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🏢【面寬約4.2米｜使用類組為G3店舖】🏢 🔶【竹科潤隆金店面】‼️ 單層面積16.51坪，兩層面積共33坪。 1樓樓高8.1米、2樓樓高6.5米，深12.9米。 🔶【完全合法雙層店面｜無增建｜適合需要立案行業】 適合需要立案行業：補習班、托嬰、診所、醫美等行業進駐。 🔶【面寬4.2米、深12.9米｜社區外觀質感佳】 門口整排落羽松大道，視覺舒適、空間寬敞，吸引人潮，是形象與實用兼具的絕佳店面！ 🔶【本社區關埔最大社區｜ 戶數1047戶】 樓下店面已有補習班、牙醫/耳鼻喉科診所、藥局、提拉皮斯、物理治療、托嬰⋯等商店進駐，商圈店效已形成。 🔶【雙出入口設計｜未來空橋計畫具潛力】 1樓門前為行人步道空間，2樓也設有大門可連結空橋。 趕緊卡位，待空橋計畫成形，進出更便捷、店面效益價值再升！ 🔶【附B1平面車位｜停車便利】 專屬雙車位，顧客與員工皆可安心停車，提升商業價值與使用便利性。 🔶【最強精華地段金店面｜鄰近竹科＋明星學區＋關埔商圈】 📍《關埔國小》約250公尺 GOOGLE地圖：步行約3分鐘 📍《光武國中》約400公尺 GOOGLE地圖：步行約5分鐘 📍《好市多新竹店》約400公尺 GOOGLE地圖：步行約5分鐘 📍《迪卡儂新竹店》約270公尺 GOOGLE地圖：步行約4分鐘 📍《光復路商圈》約800公尺 GOOGLE地圖：步行約10分鐘 🔶【鄰近多條交通主要幹道｜超便利】 📍《國道1號．新竹交流道》約1.1公里 GOOGLE地圖：開車約4分鐘 📍《台68線快速道路》約1.8公里 GOOGLE地圖：開車約5分鐘

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【物件特色】 ✨ 黃金地段，商機無限：正對竹蓮國小第一排，緊鄰竹蓮市場與南大路商圈，附近住宅密集，穩定客源天天報到。 ✨ 絕佳能見度：臨食品路交通要道，醒目大面寬，三角窗超強廣告效益，上下班通勤往來人口多。 ✨ 生活機能完善：周邊餐飲多、超商林立，億客來.全聯.麥當勞都旁邊.生活機能超好。 ✨ 格局方正，好規劃：一樓空間好利用，適合個人工作室、美容美髮、手機行、輕食咖啡、才藝安親班教室或辦公室。 【物件資訊】 📍 地點：新竹市東區食品路（竹蓮國小正對面） 📏 型態/坪數：一樓三角窗（坪數適中，空間好利用） (謝絕: 餐飲油煙行業) ❤️歡迎來電預約~

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