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@@迪化街商圈旁*簡約通風機能店面
  • 23.4 坪
  • $ 49999
台北市大同區南京西路
~歡迎詢問、預約看屋  Line ID:0909996668近捷運北門站,介於台北車站與西門町商圈之間,以往為艋舺和大稻埕的交界,商業活動興盛交通便利為生活圈的強項,市民大道就在車站出口上方,為台北市唯一東西向高架道路,環河快速道路就在生活圈西側,兩大快速道路匯集,是開車族一大福音周邊有不少行政機關,如衛生署、財政部關稅總局。附近也有台北市立聯合醫院中興醫院、玉泉公園採買可到迪化街上的永樂市場,年節期間搖身一變就是著名的年貨大街。市民大道下方有台北地下街商場,也是平常逛街的好去處。延平北路、長安西路為舊有後火車站商圈,沿線都是小型店家,日常食衣住行需求都可在這滿足更大型的商圈可往台北火車站或西門町找,台北車站周邊有新光三越站前店、京站Q Square購物商場,適合喜愛精品名牌的族群;年輕人則可以到西門町,除了誠品116商場、萬年大樓,還有電影院、KTV等娛樂設施,以及許多流行小物、小吃攤商,好買又好逛  ·本廣告之租賃條件及照片內容可能會異動,請於參觀時確認,並以簽約時之合意條件為主·歡迎各大仲介同業配合·豐華國際行銷有限公司  不動產經紀人證號(108)南市字第00678號·以上廣告內容若有誤 以地政機關登記及現場實際狀況為主
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高雄市三民區遼寧二街66號
  • 10 坪
  • $ 5500
高雄市三民區遼寧二街66號
高雄車站24H自助洗衣,附頂級依萊克斯洗脫烘一體機洗衣30元起,烘衣10元/6分鐘遼寧店:三民區遼寧二街66號 (遼寧二街天津街口)重慶店:三民區重慶街116-2號 (重慶街泰康街口)樓上及高雄火車站附近亦有提供高雄旅遊背包客、短期出差短期套房,可提供參考選擇.….....................................高雄車站/高醫 獨立出入 套房 出租可長短期,最短租期1個月http://renting9988.5777.tw/1.可短期,最短租期1個月。 套房 5500-9000/月。2.交通與路標:高雄車站,捷運-高雄車站、後驛站,高醫。近好市多大順店、十全/吉林夜市、十全/三民菜市場、公園。鬧中取靜,交通方便。3.房間寬敞明亮通風, 備有一二級省電節能標章變頻窗/分離型等冷氣、32吋液晶電視(附聯網電視盒或數位電視)或40吋以上聯網液晶電視,可GooglePlay下載LiTV、WeTV免費追劇、免費線上電影、Youtube等、單/雙門節能冰箱、單/雙人床(含彈簧床墊與床包,雙人床套房可單人租單人價)、 衣櫥、 梳妝台、書桌、洗衣機 各棟有公用洗衣機和脫水機,及(部分套房)內獨立洗衣機與窗戶外推獨立曬衣台、烘衣機;各套房都有獨立的衛浴室。有獨立電錶,按錶計費。 各棟均有通風並日照充足的公用曬衣陽台。4.含水費, 網路 ( 中華光纖 及WIFI及各套房內都有獨立的無線Wi-Fi和帳密,備高階頻寬管理器,分配固定頻寬保護。 備第四台 、聯網40吋以上液晶電視、或備高畫質HD數位電視機上盒、聯網電視機上盒。5.維修立即處理,並LINE報告維修處理進度: 不會有讓住戶一直空等不見得處理的情況發生,隨時報告處理進度,絕不延宕問題處理。6.【聯絡方式】 0973656366。【LINE ID或電話 】 0973656366 備註: 1.遼寧二街66號(套房出租) :太陽能熱水器。屬公共用電無另計。洗澡無須燒瓦斯。2. 押金: 2 個月租金(含長期和短期)。禁煙,嚴禁養寵物或攜帶寵物進入、開伙油煙煮食 3.附網路:中華光纖 及各套房內都有獨立的無線Wi-Fi和帳密。