1.此棟鄰近永康區中華路上的精華地段，近光南大批發. 兵仔市，離南台科大、成大距離都相當的近，附近商店種類眾多，有、7-11、麥當勞、肯德基、燦坤3C、、國賓影城、野宴日式燒肉、家樂福量販店等，離南科約20分鐘車程，永康工業區約10分鐘車程，交通相當便利，不論食衣住行育樂皆相當方便，是您居住的最佳選擇。

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地45坪，可住辦用，可輕食(禁重油湯) 鄰近大橋國中國小學、大橋火車站，附近商店種類眾多，有便利商店、冷熱飲食店、生活百貨等市場 食衣住行育樂都方便，交通相當便利，地理位置優越及生活機能優質

1.使用坪數1+2樓共790坪 2.容積100碼 3.EPOXY環氧樹酯地版 4.有貨梯可上下進出方便 5.工業區,不能廠登.不可營登 6.獨立出入口，貨車進出好便利 7.廠區有停車格可以免費停 8.有火險

可油湯店面 共用出入口

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有動力電三項8碼可再增加 現場有五噸單軌天車可使用 乙工合法廠房(廠登營登都可談) 稅外加適合倉儲，組裝等輕工業 面寬6米 高度8米 挑高廠房也可自行隔間 近永康二王砲校近自強路黃昏市場

鹽行精選搶手店鋪，學區黃金地段 租金便宜、可營登 裝潢可改 適合行業：三百六十行 餐飲類別最佳地點，可油湯

✨物件特色： ✅ 一樓臨路、面寬四米，門面顯眼，展示與接待空間充足 ✅ B1空間彈性大，適合內勤、倉儲或休息區等用途 ✅ 可營業登記，適合設計工作室、小型美容、諮詢、個人品牌等正規行業 ✅ 獨立電表（台電收費），水費另計，帳務分明好管理，營業登記稅金另計 ⚠️使用限制： ❌ 禁止油湯、八大行業、娃娃機及人流過大的行業 ✅ 適合安靜、不擾鄰之辦公、創業使用

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