屋主直租, 近捷運, 押一付一, 可短租, 車位機械式 6坪 御景大廈 中正區-中華路一段79號 距小南門460公尺

自有套房出租特色1、社區大樓有門禁卡，有警衛，有代收，很安全。好鄰居不吵不鬧。2、社區有垃圾回收間用大桶子裝，不用另買環保垃圾袋，省錢。3、漂亮木工裝璜，日本分離式冷氣，及電視，大冰箱，滾筒洗衣機，高級手工雙人床墊，裝潢乾淨廁所。4、天然瓦斯熱水器洗澡不怕沒熱水，廚房電磁爐煮菜安全。5、租金已含房屋管理費，不另加價。另水電瓦斯依帳單自付。6、陽台及房間可看淡水河景及後山樹林，清幽安靜，好入眠。7、社區前有公車站，另走路不用5分鐘到捷運紅樹林站，上班上課或下班河岸運動，很方便。8、動物友善，可以養貓、狗。

🎉符合社宅資格就不用服務費🎉⚠️請直撥手機號碼0980237376或+LINE⚠️🔥Line搜尋🔍@670sncjb⭕️寵物（限貓）❌神明廳祖先❌菸🚬 💼管理費：1500🚗車位費：💰租金不含車不含管：19000☀️大昌、建工雙商圈，生活機能便利☀️近樹德家商輕軌站，通勤方便☀️近科工館、高科大，文教氣息佳☀️24hr保全管理，環保室免追垃圾車✅可申請租金補貼✅可入戶籍✅免收仲介費✅需配合辦理公證，保障租賃雙方權益🥰🔻房東加入社宅優惠1.每年修繕補助8000~15000元2.房屋稅、地價稅享用自用稅率3.租金所得每月15000元免稅超出部分60％免稅4.公證費補助🟣【免仲介費，免代管費，免服務費】加入社會住宅房東房客皆有好處，房東出租好簡單，房客承租無負擔。🏠國家住宅及都市更新中心-辦理社會住宅包租代管第五期計畫(中央版)🏠嘉暘開發有限公司高雄分公司《不動產經紀人陳俊良 （100）新北經字第002375號》

美術館地段家庭首選 下樓至輕軌站交通便利 網路預約專人帶看 免追垃圾車有環保室 大樓２４小時嚴謹管理 漂亮裝潢可自帶家具 附帶地下機車格１格 走路２分鐘至便利商店

北士科遠雄商舟高樓 無樑柱設計室內好規劃 玻璃帷幕氣派外觀 多樓層戶數可彈性調整 少有釋出高樓層租賃 節能環保與智慧管理優 稀有北士科核心區域 來電預約賞屋專人服務

屋主自租：免付仲介服務費，溝通直接最安心！上班族首選：近公車站牌且班次密集，通勤族往返基隆與台北皆超方便。家庭最合適：鄰近碇內國小，孩子過個馬路就到校，免除家長上下學接送煩惱。雙型態衛浴：配備雙衛浴，一間乾溼分離清爽好整理，一間備有浴缸，忙碌一天泡澡放鬆超舒服！水岸景觀：客廳/房間面基隆河，視野開闊，格局方正，全室通風絕佳。採光大師：採光明亮，白天完全不用開燈，環保又省電。全新粉刷：屋況全新粉刷，環境乾淨一塵不染，住戶素質高且單純。家電升級：全屋配置4台冷氣（內含2台全新一級能效冷暖變頻冷氣，今年8月剛裝好）。公設散步：社區管理完善，旁邊就是河岸步道與公園，早晚散步運動、帶小孩放電超方便。

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一心二路ＶＳ南天街 格局方正通風極佳 近紅線三多商圈站 謝絕飼養任何活體動物 樓高２１樓本戶１７樓 一樓設有全天候環保室 三大百貨公司近在咫尺 租約公證雙方有保障

地址：新北市中和區秀峰里28鄰景平路59之17號【物件資料】出租原價 月租3.8萬元，降租1 月租3.5萬元，降租2 月租3.2萬元，含管理費，不含車位，稅金另計降租3 月租2.9萬元，不含管理費，不含車位，稅金另計出售總價 1668萬；建物 1568萬／單價72萬；車位價 100萬降價 1580萬；建物 1480萬／單價68萬；車位價 100萬格局 1房／1廳／1衛／1室，或，隔間可打掉的open加蓋格局 1房／1廳，或，open夾層權狀登記 27.62坪；土地登記 1.74坪不含車位 21.75坪；車位 5.87坪（1.64+4.23）主建物 18.04坪（一樓10.69坪+(前)騎樓3.8坪+夾層3.55坪）附屬建物 (後)平台1.59坪公設 2.12坪／10%......↓出售樓層 1樓邊間 否；採光 2面主要採光朝向 北，微偏東建物謄本登記用途 住商用月管理費 2405元（建物1305元，車位1100元）寬高深，皆含牆心／非淨長 面寬3.65米；樓層高度 6米；進深11.12米【車位說明】租金不含車位，費用另計車種 中型車輛塔式機械車位X1，B區，090號規格限制 長51.15米，寬2.2米，高1.5米，重1800公斤【特色說明】管理費好便宜！年繳還有折扣！挑高6米（含牆心）有夾層，動線好規劃！雙捷運，介於捷運「秀朗橋站」及「景平站」中間。公設比僅10%超低！且使用空間比謄本登記還多近1倍！【何種業種不行使用？如何查詢？】本物件為「住宅區店鋪，建物謄本標示為住商用」。詢問單位：1999市民熱線→新北市政府客服→轉城鄉所→分機7156→窗口 重小姐窗口表示：原則上符合「G3」，只要別做重汙染的行業類別就可以，例如鋼鐵、化學之類的。但是，仍需經過兩道關卡：第一、請google搜尋「新北市都市計畫法新北市施行細則」，裡頭「第14條」請自行核對，只要是「第14條裡」提到的業種，統統「不行」；其他行業，「原則」可以。第二、到時候，會需要請業者填寫表格，去市府申請，通過審核，才能100%確定。【社區資料】警衛管理 全天候基地面積 695.88坪土地使用分區 住宅區大樓外觀朝向 北，微偏東建築完成日期 85年10月30日起造人 皇普建設；營造廠 裕源營造設計人 吳非士建築師、廖祖望建築師月管理費 建物單坪60元，車位一個1100元主要建材 鋼筋混凝土造，RC；外牆建材 方塊磚層棟戶數 2棟，地上22樓、23樓，地下4層，共408戶【生活機能】設籍學區 景新國小、中和國中公園 秀峰公園、大仁街自強路公園公車 景平路景德街口站、尖山腳站其他 秀山市民活動中心、十秀市民活動中心、台視中和攝影棚捷運 秀朗橋站google說距離400公尺步行5分鐘、景平站、南勢角站市場 全聯福利中心中和景德店、大全聯景平店、秀朗市場、大勇街黃昏市場 【聯勝房地產有限公司】經紀人-賴品軒；證號-(109)竹縣地經字第00565號地址-105台北市松山區復興北路1號四樓之5電話-02-2778-0551分機166；統編-93717036 您專任於我，我專屬於您 營業員(接案人)-陳泰源；營業員證號-(99) 148-6431.看屋請至少提前1天預約。2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。3.服務專線→0986-289-679；Line ID→@ovh9630c4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

桃子園重劃生活圈 近三鐵交流道交通便利 附平面車位及機車位 格局方正好規劃 離美術館約２．５公里 Ｂ１環保室免追垃圾車 近公園環境舒適 屋齡新帶家具免整理