【案名】: 德鑫雅典四房附車位【區域】: 新竹縣竹北市【路名】: 勝利一路【租金】: 36,000 元/月【坪數】: 37.5 坪【型態】: 電梯大樓【格局】: 4房2廳2衛0陽【位於】: 第3樓 / 總共14樓【押金】: 二個月租金【管費】: 4,066元/月【車位】: 坡道機械車位一個【介紹】:+ 德鑫雅典四房附車位，空間寬敞舒適。+ 四房格局好規劃，一層兩戶，住戶單純安靜。+ 社區警衛管理，垃圾集中處理，生活便利省心。+ 鄰近遠百與喜來登飯店，商圈成熟機能佳。+ 家具設備齊全，簡單整理即可入住。沈昱霖(獅子王)不動產營業員：(107) 登字第326326號 沈昱霖所屬公司：千宅不動產經紀有限公司公司地址：新竹縣竹北市光明十八街72號1樓歡迎房東委託！我們提供全方位的服務，包括估價、規劃、攝影、曝光、篩選、居間、協商和售後服務。我們的專業團隊將根據市場價值和相關標準，為您提供準確的估價。我們會精心規劃宣傳方案，利用專業攝影技術捕捉房屋的最佳形象，並將其曝光在各大平台上，以確保您的房屋得到最大的曝光率。我們會通過篩選和篩查潛在租戶，確保他們符合您的要求和條件。在居間過程中，我們會提供專業的建議和協助，以達成雙方的最佳協議。不僅如此，我們還提供售後服務，確保整個交易過程順利進行，並解決您在出租過程中可能遇到的問題和疑慮。無論您是新手還是經驗豐富的房東，我們都能夠根據您的需求和期望，提供個性化的服務。讓我們一起努力，為您的房產出租帶來成功和滿意！附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。

位於竹北熱門的國賓大悅社區，高樓層三房格局，室內採光充足、通風良好，客餐廳寬敞舒適，搭配溫馨木質裝潢，營造自在的居家氛圍。 室內附完整家具家電，包括沙發、餐桌椅、床組、衣櫃、冷暖空調、洗衣機及廚房設備，免整理即可入住，非常適合科技新貴、小家庭或重視生活品質的租客。 社區採24小時飯店式管理，擁有健身房、游泳池、交誼廳、中庭花園等豐富公設；步行即可享受喜來登商圈生活機能，鄰近竹北遠百、高鐵新竹站、國道一號及新竹科學園區，交通便利、生活精彩。

🚗 鄰近喜來登商圈、竹北遠百 🚗 AI智慧園區、新竹生醫園區 🚗 全聯、便利商店、餐廳林立 🚗 快速連接國道一號、68快速道路、高鐵新竹站，通勤便利。 ✨ 適合科技新貴、小家庭、新婚夫妻入住，享受竹北精華地段與五星級社區生活！

🏠 室內特色 客廳寬敞舒適，採光明亮 獨立廚房，可開伙料理 衛浴乾濕分離，附免治馬桶 冷氣、廚具設備完善，入住便利 🏢 社區特色 24小時物業管理 飯店式迎賓大廳 包裹代收、垃圾集中處理 健身房、游泳池、交誼廳等豐富公設（依社區開放規定使用） 📍 生活機能 鄰近喜來登商圈、竹北遠百 全聯、便利商店、餐廳林立 鄰近AI智慧園區 開車約5分鐘可上竹北交流道 鄰近68快速道路，交通便利 💖 適合對象 ✔ 小家庭 ✔ 新婚夫妻 ✔ 科技新貴 ✔ AI園區、台元、竹科上班族

1. 位於縣三特區核心，住宅密度高 新興住宅聚落：門市周邊多為近年陸續完工的高品質住宅大樓與社區，人口持續移入且年齡層偏年輕化。 高消費力客群：主要服務竹科工程師、台元科技園區從業人員及高收入小家庭，消費實力強勁，對於優質服務與實體門市的依賴度高。 2. 街廓整齊且店面能見度佳 新重劃區街廓：勝利八街沿線道路寬敞、退縮空間足，店面外觀乾淨整齊，有利於品牌形象塑造。 面寬與行人流量：周邊社區住戶日常進出、散步或運動頻率高，具備良好的沿街面能見度與自然過路客源。 3. 鄰近商圈與機能完善 銜接嘉興路商圈與遠百生活圈：鄰近傳統餐飲機能豐富的嘉興路，以及喜來登商圈與遠百竹北店，兼具日常采買與高端消費生活機能。 學區與文教資源：周邊包含安興國小、勝利國中等知名學區，帶來穩定的家長上下學接送人潮。 4. 交通幹道連結性強 對外交通便利：科技園區通勤要道：緊鄰莊敬北路與自強北路等竹北南北向幹道，往南可快速抵達新竹科學園區，往西則可迅速銜接台元科技園區。