4.下定金後3天內必須完成簽約,2個月押金+1個月租金,開始起算租賃日期。簽約請攜帶身分證影本,自行備註僅供租屋使用,及提供身分證正本以供核實。5. 基於尊重及保護,如果尚有人居住而即將到期的房間,除非告知不介意參觀,否則不方便打擾提早提供參觀,不便之處非常抱歉。尊重住戶為優先考量,住戶搬走了才給看房,空房屆時看滿意了即可當場下定簽約入住。6.為維護居住安全,慎選住戶,請預約參觀時務必欲租簽約居住者本人亦親自前來。7.價位: 5500-9000元/月。每間套房格局大小、設備、租期長短不同 (租期越長則價位相對較低),價位均有差異。可轉帳下定留房,或空房屆時親自來看尚未下定的空房,先到先看,滿意可立即下定簽約入住。來之前及到的時候請先來電,Line電話/ ID: 0973656366 (代管人,無向承租方收仲介費)。8.定期專人清掃公共區域,可另議約定代收垃圾。9.頂樓屋頂均包覆雙層加厚防水、隔熱、隔音包膜。可夏天可大幅降溫隔熱,冬天保暖,下雨靜音。........................................................Q短期租賃相關詢問: (請要租的前一個禮拜詢問是否空房即可)A租期最少一個月,不足一個月以一個月計。短期 (尤其是3個月以下),下定後都是當天、最晚隔天,必須完成簽約,開始起算租期。絕對慎選房客,提供住戶安全及良好的居住環境為慎選房客的主要考量。兩個月押金及簽約,租約到期退租時沒有家具家電毀損則退還,離開時必須清潔。
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新北市新莊區新北大道4段X號
  • 135 坪
  • $ 450000
新北市新莊區新北大道4段X號
新莊副都心核心,機能極具優勢,出站即到家!正對機捷 A4 新莊副都心站 2 號出口,一站轉乘環狀線,開車直上台64、65快速道路與國道一號,聯外便捷。緊鄰宏匯廣場與行政院中央合署辦公大樓,周邊企業總部與商辦林立,商業發展潛力雄厚,擁有無可挑剔的強大商業機能!享受國家電影及視聽中心、中港綠堤公園綠意,鄰近昌平國小等學區,休閒採買應有盡有。即刻預約看屋,為您的事業開創下一波高峰!( 所刊載坪數為房東提供 實際坪數需以現場丈量或謄本登記為主 )巨仲專業租賃-雙北專業租賃商仲.物件為您優先掌握巨仲專業租賃-連鎖品牌業配合首選.團隊誠心能為您服務巨仲專業租賃-熟悉大台北區商辦 店面 住宅 統一為您協尋(105)中市經紀字第01694號
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兆基社會住宅市政愛悅全新2房⭐可雙租補⭐有車位
  • 18.6 坪
  • $ 23000
台中市西屯區台灣大道三段
☎️ 預約看屋請撥打 陳小姐 0979-682-531 未接電話請加LINE ☎️☎️ 避免遺漏重要訊息,可直接手機號碼搜尋Line 加好友 ☎️⛔️ 請勿使用官方留言,因訊息常有遺漏 ⛔️ -👑本案件為住都中心社會住宅包租代管計畫👑👑入住社會住宅需符合申請條件👑 -👍免仲介服務費👍🏆可協助申請租金補助🏆🏆可入戶籍🏆 🌼【租金】:23000/月🌼【管理費】:依管委會成立後決議🌼【車位租金另加】:4000/月🌼【使用坪數】: 18.63坪🌼【權狀坪數】:30.2 坪 屋況介紹✨【七期核心.28F高樓層雲端美寓】正台灣大道、緊鄰新光遠百、附車位、台水台電計費!✨📍【地點】:台中市西屯區台灣大道三段763號28樓之3🏢【樓層】:28F / 超高樓層(視野極佳、採光通風超棒、遠離馬路噪音)🏠【格局】:2房2廳1衛1陽台🚗【車位】:附 機械下層車位(免去周邊一位難求的停車痛苦)💵【費用】:水、電、瓦斯帳單自繳🌟 地段優勢與頂級生活機能🛍️ 百貨核心商圈:走路就到 新光三越、大遠百、老虎城 (Tiger City)。