◎高雄新站特區，台鐵高雄總站、高雄捷運站，主要交通運輸鈕位置 ◎鐵路地下化，綠園道建置完成，完美綠廊道，由東至西總長15公里設置為行人及自行車專用路廊 ◎高鐵南延至高雄車站，高雄車站完整三鐵共構 ◎鄰近雙捷運站，R11高雄車站、R10美麗島站，騎行路程約在5分鐘內 ◎兩樓層超大坪數，原為補習班使用，大小空間隔間不同，加附2個平面車位