本案座落於嘉豐五路核心地段，轉角基地具備高度辨識度與優異可視性，鄰近7-Eleven與成熟商圈，周邊生活機能與交通條件完善，極適合企業作為展示門市、物流轉運中心、專業技術作業空間等多元用途。標的條件摘要：基地面積：129坪（含建物與前後緩衝空地，具高彈性使用潛力）建物室內可用面積：70坪，室內方正開闊，動線規劃靈活門面寬度：20米，轉角雙面臨路，商業曝光效益極佳設備條件：鐵捲門進出，高度達4米，可支援物流車、工程車等大型車輛進出設有380V三相動力電，適用高功耗設備與工業級機具操作現況：全區已整理完畢，可依產業需求彈性規劃周邊環境：鄰7-Eleven、住宅區及多間連鎖企業據點，日常人流穩定距高鐵、新竹生醫園區僅數分鐘車程，具備產業連結效益適合產業用途舉例：汽車美容包膜、物流倉儲、工藝工作坊、形象展示間、創業品牌旗艦門市等。亦適合企業作為備援據點或產品展示與轉運中繼空間。

室內使用坪數250坪｜挑高7米｜大車好進出｜可議價!!可客製化，坪數任選100坪~3000坪挑高7米：適合大型設備與貨物進出大車好進出：道路寬敞，物流無阻三相電：支援高耗能設備排煙消防齊全：安全有保障可分租、隔間：彈性調整空間看屋專線：0907-667918何RLine搜尋：0907667918大管家租賃住宅代管有限公司（新竹經國店）

室內使用坪數:100坪/房東可幫隔間/近園區/專營廠房/可議價!!挑高7米：高度足夠，便於大型設備及貨物進出。大車好進出：道路寬敞，方便大車、拖板車的自由進出，物流暢通無阻。三相電：已配備三相電力，支持高耗能設備運行，滿足工業用電需求。排煙消防設施齊全：已安裝完備的排煙及消防系統，安全有保障。靈活分租：可分割出租，房東也可協助隔間，滿足不同企業的空間需求。租廠房找仲介，幫您過濾房東，讓您租廠房更放心，避免不必要的風險。在地經營工業不動產超過十年以上，目前有多組客戶看屋請打：0907-667918何RLine電話搜尋：0907667918大管家租賃住宅代管有限公司經國店：新竹市經國路一段632號民權店：新竹市民權路84號歡迎來電委託出租/專業人員服務帶看

黃金位置：新竹市埔頂路(全新廠辦棟)咫尺科學園區，上下游協力、人才匯聚，商機無限！▸室內面積：約46.75坪(方正實用，高效規劃)⚡生產力核心配備：▸工業級電力：3相380V動力電(380kW，滿足高階設備需求！)大型貨梯：載重1500公斤(物流暢通，生產不卡關！)完善車位：平面車位x1機械車位x2(限高2.1公尺，愛車好停靠)歡迎來電洽詢

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使用坪數900坪｜可客製｜挑高7米｜大車好進出｜可分割成小坪數坪數100~3000坪可選，彈性分租，可議價！!挑高7米，適合大型設備與貨物進出大車好進出，物流順暢無阻三相電，工業用電無憂排煙消防齊全，安全有保障房東可協助隔間，空間彈性調整看屋來電：0907-667918何RLine搜尋：0907667918大管家租賃住宅代管有限公司新竹市經國路一段632號

建築物:60坪/空地:100坪/有水電瓦斯/三相電440v/快來議價!!連接交通樞紐：靠近快速道路，方便連接竹北、新竹市區及其他交通要道，為物流、倉儲或大型商業項目提供便利。寬敞土地：面積寬廣，空間使用靈活，可供分割或整體租賃，適合工業倉儲、物流中心、停車場、臨時展場等多用途開發。靈活規劃：土地平整，易於規劃開發，無論是短期使用還是長期商業佈局，均有充足的發展潛力。區域發展潛力：新埔鎮近年來快速發展，周邊配套設施日趨完善，吸引了大量商業和工業投資。住宅及工業區共存：土地位於商業及工業混合區，適合設置中大型企業辦公場所、倉儲設施，或結合休閒娛樂產業使用。基礎設施齊全：現有道路、水電設施完善，可立即投入使用，快速啟動您的商業計劃。租土地找仲介，幫您過濾房東讓您租得更放心，避免不必要的風險。看屋請打：0907-667918何RLine電話搜尋：0907667918大管家租賃住宅代管有限公司經國店：新竹市經國路一段632號民權店：新竹市民權路84號歡迎來電委託出租/專業人員服務帶看

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