下樓即享頂級時尚生活圈,看電影、聚餐、逛街出門就到。🌳 綠意與藝文:鄰近 國家歌劇院、秋紅谷生態公園。散步、運動、享受藝文生活薰陶,都市綠洲就在家門口。🚗 絕佳交通樞紐:開車:下樓直接上 國道一號(台中交流道) 與 74號快速道路,南來北往、串聯全台中速度最快。通勤:距離 朝馬轉運站 極近,搭乘國道客運超方便;門口即是優化公車專用道(台灣大道幹線),輕鬆串聯台中火車站與台中高鐵站。產業鏈:沿著台灣大道直直走,15分鐘內直達 台中科學園區(中科)、工業區,是科技新貴與白領主管的租屋首選。🚫 備註:全屋禁菸、禁寵、禁神明。歡迎優質租客預約看房! ☆ 可開伙☆ 禁寵物☆ 禁拜拜☆ 禁釘釘子 ☆室內禁菸 ☆💎 優質房東,正在找尋愛惜房子的好房客 💎🌟 可協助申請300億元中央擴大租金補貼 🌟 -社宅承租人-申請條件說明:✅家庭成員  ■ 申請人  ■ 申請人的配偶  ■ 申請人及其配偶戶籍內的直系親屬  ■ 申請人的配偶之戶籍內的直系親屬1. 年齡限制:申請人須為年滿 18 歲以上之中華民國國民2. 家庭成員定義:本人 + 配偶 + 戶籍內直系親屬✅家庭年所得及財產限額  ■ 家庭年所得低於 135萬 元以下  ■ 每人每月平均所得低於 56,270 元以下  ■ 申請自建、自購住宅貸款利息補貼者動產限額:479 萬元以下  ■ 不動產限額:560 萬元✅無自有住宅(房屋)  ■ 申請人及家庭成員在臺中市、彰化縣、南投縣均無自有住宅  ■ 或個別持有面積未滿 40 平方公尺✅於本市無承租本市公營住宅或社會住宅✅且未同時享有政府租金補貼 -⭐️ 兆基屋管 x 凱基銀行⭐️業界首例跨業合作 繳房租可刷卡自動扣繳         -方便、安全的支付方式-* 每個月房租可以自動扣繳,不怕又忘記* 利用刷卡繳納房租,快速建立個人信用* 妥善的靈活運用現金,培養記帳好習慣 - 創造公平的租屋環境 企業社會責任、實現居住正義提供安全安心的租屋居住環境 代租、代管、裝潢修繕、包租 本公司專職租屋管理非一般房仲租屋找專業是房東房客最大保障歡迎提供需求為您配對優質物件【經紀業/租賃住宅服務業】【兆基屋管股份有限公司台中分公司】📌地址:台中市北區三民路三段132號1樓📌經紀人:許舜傑(114)高市字第01724號 附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構。
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(屋齡0年,僅剩1席)西門站捷運|西門町|電梯大樓|共生宅|北門站
  • 22 坪
  • $ 14500
台北市萬華區開封街二段
【嚴選房客,僅剩1席,首租先搶先贏】稀有2026西門町全新落成(屋齡0年) | 定期公區清潔服務 | 可開伙✅ 鄰近捷運藍線西門站、綠線北門站、機場捷運台北車站,1站即達台北車站,享有臺鐵、高鐵、機場捷運及北捷4線等交通機能。✅ 安全性:24小時警衛管理室,居住代收包裹超安心。✅ 質感:全新設施與用具,包含日立變頻冷暖氣(省電+抗炎熱濕冷)、無毒裝潢、全室質感木地板、TOTO精品衛浴(乾濕分離)、YKK氣密隔音窗、大冰箱、洗衣機、熱水器、桌、椅、床組、窗簾、煙霧偵測器、大門配備電子鎖快速進出、每房配一套全新餐具與專屬收納空間。✅ 悠閒空間:提供約18坪的「精品風社交客廳與廚房空間」,配備高速 Wi-Fi(300Mbps雙向),這裡是你的辦公室,也是你的咖啡廳。✅ 新成屋首租,第一波房客募集中。 -厭倦了西門町的老舊爬梯房嗎?這裡是你北漂生活的「新起點」。剛交屋的全新空間,我們保留了公共空間與客廳。這不只是一間房,而是你下班後能真正放鬆的精品機能宅。 -「在西門町,住進夢想的樣子。