⭐ 光明九路門牌✖️5.7米面寬✖️正臨約15米道路✖️邊間✖️一樓夾層 ⭐️ 📍地段就是優勢｜光明商圈・縣政核心生活圈 位於竹北成熟的光明九路，鄰近新竹縣政府、光明一路商圈及周邊住宅、辦公聚落，生活機能成熟，人流與車流穩定。 ✨ 約5.7米大面寬 ✨ 正臨約15米光明九路 ✨ 大面玻璃門面，店面辨識度高 ✨ 邊間位置、旁邊就是空曠的停車格，超級顯眼～ ✨ 採光明亮，門面醒目 ✨ 一樓＋夾層，空間運用彈性高 🔥周邊生活機能 ▪️新竹縣政府｜縣政核心行政區 ▪️光明一路商圈｜餐飲、採買選擇豐富 ▪️光明國小｜約1分鐘車程 ▪️博愛國中｜約3分鐘車程 ▪️仁義公有零售市場｜約5分鐘車程 ▪️竹北火車站｜約7分鐘車程 ▪️新竹高鐵站｜約13分鐘車程 💯日常生活與商業機能完整，適合需要門面、曝光度與交通便利性的店家或工作室。 💼 多元業態・店面用途彈性 ☕ 精品咖啡／輕食／甜點 💇‍♀️ 美髮／美甲／美容美學 🏢 公司行號／辦公室／工作室 🩺 專業服務／診所等 🛍️ 品牌門市／展示型店面 📦 電商工作室／商業用途 🚗 交通便利 鄰近主要幹道，日常通勤可串聯竹北市區、新竹市區 並可銜接： ▪️ 國道一號 ▪️ 68快速道路 ▪️ 新竹高鐵站 ▪️ 竹北火車站 💯無論是店家日常營運、員工通勤或客戶到訪，都相對便利。

▪ 精華角間店面，資金壓力小。格局方正，採光明亮、多功能、好利用。 ▪ 挑高設計讓坪效翻倍，不論是做為團購店、網美餐廳的樓中樓用餐區、工作室複層規劃，還是前店後住、上辦公下營業，實用面積直接大增，無非於用低總價買到雙倍空間。 ▪ 鄰近 68 快速道路與西濱公路，東西南北往來極為便利，周邊好停車，便利性高，是經營「全竹北/新竹市區」生意的極佳據點。 ▪ 合法店舖與營登，投資配置靈活彈性。

作者fgh12 (fgh)看板Rent_tao標題[無/新竹/園區］光復路近園區門口清交高級套房，時間Thu Sep 17 19:31:39 2026 光復路園區清交大高級套房出租/仲介勿擾 光復地址:新竹市光復路一段392巷 （鍋湯滙火鍋對面巷子中) 照片連結： https://ibb.co/album/DVm7NK 電話:0905286590鍾小姐 租金實收：8000元/月(室內約有8坪） 樓層：4/5 （含水、網路）（不含電費） 格局：一房一衛（房間很大） 契約期限: 最少一年 押金: 2個月 性別限制: 無 隔間材質: 水泥. 設備: 全套家具(雙人床、實木衣櫥、電腦型書桌、OA 辦公椅、分離式冷氣、TV、冰箱、 儲水式電熱水器、附300M光纖網路(已設定頻寬管理)、房間有獨立電表。 公用設施: 有洗衣機、脫水機、曬衣場、飲水機。 特色: 1室內大坪數，一人生活寬敞舒適，生活空間綽綽有餘！超大雙人床. 2廁所有對外窗，不怕潮濕悶熱. 3. 1F就是飲水機 4.隔音非常好.關上門就是安靜的溫馨小窩。 5.頂樓有洗衣機、脫水機、曬衣場，採光通風一級棒，衣服很快就能晾乾！ 6.門口就有機車位可停，愛車免受風吹日曬。 7.住戶單純、安靜，素質良好，住宿品質佳。距園區大門1公里，距實驗中學2公里，距工 研院10分鐘車程，巷口就是光復路鬧區附近便利商店、餐廳、及商家眾多，生活機能佳， 非馬路邊，晚上很安靜。近關新路商圈.新莊火車站。 注意事項: 禁止抽煙、禁止養寵物、禁止打麻將及禁止養小孩和燒金紙。 歡迎園區上班族、清華和交通大學學生入住。

🏢 竹北光明商圈核心｜80坪黃金大空間 ✨ 獨立電梯・免管理費・氣派14米面寬 📍 光明一路商圈｜竹北精華商業地段 📐 約80坪使用空間｜面寬13.7米・縱深21米 🏗️ 格局方正｜空間好規劃，挑高約2.5米 🛗 獨立專用電梯｜獨立進出，兼具隱私與便利 🚻 獨立廁所＋專用儲藏室｜收納、後勤更便利 💰 免管理費｜降低每月固定營運成本 💼 適合多元用途 ▸ 律師／會計／地政士／室內設計事務所 ▸ 科技公司／金融服務／企業辦公室 ▸ 美容SPA／健身工作室／醫療相關業態 ▸ 音樂教室／畫室／棋院／文教機構 🔥 光明商圈＋大坪數＋獨立電梯＋免管理費 市區大坪數稀有物件，適合企業進駐、品牌展店及多元商業使用！ 📞 歡迎預約看屋，現場感受80坪大空間的氣勢！

1. 本物件兩戶打通，室內主加附達40.59坪，空間寬敞好利用 2. 附一個車位、一個機車位 3. 近竹北市司法特區，地段棒，環境優質、交通便捷 4.竹益OL辦公室座落司法特區，臨近高鐵，地理位置優越 須提前預約

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近商圈, 有電梯, 隨時可遷入, 可開伙, 可養寵物, 有車位, 整層住家2房2廳 33坪 1F/7F 楓之郡 北區-武陵路250巷 距荷蘭村284公尺

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