本案房屋優勢: 1.面寬廣告效益佳 2.方便停車，巷道寬 3.格局方正好規劃 4.適店面、辦公、倉庫、住家 5.步行單鳳站約10分鐘 【鴻金寶商圈介紹】 民安鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊 因為開發的早所以生活機能完整 人口不斷移入造就了鴻金寶商圈的繁榮 也帶來了許多大小的連鎖店進駐 後港一路、建安街各式店家應有盡有 小吃店餐飲林立採買便利 後港一路公車路線眾多交通免煩惱 近後港公園.建安公園.建福公園休憩好去處 四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利 從白天到晚上再到消夜場 加班熬夜也不用怕肚子餓 如果採買怕麻煩的朋友 商圈內也有多間超級市場可供選擇採買 一次購足我們的生活必需品 鴻金寶百貨內也設有影城 讓我們能就近觀看第一輪的強檔院線片 百貨內也有KTV讓您歡唱一整天 放假休閒娛樂不怕沒地方去 商圈內也有連鎖健身房 如果想運動想健身的朋友 也不用怕天公伯下雨 澆息我們難得想運動的決心 下新莊的公園綠地密集度相當高 而且Ubike站點也持續增加中 不管是要騎Ubike到捷運站 還是騎Ubike生活採買 甚至是在夏夜晚風中 樂活悠閒騎Ubike吹吹風都沒有問題 新莊 現在〉未來 在我們鴻金寶商圈靠近輔大的建國一路上，佔地1.4公頃的「COSTCO好市多量販賣場」已正式營運這讓我們的商圈更趨完整方便生活機能再升級，也更讓人期待我們商圈的未來發展潛力，這樣的生活機能如此優質的商圈怎麼叫人不心動 鴻金寶商圈交通也很便利，民安.後港一路上公車十條以上的公車路線 。 捷運交通以目前的新莊線、機場捷運線、環狀線之外，還有未來預計通車的新莊線延伸的萬大線及桃園棕線，未來至少有五條捷運將在新莊通車 探討新莊之所以會如此熱銷，就業人口的移入、百貨商圈及生活圈形成、交通建設發展利多，另外最重要的是新莊區規劃出的「3大生活圈」，連袂建設將新莊形成只進不出的區域。 自中央合署辦公大樓座落在「副都心重劃區」後，除了麗寶跟中悅之外，包括相機大廠【佳能】砸24.6億元購地，和太子建設共同開發打造16樓高營運總部，紡織龍頭【儒鴻】企業則斥資64億元，於中央大道興建結合「SHOW ROOM」的複合式總部；還有【四零四科技】以32.2億元向遠雄建設買進1,659坪土地，做為旗艦總部使用。資金回流加上低利環境，挾帶銀彈大舉進入商用不動產市場，其中，新莊副都心商廠辦總投資金額達442億元，未來帶進來的就業人口，而後勢看漲的「塭仔圳重劃區」，吸引各大上市建商插旗，包括華固、潤泰新、寶佳、茂德等，銷售多有不錯表現，去年闕始科達機構、新潤、華固、丞石等建商再插旗，基地面積多數達千坪，未來塭仔圳重劃區就是各家建商展現銷售實力的戰場，更再度形成一大型商圈。 新莊交通機能完備 大型建設逐步到位 新莊副都心重劃區廣達約百公頃，範圍以特二號快速道路以東為界，西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分，重劃區也是新北少數以國家級建設為主，包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等，還有機場捷運及環狀線貫穿，加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等，聯外相當便利。 眾多企業總部在新莊設點進駐，增加就業機會 但隨幾項重大建設完工，像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車，宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下，副都心又再度谷底翻身，區內新建案也轉向中小坪數規劃，開價趨近市場行情，再次吸引自住首購族目光，幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤，讓新莊整體買氣回溫 新莊五大必買理由 1.華固買溫仔圳 華固建設公告以每坪土地價格88萬元，總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地，華固建設總經理洪嘉昇表示，該案規劃推出25~45坪純住宅大樓產品，總銷初估28億元上下，預計最快明年第4季推出。 看好新莊溫仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區，更擁有500公頃整體規劃，加上該地靠近機場捷運A5站，又有龐大產業人口加持，且目前區域房價為雙北區中較為親民，房價是首購、，因此決議購入該地。 2.華固砸20億買新莊4000坪土地，要拚廠辦王 華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地，其中4筆土地合計約3953坪，每坪約51.5萬，3筆土地約148坪，每坪約12.72萬，合計約4100坪，因應台商回流，市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求，華固建設瞄準此波趨勢，在新北市規劃2處商用廠辦大樓，包含這次建設基地的新莊廠辦，以及捷運中原站附近的中和廠辦，市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案 3.溫仔圳利多 新北市長侯友宜喊出:翻轉溫仔圳勢在必行下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局，其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。 4.三洋都更案 三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處，總面積約2.3萬坪，符合新北市政府都更三箭，三洋電正與顧問團隊評估，為股東謀取最大利益。紀安郎表示，董事會之後，在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區，作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途，提升土地開發價值。由於土地坪數大牽涉許多法規，動工至少還需要二至三年。原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。 5.宏匯利多 繼桃園青埔商圈之後，新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下，近兩個月試賣期間吸客260萬人次、業績破6.3億元，於今年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出，未來還有新泰溫仔圳都市計畫近400公頃住宅與商辦湧入，新莊未來榮景可期。 新莊歡迎您~ 更期待在鴻金寶商圈與您的不期而遇！！ ~最高規格的六大安心保障~ 1．產權七審（房屋產權審查層層把關） ２．價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障，買賣雙方更放心） ３．漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度） ４．凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心） ５．高輻射建物保障 ６．高氯離子建物保障 我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系，買方僅收取成交價１％服務費，提供更多服務與保障 先誠實再成交~ 交給永慶讓你放心安心開心~ 保證不隱瞞成交行情 為保障消費者權益，永慶房屋保證不配合投機客坑殺消費者。如本案為一年內買賣取得，永慶房屋將提供賣方取得價格供買方參考，若未提供以致買方有買貴之情形，永慶房屋承諾補償最高新台幣參佰萬元價差予買方。特別提醒，為避免不肖業者刻意隱瞞或選擇性提供高價行情，建議出價前上網查詢『內政部實價登錄網頁』、『永慶房仲網-實價登錄3.0專區』或到店索取『永慶房屋誠實房價報告書』。

