✅ 社區店面 ✅ 自用、收租兩相宜 ✨成熟生活圈 ✨周邊住宅聚集，穩定客源 ✨適合餐飲、咖啡、美容美甲、診所、辦公室、品牌門市等多元業種 ✨自用經營、長期收租皆具潛力 稀有釋出，創業、自用、置產一次滿足！ 位於新竹市香山區牛埔南路，成熟商圈結合穩定住宅人口

🏡 中山路商圈｜大腹地商業空間出租 位於新竹市中山路商圈，交通便利，鄰近市區主要道路，無論客戶來訪、貨物進出或日常營運皆相當方便。 ✨ 約70坪前院空地（含騎樓） 擁有寬敞前院空間，可依需求規劃停車、展示、上下貨、戶外作業區或其他用途，提升整體使用效益。 ✨ 出租範圍完整 本次出租包含前方空地、1樓及2樓，地下室已有承租方，不包含於本次租賃範圍，使用空間獨立。 ✨ 空間使用彈性高 室內搭配戶外空間，可依產業需求自由規劃，無論營業、辦公或倉儲皆具備良好的使用機能。 ✨ 適合多元產業（實際使用仍須依主管機關相關規定。） 1.展示中心 2.企業辦公室 3.電商物流中心 4.倉儲空間 5.工作室 6.建材、設備展示 7.汽機車相關產業 8.補教、教育訓練空間

【案名】: 西濱75坪辦公室附六車位【區域】: 新竹縣新豐鄉【路名】: 新和路【租金】: 41360 元/月【坪數】: 75.2 坪【型態】: 辦公室【格局】: 0 房 3 廳 1 衛 0 陽台【位於】: 第 3 樓 / 總共 3 樓【押金】: 兩個月租金【管費】: 3760 元/月【車位】: 露天平面車位六個【介紹】:+ 新豐新和路75坪辦公室招租。+ 近西濱、快速道路，四通八達。+ 大坪數可規劃多個辦公空間、茶水間、男女廁。+ 附六個車位(露天)，停車無憂。+ 稅金另計5%，稀有釋出請把握。 -沈昱霖(獅子王)不動產營業員：(107) 登字第326326號 沈昱霖所屬公司：千宅不動產經紀有限公司公司地址：新竹縣竹北市光明十八街72號1樓歡迎房東委託！我們提供全方位的服務，包括估價、規劃、攝影、曝光、篩選、居間、協商和售後服務。我們的專業團隊將根據市場價值和相關標準，為您提供準確的估價。我們會精心規劃宣傳方案，利用 專業攝影技術捕捉房屋的最佳形象，並將其曝光在各大平台上，以確保您的房屋得到最大的曝光率。我們會通過篩選和篩查潛在租戶，確保他們符合您的要求和條件。在居間過程中，我們會提供專業的 建議和協助，以達成雙方的最佳協議。不僅如此，我們還提供售後服務，確保整個交易過程順利進行，並解決您在出租過程中可能遇到的問 題和疑慮。無論您是新手還是經驗豐富的房東，我們都能夠根據您的需求和期望，提供個性化的服務。讓我們一 起努力，為您的房產出租帶來成功和滿意！

【案名】: 林森路優質商辦、企業總部【區域】: 新竹市東區【路名】: 林森路【租金】: 387,360 元/月【坪數】: 387.36 坪【型態】: 電梯大樓【格局】: 開放式空間【位於】: 第 3 樓 / 總共 12 樓【管費】: 34,863 元/月(1坪90元)【車位】: 可另租平面車位【介紹】:+ 座落於林森路、四維路交叉口，地點顯眼、交通便利。 + 鄰近新竹火車站、遠東百貨，機能強大。+ 一樓即為全聯超市，門面醒目、便利生活機能。 + 全棟鋼骨結構，安全穩固，外牆玻璃帷幕設計，採光與視野極佳。+ 單一業主管理單純，全天候警衛駐點安全無虞，企業營運更安心。+ 設有停車場，車位另議，滿足員工與訪客停車需求。+ 可洽談部分空間承租，彈性規劃，自由打造專屬辦公環境。 -沈昱霖(獅子王)不動產營業員：(107) 登字第326326號 沈昱霖所屬公司：千宅不動產經紀有限公司公司地址：新竹縣竹北市光明十八街72號1樓歡迎房東委託！我們提供全方位的服務，包括估價、規劃、攝影、曝光、篩選、居間、協商和售後服務。我們的專業團隊將根據市場價值和相關標準，為您提供準確的估價。我們會精心規劃宣傳方案，利用專業攝影技術捕捉房屋的最佳形象，並將其曝光在各大平台上，以確保您的房屋得到最大的曝光率。我們會通過篩選和篩查潛在租戶，確保他們符合您的要求和條件。在居間過程中，我們會提供專業的建議和協助，以達成雙方的最佳協議。不僅如此，我們還提供售後服務，確保整個交易過程順利進行，並解決您在出租過程中可能遇到的問題和疑慮。無論您是新手還是經驗豐富的房東，我們都能夠根據您的需求和期望，提供個性化的服務。讓我們一起努力，為您的房產出租帶來成功和滿意！

【住商兩用透天｜自用、開店一次到位】 ✔ 臨路大面寬，廣告效益佳 ✔ 屋齡新，省去整理成本 ✔ 一樓可停車，也可規劃營業空間 ✔ 鄰近明新重劃區，商圈持續發展 ✔ 周邊店面聚集，生活機能成熟 適合： • 輕食餐廳 • 咖啡店 • 美甲、美容工作室 • 個人品牌展示空間 • 辦公＋住家 一間房，滿足居住與事業需求， 讓空間發揮更高價值。

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此店面坐落於新豐鄉極具發展潛力的明新重劃區-明新十街。 受益於明新科大帶來的穩定人潮與周邊新興重劃區的居民消費力。 便捷的交通網絡也吸引了湖口工業區的就業人口在此居住與消費。 社區旁邊就有收費停車場，停車超方便；World Gym 健身房也設立在附近。 區域內商業活動熱絡，兼具學區與社區的雙重優勢，是您創業或展店的最佳選擇。 適合各類型態商家進駐，蔬果商行、洗衣店、飲料店、美甲美容美髮、辦公室或個人工作室…等等，皆能在此找到發展空間。 歡迎來電洽詢，預約現場看屋，親身體驗絕佳地理位置與商機！ *最短租期1年 *租金33000 (含管理費，不含稅) 相關承租事宜，可提出商議!