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小港漢民商團黃金店面一樓店面加地下室-動力電【地    點】：小港區漢民路264號1樓加地下室 (離小港捷運站約200公尺)【房間格局】：38坪 ⭕️押金：二個月押金⭕️50,000 元/月⭕️坪數 :  38坪⭕️樓層 :  1F/5F 地下室⭕️型態 :  店面（店鋪）☎️電話: 0968-863880☎️陳先生☎️LINE ID: @047aygqa💟營業員證號 : (108)登字第354198號💟租賃管理證號 : (112)登字第013739號❣️港居不動產開發有限公司

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1樓約100坪自來水/動力電約40碼/附冷凍庫6米道路 -看屋請打0952-550549朱RLINE電話搜尋0976429001大管家租賃住宅代管有限公司經國店:新竹市經國路一段632號民權店:新竹市民權路84號

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黃金位置：新竹市埔頂路(全新廠辦棟)咫尺科學園區，上下游協力、人才匯聚，商機無限！▸室內面積：約50.73坪(方正實用，高效規劃)⚡生產力核心配備：▸工業級電力：3相380V動力電(380kW，滿足高階設備需求！)大型貨梯：載重1500公斤(物流暢通，生產不卡關！)完善車位：平面車位x1機械車位x2(限高2.1公尺，愛車好停靠)歡迎來電洽詢

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本案座落於嘉豐五路核心地段，轉角基地具備高度辨識度與優異可視性，鄰近7-Eleven與成熟商圈，周邊生活機能與交通條件完善，極適合企業作為展示門市、物流轉運中心、專業技術作業空間等多元用途。標的條件摘要：基地面積：129坪（含建物與前後緩衝空地，具高彈性使用潛力）建物室內可用面積：70坪，室內方正開闊，動線規劃靈活門面寬度：20米，轉角雙面臨路，商業曝光效益極佳設備條件：鐵捲門進出，高度達4米，可支援物流車、工程車等大型車輛進出設有380V三相動力電，適用高功耗設備與工業級機具操作現況：全區已整理完畢，可依產業需求彈性規劃周邊環境：鄰7-Eleven、住宅區及多間連鎖企業據點，日常人流穩定距高鐵、新竹生醫園區僅數分鐘車程，具備產業連結效益適合產業用途舉例：汽車美容包膜、物流倉儲、工藝工作坊、形象展示間、創業品牌旗艦門市等。亦適合企業作為備援據點或產品展示與轉運中繼空間。

竹科門戶×關埔黃金軸線×企業總部首選在城市中樞與科技脈動交會之地，ATEAM社區隆重釋出絕版級超大坪數辦公單元，直通新竹科學園區，橫跨新竹東區與光埔雙生活圈，為企業打造兼具效率、形象與擴展彈性的營運殿堂。・淨高3.86米｜樑下3米｜輕鋼架高2.81米・380V三相動力電，支援高耗能設備、實驗室、精密製造設備運作・貨梯1部（載重1500kg）｜客梯4部，物流與人流動線分流順暢・附碼頭設計，貨物裝卸不受限・車位專屬配比：每單位含1個平面車位+2個機械車位