編號： TK * 案名：鴻金寶商圈後港寬店面 地址：新莊區後港一路X號1樓 類型：店面 格局： 開放空間 坪數：32坪 租金：50000元 管理費： 無 車位：無 屋齡：36年 樓層：(1)所在樓層/(5)總樓層 學校：輔仁大學 市場：四維市場 捷運站：捷運輔大站 公車站： 特色： 近鴻金寶商圈、輔大商圈、黃金地段後港一路上寬店面、住宅區密集、地點醒目、格局好利用、適合診所、事務所、連鎖餐飲業等各行各業。 ☞王先生專線 * ☏ 歡迎來電(店)洽詢看屋!! 歡迎委任 ♔ 家仁管理顧問有限公司 ♔ 歡迎屋主指名委託 *#34 經紀業名稱：家仁管理顧問有限公司~專業租屋公司、經營代租、代管業務 @禾田舍租屋@歡迎屋主指名委託 營業員證號(101)登字第199039號 不動產經紀業經營許可字號1 *號 租賃住宅管理人證號(108)登字第002641號 專業代理人：需收取服務費 看屋前請事先來電預約時間!! 營業時間:9:30AM~9:00PM 更多資訊請參考➢禾田舍租屋

1.商圈密集. 2人潮聚集. 3生意興隆 181號$45000(不含稅.不含管理費)