☁️」想像一下:☕️ 早上在悠閒空間的全新房屋沖杯咖啡📦 下午下班不用趕垃圾車,包裹有人收🚿 回到家是在高級新成屋的精品衛浴(TOTO)舒服沖澡  -​【格局】全新落成電梯大樓- 1 套 3 雅 2 衛,公共區域約18坪(這裡是你的辦公室,也是你的咖啡廳)【樓層】7 樓(電梯大樓/有24小時警衛)【租期】最短一年(可短租,價格另議)【押金】2個月【可入住日期】首租,隨時可入住【起租日】二週內起租優先帶看【生活機能】📍下樓一個路口就到『西門町商圈』,結合文創、電影、流行、美食等特色,攤販、影城及特色店面林立,商業及娛樂機能發達,三大超商隨手可得,生活機能超級優!📍下樓一個路口就到『萬華運動中心』,多元與完善的運動休閒空間(籃球場、羽球場、桌球場、游泳池、三溫暖區、攀岩場、飛輪教室、兒童遊戲室),適合有運動習慣的你!📍未來台北雙子星、福星國小、公園等,眾多便利大眾設施等著你,快來吧!📍學區:福星國小、忠孝國中,視情況可遷戶籍【限制】禁寵禁煙【其他】需共同維護公共區域及浴室整潔,保持乾淨【聯絡方式】FB私訊【出租房型】​(租金已含清潔費-每月公區清潔)📍A套房(藥師,男生,個性好相處安靜愛惜屋況)📍B落地窗陽台大雅房(外商,女生,個性好相處安靜愛惜屋況)📍C輕奢白雅雅房(女生,個性好相處安靜愛惜屋況)📍D鐵藝黑雅雅房(入住西門町新成屋的最優門檻,對外窗、床組、窗簾),租金14,500/月​這間目前打算出租,當初是用「屋主長住」標準打造:✅ 專人每月固定打掃公區清潔 管理乾淨到位|不需要操心✅ 專屬社區資源回收室,免追垃圾車✅ 提供曬衣陽台雅房限住1人,套房可1~2人提供天然瓦斯 (不怕洗澡洗一半沒熱水)提供大廚房、大冰箱,輕鬆享受自煮生活每房獨立電表(公區電費、水費、天然氣費均攤,依台電北市自來水天然氣不多收費)管理費2500/月網路費200/月 .✅ 適合這樣的你想把時間留給自己,而不是處理房子在意居住安全、穩定與乾淨不想踩雷、也不想將就 .✅ 嚴選房客,追求居住品質,性別友善,男女不拘,愛惜屋況愛乾淨比性別更重要、注重公共衛生、有穩定工作的質感室友,歡迎優質的你,無法尊重室友、愛計較難相處、無法自理生活者請勿入。✅ 我們對房客很挑剔,因為我們想給您最好的居住環境。.#台北租屋 #西門町租屋 #捷運西門站 #捷運北門站 #新成屋 #共生宅 #電梯大樓 #嚴選房客 #TOTO #質感生活 #TaipeiRental #CoLiving #Lifestyle#未看房先匯款就是詐騙
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@@北門捷運商圈旁*質感採光通風美宅
  • 22.6 坪
  • $ 65000
台北市大同區南京西路
~歡迎詢問、預約看屋  Line ID:0909996668近捷運北門站,介於台北車站與西門町商圈之間,以往為艋舺和大稻埕的交界,商業活動興盛交通便利為生活圈的強項,市民大道就在車站出口上方,為台北市唯一東西向高架道路,環河快速道路就在生活圈西側,兩大快速道路匯集,是開車族一大福音周邊有不少行政機關,如衛生署、財政部關稅總局。附近也有台北市立聯合醫院中興醫院、玉泉公園採買可到迪化街上的永樂市場,年節期間搖身一變就是著名的年貨大街。市民大道下方有台北地下街商場,也是平常逛街的好去處。延平北路、長安西路為舊有後火車站商圈,沿線都是小型店家,日常食衣住行需求都可在這滿足更大型的商圈可往台北火車站或西門町找,台北車站周邊有新光三越站前店、京站Q Square購物商場,適合喜愛精品名牌的族群;年輕人則可以到西門町,除了誠品116商場、萬年大樓,還有電影院、KTV等娛樂設施,以及許多流行小物、小吃攤商,好買又好逛  ·本廣告之租賃條件及照片內容可能會異動,請於參觀時確認,並以簽約時之合意條件為主·歡迎各大仲介同業配合·豐華國際行銷有限公司  不動產經紀人證號(108)南市字第00678號·以上廣告內容若有誤 以地政機關登記及現場實際狀況為主
