居台南應用大學生活圈，食衣住行便利。肯德基, 愛買, 星巴克，寶雅，家樂福.....生活機能良善！ ✨很重要✨ 1.禁養寵物 2.禁吸菸、嚼檳榔、吸毒。 3.不得放置有爆炸性、危險性，留置違物禁品或從事不法行為。 4.歡迎生活單純喜歡安靜，注重生活品質的您⚘

1.預計五月入住 2.臨北外環、史博館、亞太棒球場，全新電梯華廈 3.鄰近有：安南醫院、萊爾富、永康車站約15分、永康交流道約10分鐘 、南科約15分即可抵達 4.屋內傢俱/電器會陸續補 5.嚴禁飼養寵物 祭祀拜拜 禁菸 汽車停車位在B 1、機車停車位在B 1 24小時保全管理 有提供垃圾集中區

室內坪數約35坪，前方有空地約20坪可使用 ????【安南核心黃金雙店面】10米超大面寬、20坪專屬大空地、可營登、適各行各業！ 【稀有釋出！超強店效與超大面寬，極具商業價值的黃金地段】 ???? 物件位置：台南市安南區長溪路 ???? 每月租金：$40,000元 / 月（未稅，稅金外加） ???? 坪數空間：室內實用坪數約 35坪 ＋ 前方專屬可用大空地約 20坪 ???? 店面規格：黃金雙店面，面寬高達約 10米、門高約 4米（氣派吸睛，進出貨超方便） ????【物件極大優勢】 雙店面、超大面寬：10米面寬招牌醒目，高能見度廣告效益極佳；4米門高讓室內空間感開闊、 毫無壓迫感。 20坪黃金前庭空地：可靈活動態運用！無論是做為客戶專屬汽機車停車位、商品展示區、 外送車輛暫停區或臨停卸貨，都擁有極大的彈性。 可合法營業登記：合法合規，歡迎各連鎖品牌、辦公室、零售業商號進駐。 台水台電計費：依台灣電力公司與自來水公司帳單據實收費，用多少繳多少，最公道。 ????【商圈人流、車流黃金數據】 本物件坐落於長溪路一段，是安南區貫穿南北、串聯重要商圈與工業區的關鍵骨幹道路： 上下班車流高峰：每日往返海佃商圈、北安商圈、北安商業區（商60重劃區）、 以及新吉工業區和台南科技工業區（科工區）的通勤必經之路。 晨昏尖峰時段單向每小時車流量可達 1,200~1,500輛次，車流即是錢流！ 在地消費人流扎實：周邊數個成熟與新進透天別墅、華廈社區林立， 步行及機車日常消費頻率高，在地居民消費力強。 ????【頂級生活機能，周邊核心商圈】 生活採買與交通機能發展純熟，能完美支撐店面永續經營： 便利超商：步行即可到達 7-ELEVEN，員工用餐、寄取件、寄物流極度便利。 生活採買：車程 5 分鐘內即可輕鬆抵達海佃路商圈、全聯福利中心、輕鬆購五金百貨， 以及北安利多黃昏市場、台南市綜合農產品批發巿場，日常採買與商業補給一應俱全。 指標發展：鄰近重金開發的北安商業區（商60重劃區），未來商業群聚效應潛力無窮， 提早卡位就是贏家。 聯外交通：車程約 10 分鐘可快速銜接國道8號，再轉接國道1號及北外環道路， 南北調貨、南科通勤或客戶前來皆南來北往極為快速。 ????【租賃條件與限制】 公證合約：本合約需辦理公證，保障雙方權益，公證費用由房東與房客各半負擔。 嚴格限制（禁）：謝絕八大行業、高噪音業態，維護社區優質安寧。

1樓通道共用，廠房約有70坪，深約21米；位於和順工業區，產業聚落完整，近南科；適小型倉儲、加工業，禁食品、沖床業；需公證，租期三年起；可養寵物，可開伙，可入籍，押金：100000元

三相契約電力，附貨櫃碼頭及吊台進出貨便捷；鄰路20米，RC磚造好整理，可廠登及營登；緊鄰台17線及科技產業園區及安平市中心；廠型方正空間規劃佳，上下供應鏈齊集；適合小型加工或研發辦公，倉庫物流產業進駐；可養寵物，可開伙，可入籍，押金：2960000元