適合事務所.辦公室.美業工作室；開放空間自行設計；近捷運交通便利；近北屯好市多.總站夜市；不可養寵物，不可開伙，可入籍，押金：40000元

1.此棟為大樓位於台南市最黃金的地段，附近商店種類眾多有7~11、全家、冷飲熱食店等，交通也非常便利，地理位置優越及生活機能方便，是您居住的最佳選擇。 2.近台南市火車站(步行約3分鐘)、新光三越百貨中山店、FOCUS百貨(步行約1分鐘)、遠東百貨(步行約3分鐘)、赤崁樓(步行約5分鐘)、南方公園(步行約1分鐘)、台南市署立醫院(步行約1分鐘)。 已附3台冷氣、沙發、廚房流理臺、熱水器（如照片所示）。 警衛24小時管理(保全公司與富麗DC和永恆天詩和千利修同一家)。 通風採光佳，房間每間都有大窗戶，廚房也有大窗戶。 客廳有一個超大的陽台(又深又寬)，已做好安全的鐵窗。 主臥室有大陽台，已封閉成室內陽台，但有開一個大窗，所以既乾淨又安全，可利用來當室內儲藏空間。 歡迎公司行號承租，例如：律師、會計師、建築師等事務所、室內、廣告、美工等設計公司、工作室、駐點分公司、辦事處。 3.屋子格局為5房2廳，格局方正，屋況超美，採光及通風皆相當的良好，採光，從窗外看出去還能俯瞰此地段的優美景色，夜景也相當美麗，房子內部佈置的很溫馨，相當的舒適，營造出「家」的溫暖感覺。 4.房東保養的很好，屋況超優！ 賞屋專線 市內電話

✨物件特色： ✅ 一樓臨路、面寬四米，門面顯眼，展示與接待空間充足 ✅ B1空間彈性大，適合內勤、倉儲或休息區等用途 ✅ 可營業登記，適合設計工作室、小型美容、諮詢、個人品牌等正規行業 ✅ 獨立電表（台電收費），水費另計，帳務分明好管理，營業登記稅金另計 ⚠️使用限制： ❌ 禁止油湯、八大行業、娃娃機及人流過大的行業 ✅ 適合安靜、不擾鄰之辦公、創業使用

如果有人需要個人工作室,可以營登；開簡餐店,咖啡廳,非常歡迎喔；1.如果有人需要個人工作室,可以營登(如果自己剛開始創業這間很適合) 2.室內設計公司,會計師,服裝設計師 屋主可以接受養寵物,還有廚房可以煮東西 3.開簡餐店,咖啡廳,非常歡迎喔；可入籍，押金：76000元

位處成熟商圈，周邊人流穩定。大空間，適合各類微型創業。誠摯推薦給：美容美髮、美甲紋繡；設計工作室、小型辦公室、預約制輕食等行業；黃金店面，可分租；可入籍，押金：80000元

永華路核心商圈，百坪商辦；寬敞明亮，企業辦公好規劃；適合企業總部、辦公室進駐；會計、設計、貿易等行業皆宜；教室、工作室、診所也能好運用；可入籍，押金：140000元

格局方正空間好規劃，全新未使用；近新化老街、菜市場，旁邊就有7-11；臨新化外環道，近台20線、高鐵便道；挑高設計，門面寬敞，採光舒適；適合輕食餐飲、美容美髮、零售門市、工作室；不可養寵物，可開伙，可入籍，押金：58000元

5.4米大面寬約8米室內深度；4.3米挑高空間 獨立工作陽台；四年新屋 社區店面已滿租；精品零售 美業工作室 花藝設計；辦公室 個人工作室；設備：瓦斯爐，可養寵物，可開伙，可入籍，押金：70000元，鄰近捷運：R4高雄國際機場

近捷運市政府站永吉路30巷口，可公司登記工作室2房2廳2衛，生活機能佳交通便利，工業設計裝潢！

全棟水、電、瓦斯更新 適工作室、餐廳、設計 大面寬前庭美平房 入則清幽，出則繁華 有思想的青年開業首選 獨門獨院，遠離塵囂 重新整修，屋況絕佳 服務費收取半個月租金