嘉義市東區溪興街153巷
套雅房出租【透天厝,和女屋主同住,不同樓層,內向房客請放心】 建議用電腦看591,才可看房間照片文字介紹和其他房間租金。 手機請用APP看,若用瀏覽器,要下拉才有隱藏的完整2000字。 歡迎房客申請政府租金補貼、所得稅租金申報抵稅、入籍。 歡迎家境狀況小康以下承租,婉拒富裕成員承租。 無停車位,婉拒開車房客。 一、我是屋主兒子,來電請勿隱藏號碼,我有設定黑名單拒接。 拒仲介、中人、介紹人。 (請別騙說自己要租,明明來電辨識APP就顯示你是仲介,一開始就無誠信黑名單封鎖。) 二、簽約前3天: a.房客應提供身分證影本,供房東查詢法院判決書系統或大眾媒體網路是否為租屋蟑螂,房客才可將契約帶回審閱3天。 (不接受當天看屋當天簽約) b.房客提供身分證影本,是依法令規定,請自行上網查詢。 (房客之後搬離時,房東不退還影本,請在影本寫「僅供租賃使用」) c.房客提供之身分證影本,房東會當場(或三日內)連內政部戶政司網站,查詢有效性。 三、簽約日當天,請提供以下影本: a.學生請提供學生證或在學證明。 b.上班族請提供識別證、單位電話、近6月以上年資的e化勞保證明。 c.軍警消和公務員,若不便提供服務證,請提供考試院網站的國家考試及格電子證書(在家下載);請提供單位電話確認在職中。 d.退休族或無上述證明者,應提供國稅局的財產清單(在家下載);名下無財產或不足244萬者,應公證。 四、上述規定,多數人無須公證;公證者應約定逕受強制執行,公證費用房東房客各一半。 五、有向消防隊申請火災警報器,並依消防隊規劃安裝。請房客配合,室內禁止抽菸,違反者拒續約。 六、為避免電線走火,房東在每間房間提供,有商品檢驗合格標章、過載安全裝置、線粗2mm、知名大廠製造、市價超過500元的安全延長線一條。 房客退租搬離時,需還房東。 七、請勿吸毒或拉K,房東寧可不賺你的房租錢,也會為了治安和其他房客安全,報警處理。 搬走後,室內遺留物品,超過一週未取走,一律當垃圾丟棄。 八、機車停放1樓騎樓,監視器24小時錄影騎樓和室內開放區域,影片即時上傳留存雲端,不怕小偷拔走記憶卡,有效降低被盜或其他風險。 九、1.水費:人數平均分攤。 2.電費:人數平均分攤,比固定每度電收取更划算。 a.冷氣用電,以各房電表計算。 b.其他用電,例如各房、一樓、廚房、樓梯間、洗衣機...,平均分攤計算。 家電:為幫房客減少電費支出,以及讓房客在冬天或寒流時可以禦寒,已全換新國際牌節能1級RX系列冷暖氣機(小房CU-RX28GDHA2,大房CU-RX36GHA2)。 3.天然瓦斯:人數平均分攤。 熱水器:使用櫻花牌FE強排型,節能效率2級,16L可同時提供兩間浴室使用,數位恆溫,市價超過15000元的熱水器。 型號:SH-1638,安裝在半密閉空間的陽台,能大幅降低一氧化碳中毒的危險。 FE式熱水器的一氧化碳中毒發生機率,和電熱水器漏電發生機率一樣低,請放心。 在網路Google各新聞事故,就能得知漏電危險程度其實不低於一氧化碳中毒。 一氧化碳中毒時,還有頭昏、噁心、嘔吐、四肢無力症狀,開窗和遠離現場還有急救機會。 漏電危險是即時災害,無法預防。 【天然瓦斯優點,不會有半夜洗澡到一半沒熱水的困擾。 也無電熱水器漏電的危險。 也無儲熱式電熱水器,熱水被前一個人用完,需花時間等待冷水加熱的不便。 也無即熱式電熱水器,高耗電或寒流時小熱水量的缺點。 也無太陽能熱水器,在梅雨季無法有效運作的缺點。】 4.網路:免費中華電信光世代網路(下載500M/上傳500M)。 (因為曾有房客自費另外申請光纖網路,搬離前沒有向電信業者退租繳回數據機,帳單也未繳。 房客請勿自己申請網路。) 全樓層提供WiFi 6 AiMesh AX6600三頻無線網路, 全樓層使用高規格的Cat 7等級以上實體網路線。 各樓層路由器歸房東所有,未來不續租時請勿帶走,有MAC可報請電信警察追蹤,謝謝。 十、附近生活設施和場所: 距7-11、全聯福利中心。(各約220公尺) 距萊爾富便利商店約350公尺。 距麥當勞約450公尺。 距傳統市場約470公尺。 距全家便利商店約500公尺。 距郵局約890公尺。 距國立嘉義大學蘭潭校區約3.57公里。 距嘉義火車站約4.5公里。 距高鐵嘉義站約17.8公里。 交通便利,多條公車路線可搭乘,到「興村」公車站牌,約步行350公尺。 十一、歷經各大風災水災,雖位八掌溪旁,因為地勢高,從未淹水到1樓。 (此房屋屋齡約30年。只保證近30年沒淹水到屋內) 『國家災害防救科技中心災害潛勢地圖』網站,可查詢淹水機率,經得起考驗。 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地。 本房屋近興村路、嘉義火車站。