高雄左營區自由四路文恩路～倉庫、空地出租。 坪數： 坪數約110坪。 地點：高雄市左營區自由四路與文恩路口。 租金：空地110坪出租，30000元/月；地主興建廠房66坪、空地44坪，每月租金 45,000元。 押金：三個月。 水電依台電、自來水公司帳單計算，有獨立電錶(三向用電)若需契約用電請自行申請、獨立水錶． 代理人：李先生 請於上班時間聯繫。

高雄市亞洲新灣區..百億建設 唯一最靠近愛河沿岸 的第一排海景觀餐廳..正亞洲新灣區腹地內 旁邊有高雄市第一指標豪宅..國硯 漢神百貨..大立百貨雙商圈 交通四方八達 臨未來輕軌c10站出口 門口步行即能搭輕軌~超便利的地點!! 此租案各行各業皆合適.之前為藝人開設的創意料理演奏餐廳..當時月租金35萬（民國84年時） 愛河沿線人潮聚集之處～生意好做！人潮代表錢潮～ 歡迎各連鎖店駐點～ 需詳細資料請撥 * 許貝瑜 經理 ( 高雄市 大型店面.豪宅.土地 買賣租賃專家 ) 永慶不動產 漢神巨蛋加盟店 禾揚不動產仲介有限公司 經紀人:蔡紘騰(97)高市字第00485號

空間： 本建物為全新完工，獨棟、綠化，大店面的電梯大樓，地下1層，地上7層。完全符合高雄市政府教育局嚴苛的補習班消防安全逃生及無障礙設施相關法規。 ※有獨立出入口。 3樓高3.6米，室內29.58坪，完全沒有隔間，陽台2.87坪，總共32.45坪。 租金： 3樓租金28000/月(不含租賃稅)。管理費1800元/月。 ※管理費包含： 1. 一年一次的建築物防火避難設施及設備安全標準檢查(公安檢查)及其缺失改善費用。 2. 一年一次的消防安全設備檢查(消防檢查)及其缺失改善費用。 3. 滅火器藥粉定期更新費用。 4.一年一次的電梯安全檢查。 5. 三菱電梯每月維護費用。 6. 三菱電梯每月電費。 7. 其它公共空間每月電費。 交通： 位於高雄市左營區自由四路與重信路/博愛四路226巷交叉口。(google地圖有誤) 捷運、台鐵、高鐵：步行十五分鐘可達左營三鐵共構(有接駁車自由幹線92 左營三鐵共構 -高雄車站)。 汽車：近10號、1號高速公路匝道。1樓戶外可停4部車，左前方即是公有福山停車場入口，停車1小時10元。 公車：臨公車福山國小站(自由幹線92 左營三鐵共構 -高雄車站)。 鄰近商圈及社區： 位於高雄市左營區自由四路與重信路/博愛四路226巷交叉口(google地圖有誤)，所在的福山里是全國最大的里。 文教區：臨福山國小。新莊高中、福山國中近在咫尺。 購物方便：斜對角即是全聯福利中心(重信路盡頭)，隔著福山國小(重愛路上)，又有第二家全聯福利中心。附近有多家便利商店及生鮮超市，包含一家24小時營業的家樂福超市。近漢神巨蛋購物廣場、瑞豐夜市、新光三越左營店、哈囉兵仔市場、自由黃昏市場。 就醫方便：近高雄榮總。 休閒方便：近蓮池潭風景區、原生植物園、兒童公園、微笑公園，附近有多處小公園。 現有設施： 友善的廣告環境： (1) 1樓外牆前面騎樓上方預留1個(490公分x 90公分x 30公分)、側面上方預留2個(432公分x 90公分x 30公分、346公分x 90公分x 30公分)廣告燈箱空間，均有電源。 (2) 2~7樓外牆上，前面有2道、側面有1道廣告造型牆，每層樓的位置均有電源，可供掛廣告招牌用。 無障礙友善空間： B1至8/頂樓的公共空間有無障礙電梯。三菱品牌，載重10人。 有無障礙樓梯，1樓出入口有多處無障礙斜坡道；頂樓露臺花園有無障礙通道。 B1有無障礙洗手間。 衛浴設備： 1~7樓各含2間女廁所，1間男廁所。 男廁所內含1小便斗及1淋浴間，淋浴間內含蓮蓬頭及馬桶。 每層樓洗手間外牆上均預設飲水機供、排水管路及電源。 B1有無障礙洗手間及淋浴間。 消防安全逃生設施： B1~8/頂樓有滅火器； 1樓及3~8/頂樓有消防送水口； 3~7樓有逃生緩降梯； B1有逃生梯、逃生口。 9樓水塔層安裝有西班牙原裝進口的高級避雷針。 電源： B1~7樓每層樓室內超過20個插座，1樓戶外有19個插座，8/頂樓戶外露臺有8個插座，非常方便充電。 目前裝潢及植栽： 每層樓室內地板均鋪上頂級典雅的80cm x 80cm冠軍牌磁磚。樓梯階亦鋪上頂級單片的冠軍牌磁磚。 1~8/頂樓門窗採用信元牌氣密窗。門窗、陽台護欄及頂樓女兒牆玻璃均採用濾光安全玻璃。 2~7樓陽台均有花臺，種了桂花，設有自動灑水及自動投射燈照明系統。 1樓外牆貼黑色好望角鋼石，安裝了客製化的頂級玻璃不銹鋼烤漆壁燈，可自動照明； 2~8/頂樓外牆貼世貿金麻鋼石。 B1~8/頂樓電梯牆貼世貿金麻鋼石； 電梯內鋪上彩色化石拼圖地板。 1樓四周有5個花台及6個樹穴，設有自動灑水系統。種了香水櫻、大葉欖仁、桂花、黑后葡萄，爬牆虎；晚上可自動打上燈光； 景觀植物旁有不鏽鋼雷射雕刻標示牌。 8/頂樓有一玻璃帷幕賞景房，賞景房外牆上有一對高級壁燈，室外為植樹美化露臺。 露臺中央有草皮，四周有樹穴和花台。 樹穴以磐地式支架種植了一棵櫸木，樹穴和花台上面可為座椅，使用彩虹白玉大理石石材。 樹穴及草皮上有白色大理石。 另植雞蛋花、伏地柏、桂花、新龜甲變葉木、彩鑽變葉木、台北草等。 花圃內設有自動灑水系統及自動投射燈照明系統。 衛浴採用頂級的TOTO產品。 1樓樓/電梯出口有客製化標示地址的不鏽鋼信箱。 適合行業 咖啡館/西餐廳、店鋪、診所、工作室、精品店、婚紗、公司、美容院、補習班等。

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