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高雄市三民區重慶街116之2號1樓
  • 8 坪
  • $ 8500
高雄市三民區重慶街116之2號1樓
高雄車站24H自助洗衣,附頂級依萊克斯洗脫烘一體機洗衣30元起,烘衣10元/6分鐘遼寧店(洗衣免費自動加洗衣精):高雄市三民區遼寧二街66號 (遼寧二街與天津街交叉口) 。附伊萊克斯洗脫烘一體機,洗衣免費自動加洗衣精柔軟精。重慶店(洗衣免費自動加洗衣精):高雄市三民區慶街116-2號 (重慶街與泰康街交叉口) 洗衣免費自動加洗衣精樓上及高雄火車站附近亦有提供高雄旅遊背包客、短期出差短期套房,可提供參考選擇....................................................高雄車站/高醫 獨立出入 套房 出租長短期,最短租期1個月最新空房日期及詳細介紹、契約http://renting9988.5777.tw/1.可短期,最短租期1個月。 套房 5500-9000/月。2. 住居安全: 一樓、公共陽台、樓梯轉角和所有房間出入口、騎樓停車處,均裝設24H紅外線攝影,每棟門前路口均大範圍攝影。同時遠端多處主機同步異地備援。3.交通與路標:高雄車站,捷運-高雄車站、後驛站,高醫。近好市多大順店、十全/吉林夜市、十全/三民菜市場、公園。鬧中取靜,交通方便。4.房間寬敞明亮通風, 備有一二級省電節能標章變頻窗/分離型等冷氣、32吋液晶電視(附傳統第四台、聯網電視盒或數位電視)或40吋以上聯網液晶電視,可GooglePlay下載LiTV、WeTV免費追劇、免費線上電影、Youtube等、單/雙門節能冰箱、單/雙人床(含彈簧床墊與床包,雙人床套房可單人租單人價)、 衣櫥、 梳妝台、書桌、洗衣機 各棟有公用洗衣機和脫水機,及(部分套房)內獨立洗衣機與窗戶外推獨立曬衣台、烘衣機;各套房都有獨立的衛浴室。有獨立電錶,按錶計費。 各棟均有通風並日照充足的公用曬衣陽台。5.含水費, 網路 ( 中華光纖 及WIFI及各套房內都有獨立的無線Wi-Fi和帳密,備高階頻寬管理器,分配固定頻寬保護。 備第四台 、聯網40吋以上液晶電視、或備高畫質HD數位電視機上盒、聯網電視機上盒。6.維修立即處理,並LINE報告維修處理進度: 不會有讓住戶一直空等不見得處理的情況發生,隨時報告處理進度,絕不延宕問題處理。7.【電話/LINE 的 ID 或電話搜尋 】 0973656366 (若未接到電話,請直接LINE留文字或語音訊息,忙完或睡醒會LINE立即回覆您。開始租期還差1個月以上的,請直接加LINE前1-1.5個月詢問即可)備註: 1.遼寧二街66號(套房出租) :太陽能熱水器。屬公共用電無另計。洗澡無須燒瓦斯。2. 押金: 2 個月租金(含長期和短期)。禁煙,嚴禁養寵物或攜帶寵物進入、開伙油煙煮食 3.附網路:中華光纖 及各套房內都有獨立的無線Wi-Fi和帳密。4.下定金後3天內必須完成簽約,2個月押金+1個月租金,開始起算租賃日期。簽約請攜帶身分證影本,自行備註僅供租屋使用,及提供身分證正本以供核實。.......................... 高雄車站獨立出入
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兆基社會住宅⛳️~星河繪~精緻裝潢乾淨兩房⛳️
  • 22.56 坪
  • $ 16500
基隆市中正區調和街
