1.高雄美術館區｜黃金面寬店面 2.美術館核心地段，人潮、消費力都在這裡聚集 3. G3商業區，使用彈性高，商業發展不是現在式，是進行式 4.樓上多家企業行號已進駐 5.穩定上班族客源，自帶日常消費動能 6.人流不是假日限定，是每天都在走 7.單層約50坪｜格局方正好規劃 8.面寬大器、門面好看，品牌辨識度直接拉滿 9.餐飲、診所、工作室、事務所、展示型商業都合適 10.車位可另租，客戶、員工都方便 11.三相電配置，設備用電不怕卡關 12.無障礙廁所，友善空間、法規也安心 13.後方陽台，通風採光加分 14.獨立茶水間，內部機能完整，不用再敲牆