🌟 特色介紹 🏙️ 坐落伸港最精華的中山東路，正市中心核心商圈，人潮車潮匯聚。 💰 緊鄰台中銀行與伸港農會，絕佳聚財寶地，吃市文市皆合適。 🛍️ 一樓超亮眼黃金店面，二、三樓套房規劃，百業皆宜、住店合一。 🌳 走路就到新港國小與傳統市場，周邊採買與生活機能滿分。 ☀️ 帝王「朝南」座向，冬暖夏涼招財納氣，室內通風採光極佳。 🛠️ 屋主用心大升級！全棟室內重新整理，屋況極佳，免花大錢即刻營業。 🚗 門前即有4.2坪合法騎樓，顧客臨停或自用停車免煩惱。 🛣️ 交通動線發達，快速串聯西濱與國道，南北往來物流便利。 📍 物件重點介紹 本案位於彰化縣伸港鄉正核心的中山東路。周邊連鎖金融機構與公家單位林立，是伸港鄉最具指標性、集客力最強的商業精華地帶。 頂級商圈，百業皆宜：地段為王！本透店正好夾在「台中商業銀行」與「伸港鄉農會」兩大金融機構之間，是標準的「吸金聚寶盆」。周邊生活機能極其完善，屬於標準的「吃市、文市」絕佳據點，非常適合作為連鎖餐飲、零售百業、診所或企業辦公室，下樓即享最強商業動能。 全新裝潢，稀有釋出： 本戶擁有方正的26.3坪大地坪，且屋主已將室內「整個重新整理過」，屋況煥然一新！空間規劃十分實用，一樓為開放式金店面，二樓與三樓則規劃為套房空間，不論是「樓下營業、樓上自住」或是作為員工宿舍安排，都具備極高的彈性與CP值。登記建坪達35.7坪，再加上三樓的額外增建，實際使用坪效極高。 帝王座向，優質環境： 本透天享有最受歡迎的「朝南座向」，不僅冬暖夏涼，且室內通風採光絕佳。一樓門前附有約4.2坪的騎樓空間，提供停車或顧客臨停的極大便利性，讓您開業做生意更無後顧之憂，輕鬆入主伸港正市區高質感店面。

【租】㊣公益路｜勤美誠品｜朝南｜大面寬｜挑高一樓店面租金 : 40000元/月建物登記 20.376坪主建 : 14.998坪騎樓 : 5.378坪格局 1店/1衛物件地址 台中市西區公益路 近台灣大道 模範街 最短租期 24 個月 型態 透天 樓層樓高5樓 地下-層 樓別1樓 登記用途 : 店舖 登記日期民國 102 年 06 月 19 日停車空間無車位 國小學區市立 #中正國小屋齡 21.2年 國中學區: 市立 #向上國中、市立 #忠明高中附設國中建物結構鋼筋混凝土(RC) 公園綠地 : #草悟道、勤美誠品綠園道、#市民廣場、#科博館公車站名民權路口、台灣大道沿路鄰近捷運站捷運科博館站-規劃中物件特色建物特色：（1） 品牌旗艦規格： 公益路稀有｜朝南「超大面寬」店面，具備極高品牌曝光效益，是連鎖品牌與旗艦門市進駐首選。（2） 全方位機能匯聚： 坐落勤美誠品草悟道商圈，公益美村英才模範....熱鬧商圈。（3） 交通樞紐核心： 緊鄰台灣大道與民權路動脈，車程約10分鐘直達台中車站，台中市民公車10公里免費 快速連結國道及74號快速道路，坐擁全台中最強交通紅利。（4） 頂級醫療與綠帶： 近台中醫院與中國醫大，周邊環繞草悟道商圈質感優異，營造高端消費氛圍。 -【此廣告僅限貼文日七天內有效，售出或委託過期視同廣告作廢】【租屋:成交簽約承租方須支付租金之50%為仲介服務費】#本房屋看房不需要先付押金才能排隊看房#本房屋不需先付任何款項就能預約來看屋#真實房源 ，謝謝!++++++++++++++++《請+Line ID : sms888截圖說明 : 案件，職業，居住人數》++++++++++++++++自動+line https://line.me/ti/p/79GHW9J9pu請洽 : 資深房仲🏆沈先生 (沈爸) ☎ 0935-378318，0987-376318 館前不動產有限公司 / 經紀人 : 李巧瑜 (100) 中市經紀字第 00751 號

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店面1+2樓朝南透天，近工業一路與台灣大道口適住辦，停車方便，銀行,工業區,世貿,飲食,交通,生活機能佳。

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