☎️ 預約看屋請撥打 呂先生 0902-051-228未接電話請加LINE ☎️☎️ 避免遺漏重要訊息,可直接手機號碼搜尋Line 加好友 ☎️⛔️ 請勿使用官方留言,因訊息常有遺漏 ⛔️ -👑本案件為住都中心社會住宅包租代管計畫👑👑入住社會住宅需符合申請條件👑 -👍免仲介服務費👍🏆可協助申請租金補助🏆🏆可入戶籍🏆🌼【租金】:16500/月🌼【管理費另加】:2540/月🌼【車位租金另加】:3000/月🌼【使用坪數】: 22.56坪🌼【權狀坪數】:37.95 坪屋況介紹◉租金:16500元 (管理費另計2540元/月) 💎新豐商圈近在咫尺,假日散步到八斗子海濱公園,生活就是要如此愜意。💎 傳承自德國工藝追求完美的態度,讓建築融入自然、讓人回到自在。💎 以東方五行養生概念,打造頂級休閒會館,閱覽休閒區、棋藝室、景觀健身房、瑜珈教室、電影院、空中景觀花園等等。💎 國際五星級飯店式管理服務,無微不至的貼心禮遇,極致款待盡善盡美。💎上下班零時差,3分鐘接軌62快速道路,串連中山高、北二高。💎 公設(電影院.會客室.桌球室.撞球室等等....)。💎 優質房客請來電洽詢~呂先生0902051228 -可申請300億租金補貼。☆ 可開伙☆ 禁寵物☆ 禁拜拜☆ 禁釘釘子 ☆室內禁菸 ☆💎 優質房東,正在找尋愛惜房子的好房客 💎🌟可協助申請300億元中央擴大租金補貼🌟 -社宅承租人-申請條件說明:✅家庭成員  ■ 申請人  ■ 申請人的配偶  ■ 申請人及其配偶戶籍內的直系親屬  ■ 申請人的配偶之戶籍內的直系親屬1. 年齡限制:申請人須為年滿 18 歲以上之中華民國國民2. 家庭成員定義:本人 + 配偶 + 戶籍內直系親屬✅家庭年所得及財產限額  ■ 家庭年所得低於 109萬元以下  ■ 每人每月平均所得低於 54,303 元以下  ■ 申請自建、自購住宅貸款利息補貼者動產限額:331 萬元以下  ■ 不動產限額:578萬元✅無自有住宅(房屋)  ■ 申請人及家庭成員在臺北市、新北市、基隆市及桃園市均無自有住宅✅於本市無承租本市公營住宅或社會住宅✅且未同時享有政府租金補貼 - 創造公平的租屋環境 企業社會責任、實現居住正義提供安全安心的租屋居住環境 代租、代管、裝潢修繕、包租 本公司專職租屋管理非一般房仲租屋找專業是房東房客最大保障歡迎提供需求為您配對優質物件【經紀業/租賃住宅服務業】【兆基屋管股份有限公司基隆分公司】📌地址:基隆市中山區復興路211之1號📌經紀人:呂理聖(98)北市經證字第00315號📌租賃管理人員:張奇威(110)登字第010046號📌營業員:呂沛然(110)登字第402910號(換發)附近有便利商店、公園綠地、學校。
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@@南京三民小巨蛋商圈旁*優質機能辦公
  • 54.3 坪
  • $ 53999
台北市松山區南京東路五段
 Line ID:0909996668近捷運南京三民站,位於民生社區和京華城商圈間,純住宅區和商業區地段,在此生活圈都找的到,因此發展出便利的生活機能屬台北市精華區內,無論是道路、街廓、市容都很整齊,生活氛圍閒適、安寧,有別於咫尺之外的嘈雜,對於厭煩平日步調緊湊的購屋者,這裡是很適合居住區塊近京華城,有號稱全球最大的球體建築,裡面有電影院,以及各種名牌服飾、用品,區域整體商業性較民生社區高生活圈交通動線多元,東側麥帥一橋、二橋可通往內湖地區,並可連接環東、堤頂大道,往汐止、大直地區,或可轉接汐止-五股高架道路、北二高等動線南京東路上有204、248、277、279、282、306、307、棕9、紅25等10多線公車行經;在三民路則可搭乘53、604、612、藍10、藍26近量販店、公園綠地、醫療機構、學校·本廣告之租賃條件及照片內容可能會異動,請於參觀時確認,並以簽約時之合意條件為主·歡迎各大仲介同業配合·豐華國際行銷有限公司 不動產經紀人證號(108)南市字第00678號以上廣告內容若有誤 以地政機關登記及現場實際狀況為主
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