位於明新重劃區核心，周邊住宅持續進駐 鄰近 明新科技大學，學生、教職員及在地住戶形成穩定消費族群 社區周圍已有便利商店、連鎖超市及各式餐飲店家，生活機能成熟，未來商業發展可期。 ✔ 格局方正，空間好規劃、坪效高。 ✔ 面寬約 8 米，店面醒目，招牌效益佳。 ✔ 進深約 8.7 米，使用空間完整。 ✔ 挑高設計，可依需求規劃夾層，增加使用坪數。 ✔ 臨路 8 米，車輛進出便利。 ✔ 新穎社區，店住人口穩定，具備長期經營潛力。 ✔ 適合咖啡輕食、美容美甲、診所、補教、辦公室、工作室、零售門市等多元業態。 ✔ 店面正鄰24小時蝦皮店到店智取店，取貨、寄件人流穩定，提升店面曝光度