✅ 一樓進出最方便 • 不用爬樓梯 • 不必等電梯 • 長輩、小孩進出更輕鬆 • 搬貨、採買也方便 ✅ 住商使用彈性高 • 自住 • 辦公室 • 個人工作室 • 美容、美甲、美睫 • 設計工作室 • 顧問、接待空間 • 小型門市皆可評估規劃 ✅ 土地持分13.64坪 • 相較一般華廈、大樓產品，土地持分相對高 • 對重視土地價值的買方更具吸引力 • 長期持有更有資產配置概念 ✅ 38.60坪空間好運用 • 主建物約24.46坪 • 格局可依需求重新規劃 • 自住、住辦、工作室都有發揮空間 ✅ 原始屋況更好發揮 • 不必接受別人的裝潢風格 • 可依自己預算重新打造 • 自住、出租、營業皆可客製化規劃 🌳 地段優勢 • 位於美崙文教生活圈 • 鄰近學校、行政機關 • 生活機能成熟 • 居住環境相對單純 • 自住與工作需求皆適合 🎯 適合族群 ✔ 想找一樓住宅的家庭 ✔ 有長輩同住需求 ✔ 想在家創業的工作者 ✔ 美容、美甲、設計產業 ✔ 小型辦公室需求 ✔ 想找住辦合一空間 ✔ 看重土地持分的置產族

💕一樓店面，進出便利 💕免爬樓梯，店面醒目好經營。 💕客人停留率高，適合展示商品。 🌈市中心成熟商圈 💕鄰近鐵道、文創、中正路⋯等商圈、觀光客與在地客源兼具備，穩定人潮與商圈氛圍。 💕在地居民、學生、上班族及遊客皆為潛在客群。 ⚫️開店首選，地段就是最大的價值！ ⚫️在成熟商圈中卡位，不必從零開始培養人潮，讓您的品牌更容易被看見。 📞 歡迎預約賞屋，搶先卡位花蓮市中心優質店面！ 永慶不動產 歡迎來電預約賞屋 好房買屋、快租APP，讓您身在何處都能完整接收到房產訊息，買賣房地一點都不難。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

租金：2.5萬/月 押金：兩個月 格局：1房1廳1衞1陽台 本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準 週邊景點 東大門國際觀光夜市- 福町夜市：羅列各式台灣道地美食小吃與童玩，臭豆腐、烤香腸、現榨果汁、彈珠檯、射飛鏢等。 原住民一條街：以木竹為建材，洋溢自然與原始風味，新鮮現採野菜與炒山豬肉、石板烤肉、阿哩蹦蹦、小米酒特調等原住民風味餐，不只讓遊客在此重溫部落美食的美味，也讓原民鄉親感受家鄉的親切感。 大陸各省一條街：以古色古香的紅磚搭建，搭配大紅燈籠，有著濃厚懷舊氛圍，未來會持續入駐販售具有廣東、廣西、河南、河北、湖南及江西等各省的風味餐點之攤商。 自強夜市：大部分攤商位於原住民一條街的後半段，多是在地數十年老口碑排隊名店，慕名而來的客人源源不絕

近慈濟醫院，一樓套房出入方便，含網路第四台。 ✔本公司聲明 1.本店備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱。 2.本物件附近之環境介紹(例:街景、風景、交通等等)，僅作為物件參考示意用途。 3.本物件若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形需以權狀登記及現場屋況為主。 ✔多位專業代書、合法履保公司配合。

🔸博愛街正市中心，一樓店面面寬很醒目 🔸樓上為民宿風格，有七房，大空間好利用 🔸明義國小、國風國中優質學區 🔸黃金地段人潮車潮多 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

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