✨ 核心規格・愛河第一排 13 樓無敵水景大兩房 ◇ 愛河畔第一排景觀： 坐落於鼓山區河西一路【波堤】，黃金 13 樓高樓層，視野開闊無遮蔽，永久超大棟距，白天近賞愛河水岸風光，夜晚坐擁璀璨都會燈火，採光通風頂級。 ◇ 稀缺大實坪與雙衛浴： 大 2 房 1 廳 2 衛 2 陽台格局方正。兩房少見規劃 2 間衛浴，並配備舒壓浴缸，洗漱完全不擁擠。 ◇ 超值用車與補貼配套： 月租金 2.8 萬元， 汽車位為 B1 坡道平面好停大車位，可另租 3,000 元/月，另附固定機車位；管理費另計每月 2,335 元。 🌿 美術館與中都重劃核心｜綠意休閒與雙鐵動能 ◇ 綠意水岸漫步： 走出家門不到 2 分鐘即可漫步愛河沿岸；近願景橋河畔、中都濕地公園、內惟藝術中心與高雄市立美術館，享受全市最頂級休閒綠帶。 ◇ 青海熱門美食聚落： 緊鄰美術館青海商圈蛋黃區，各國特色餐飲、特色咖啡館、連鎖超商、全聯、國泰市場與內惟黃昏市場環繞，生活採買極為便利。 ◇ 輕軌台鐵極速串聯： 步行即達輕軌美術館站與馬卡道站，近台鐵美術館車站，南北通勤往返高鐵與國道暢行無阻。 ◇ 名校明星學區： 坐擁中山國小、七賢國中優質學區，文教氣質濃厚。 🏰 純粹雙戶配置｜24H 原木石材氣派名邸 ◇ 梯戶比極單純： 全社區僅 168 戶，一層僅 2 戶配備 1 部電梯，出入單純高隱私。 ◇ 物管公設： 挑高原木與石材氣派大廳、健身房、會議室、閱覽室、交誼廳、漂亮花園中庭及專屬環保室（免追垃圾車），24H 嚴謹物業把關住戶品質。（本案婉拒無法提供工作證明之客戶，為住戶維持高素質鄰里環境） ◇ 看屋說明： 目前為空屋現況，隨時可遷入，室內可開伙（天然瓦斯）。專員案件，歡迎外商主管、科技新貴、醫護人員及高階白領提前來電預約看屋！

鼓山明誠四路精華地段交通便利生活機能完善；鄰近高雄美術館公園，散步休閒享受綠意生活；兩房一廳一衛空間精巧適合單身貴族與小家庭；樓下商家林立美食就在身邊，日常生活超便利；可開火.可申請租補.不接受養寵物；可入籍，押金：46000元

遠眺柴山、壽山-綠意景觀，視野遼闊舒適；鄰台鐵及輕軌美術館等雙站，交通便利；位於美術館特區及內惟商圈，生活機能優；七賢國中與中山國小學區，方便子女就學；三房雙+平車,住家格局方正，採光通風特佳；設備：洗衣機,液晶電視,冰箱,冷氣,電熱水器，可入籍，押金：150000元

美術館首排，無限棟距；一層2戶，戶數單純；屋新，室內空間大，好規劃；多戶可選，新辦公好選擇；生活機能佳，近內惟車站；押金：103432元

✔️請務必點開以下內容，節省彼此時間🥰租金含管理費:23000☀️免仲介費、免服務費☀️優質社區免追垃圾車、代收包裹☀️鼓山美術館生活圈商圈機能完善☀️交通方便，生活機能佳☀️搶手物件速速來電 手慢無Line 用電話搜尋🔍0988021619若顯示好友已滿改加↓🔥Line 用ID搜尋🔍@a0988021619▪️補助租金為此網頁顯示的價格 (此價格已經打9折，原租金要/0.9）【押金】：為租金的兩個月🟣【免仲介費，免代管費，免服務費】嘉暘開發有限公司高雄分公司《不動產經紀人陳俊良 （100）新北經字第002375號》

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採光好，通風佳；走路至兒童公園(鉛筆公園)約3分鐘；走路至美術館約5分鐘；3房平移車位，空間大好規劃；美術館特區，生活便利性高；設備：洗衣機,冷氣，家具：餐椅,雙人床,椅子，不可養寵物，可開伙，可入籍，押金：56000元

屋主自住設計師操刀，活動式更衣間；有浴缸衛浴開窗，乾溼分離。採單層排氣；戶戶雙面採光且衛浴開窗；美術館車站/美術館輕軌/美術綠園；近市立美術館與中都濕地公園；設備：洗衣機,冰箱,瓦斯爐,冷氣,電熱水器,天然瓦斯，家具：衣櫃,餐桌,餐椅,雙人床,置物櫃，可養寵物，可開伙，可入籍，押金：56000元，鄰近捷運：R13凹子底

農十六特區稀有雙透店；約8米大面寬；格局方正好規劃；美術東五路寬約16米；一樓打通使用空間大；適汽機車材料保養業；近農十六、美術館特區；可入籍，押金：80000元，鄰近捷運：C22聯合醫院