五必租理由 1. 郵局旁，人潮進出多 2. 雙面寬，廣告顯眼 3.格局方正好利用 4.無隔間，方便規劃 5.後港商圈，商家密集 【鴻金寶商圈介紹】 民安鴻金寶商圈是南新莊最早發展的區塊 因為開發的早所以生活機能完整 人口不斷移入造就了鴻金寶商圈的繁榮 也帶來了許多大小的連鎖店進駐 後港一路、建安街各式店家應有盡有 小吃店餐飲林立採買便利 後港一路公車路線眾多交通免煩惱 近後港公園.建安公園.建福公園休憩好去處 四維路有熱鬧的傳統市場採買相當便利 從白天到晚上再到消夜場 加班熬夜也不用怕肚子餓 如果採買怕麻煩的朋友 商圈內也有多間超級市場可供選擇採買 一次購足我們的生活必需品 鴻金寶百貨內也設有影城 讓我們能就近觀看第一輪的強檔院線片 百貨內也有KTV讓您歡唱一整天 放假休閒娛樂不怕沒地方去 商圈內也有連鎖健身房 如果想運動想健身的朋友 也不用怕天公伯下雨 澆息我們難得想運動的決心 下新莊的公園綠地密集度相當高 而且Ubike站點也持續增加中 不管是要騎Ubike到捷運站 還是騎Ubike生活採買 甚至是在夏夜晚風中 樂活悠閒騎Ubike吹吹風都沒有問題 新莊 現在〉未來 在我們鴻金寶商圈靠近輔大的建國一路上，佔地1.4公頃的「COSTCO好市多量販賣場」已正式營運這讓我們的商圈更趨完整方便生活機能再升級，也更讓人期待我們商圈的未來發展潛力，這樣的生活機能如此優質的商圈怎麼叫人不心動 鴻金寶商圈交通也很便利，民安.後港一路上公車十條以上的公車路線 。 捷運交通以目前的新莊線、機場捷運線、環狀線之外，還有未來預計通車的新莊線延伸的萬大線及桃園棕線，未來至少有五條捷運將在新莊通車 探討新莊之所以會如此熱銷，就業人口的移入、百貨商圈及生活圈形成、交通建設發展利多，另外最重要的是新莊區規劃出的「3大生活圈」，連袂建設將新莊形成只進不出的區域。 自中央合署辦公大樓座落在「副都心重劃區」後，除了麗寶跟中悅之外，包括相機大廠【佳能】砸24.6億元購地，和太子建設共同開發打造16樓高營運總部，紡織龍頭【儒鴻】企業則斥資64億元，於中央大道興建結合「SHOW ROOM」的複合式總部；還有【四零四科技】以32.2億元向遠雄建設買進1,659坪土地，做為旗艦總部使用。資金回流加上低利環境，挾帶銀彈大舉進入商用不動產市場，其中，新莊副都心商廠辦總投資金額達442億元，未來帶進來的就業人口，而後勢看漲的「塭仔圳重劃區」，吸引各大上市建商插旗，包括華固、潤泰新、寶佳、茂德等，銷售多有不錯表現，去年闕始科達機構、新潤、華固、丞石等建商再插旗，基地面積多數達千坪，未來塭仔圳重劃區就是各家建商展現銷售實力的戰場，更再度形成一大型商圈。 新莊交通機能完備 大型建設逐步到位 新莊副都心重劃區廣達約百公頃，範圍以特二號快速道路以東為界，西到思源路、南至中山路、北側以中原路劃分，重劃區也是新北少數以國家級建設為主，包括有合署辦公大樓、電影文化中心、新莊北側產業園區等，還有機場捷運及環狀線貫穿，加上既有的中山高、五楊高、特一及特二號快速道路等，聯外相當便利。 眾多企業總部在新莊設點進駐，增加就業機會 但隨幾項重大建設完工，像是中央合署辦公大樓進駐、機場捷運通車，宏匯廣場、捷運環狀線、嘉軒酒店動工等利多帶動下，副都心又再度谷底翻身，區內新建案也轉向中小坪數規劃，開價趨近市場行情，再次吸引自住首購族目光，幾個訴求低自備、低總價案銷售開紅盤，讓新莊整體買氣回溫 新莊五大必買理由 1.華固買塭仔圳華固建設公告以每坪土地價格88萬元，總價約9.9億元買下新北市泰山約1126.51坪地，華固建設總經理洪嘉昇表示，該案規劃推出25~45坪純住宅大樓產品，總銷初估28億元上下，預計最快明年第4季推出。看好新莊塭仔圳重劃區未來房市潛力新北市大力推動的重劃區，更擁有500公頃整體規劃，加上該地靠近機場捷運A5站，又有龐大產業人口加持，且目前區域房價為雙北區中較為親民，房價是首購、，因此決議購入該地。 2.華固砸20億買新莊4000坪土地，要拚廠辦王華固建設砸下約20億買下新莊建國段共七筆土地，其中4筆土地合計約3953坪，每坪約51.5萬，3筆土地約148坪，每坪約12.72萬，合計約4100坪，因台商回流，市場上的商辦及廠辦空間早已供不應求，華固建設瞄準此波趨勢，在新北市規劃2處商用廠辦大樓，包含這次建設基地的新莊廠辦，以及捷運中原站附近的中和廠辦，市府團隊會持續協助華固建設在新北市的投資案 3.塭仔圳利多新北市長侯友宜喊出:翻轉塭仔圳勢在必行下，這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區，有龐大產業人口又有機場捷運加持，不僅高度吸引市場關注，更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極佈局，其中又以有CBD賣相的機捷A5特區最吸睛。 4.三洋都更案三洋電泰山廠位於機捷及捷運新蘆線交接處，總面積約2.3萬坪，符合新北市政府都更三箭，三洋電正與顧問團隊評估，為股東謀取最大利益。紀安郎表示，董事會之後，在向新北市政府補件申請工業區地目變更特定專用區，作為興建購物中心、商辦大樓及住宅等的用途，提升土地開發價值。由於土地坪數大牽涉許多法規，動工至少還需要二至三年。原先規劃工商綜合區將轉為住商、購物中心為開發主軸。 5.宏匯利多繼桃園青埔商圈之後，新北新莊宏匯廣場在機捷、環狀線串連下，近兩個月試賣期間吸客260萬人次、業績破6.3億元，於今年正式開幕;新莊宏匯廣場總經理陳玉寶指出，未來還有新泰塭仔圳都市計畫近400公頃住宅與商辦湧入，新莊未來榮景可期。 新莊歡迎您 ~ 更期待在鴻金寶商圈與您的不期而遇 永慶房屋最高規格的六大安心保障 一產權七審（房屋產權審查層層把關） 二價金履約保障（買賣成交價金，由銀行進行履約保障） 三漏水保固（無屋齡限制，最高３０萬元的保固額度） 四凶宅保障（建立凶宅警示系統，購屋更安心） 五高輻射建物保障 六高氯離子建物保障 我們提供高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！ 永慶房屋為直營店體系買方僅收取成交價１％服務費 提供更多服務與保障 先誠實再成交 永慶房屋 真房價保證 保證不炒房 不賺差價 【適用對象及期間】 凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣成交住宅產品，買賣契約簽定日之次 日起算一年。 1.永慶房屋保證公司員工不做投機行為、不炒房、不賺差價。 若未告知買方為 永慶房屋員工或二等親內親屬，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。 2.永慶房屋保證不故意修改、變造、隱匿原應提供之完整成交行情。 若未提供完整成交行情，本公司將賠償已收賣方之服務報酬。 3.永慶房屋保證不配合投機客炒房賺差價。 若買受人為投機客交屋後一年內再透過本公司出售成交， 其轉售成交價格扣除內政部 實價登錄平均自然漲幅後， 逾原賣方出售成交價格 10%以上之差價，本公司最高賠償 原賣方仲介服務報 酬二倍金額。(此保證限兩次買賣皆由永慶房屋成交) 買方保證 【適用對象及期間】 凡透過永慶房屋直營店所在行政區之買賣案件簽約日之次日起算一年。 1.永慶房屋保證不配合投機客隱匿短期交易行情。 若賣方取得未滿一年， 本公司未告知賣方取得價格，導致買方高買，本公司最高賠償 新台幣參佰萬 元。 2.永慶房屋保證不配合投機客以裝潢掩飾屋況瑕疵。 若賣方取得未滿一年， 用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，本公司賠償修繕費用最高新台幣一 百萬元。

生活交通： 郵局對面、鄰近銀行、農會、全聯、好市多、四維市場、鴻金寶商圈 福營國中、輔仁大學、丹鳳捷運站、235/99公車站牌 屋況特色： 後港一路黃金店面 店面寬，適合各行各業

店面分租 營業項目:美容美髮/全身紓壓/睫毛嫁接 染繡眉唇/美甲 因老板娘年紀大做不來，舊客戶可轉介分租承租人/亦可談全店頂讓 意者洽店長:jennifer 歡迎加入

1.後港一路黃金店面 2.面寬.開放空間 3.適合各行各業...歡迎來電預約看屋 4.近中華郵政.伊蕾名店.宏國書局.台灣彩券.7-11...店家林立.車水馬龍 5.近公車站牌.交通便利

郵局隔壁，鄰近銀行農會，機捷貴和，捷運丹鳳站，好好市多、四維市場夜市人潮錢潮、熱鬧滾滾！