地理位置優勢分析位於新北市板橋區英士路XX號的公寓5樓整層住家，擁有得天獨厚的地理位置，優勢：一、便捷的交通網絡，暢行無阻：【鄰近主要幹道】： 英士路為連接多條主要幹道，如文化路、中山路等，方便住戶快速前往板橋市區及其他行政區域。【靠近捷運站】：板橋捷運站或新埔民生站的步行5分鐘，搭乘板南線可快速抵達台北市中心、信義區、東區等地，大幅縮短通勤時間，提升生活效率。【公車路線密集】： 英士路公車路線行經，可通往新北市各區及台北市，提供多樣化的公共運輸選擇。快速道路、台64線快速公路等，方便開車族前往大台北地區及其他縣市。停車場於新埔國小 四維公園兩個停車場，走路約三分鐘.走路一分鐘有小北百貨，三分鐘有全聯跟麥當勞.離新埔捷運站走路6分鐘，另提供wifi和網路。二、完善的生活機能，應有盡有：【成熟商圈環繞】： 板橋區為新北市的中心區域，生活機能成熟完善。滿足住戶日常所需停車場於新埔國小、 四維公園兩個停車場，走路約三分鐘.【豐富的購物選擇】： 靠近板橋火車站商圈（如遠東百貨、Global Mall環球購物中心板橋店）或新埔商圈，提供多元的購物體驗，從流行服飾、生活用品到美食佳餚應有盡有。便利的生鮮採買： 周邊應有傳統市場、超市（如全聯、家樂福）等，方便住戶採買新鮮食材，滿足居家烹飪的需求。三、優質的周邊環境，宜居舒適：【鄰近四維公園綠地】： 如板橋體育場、萬坪公園、國民運動中心，提供住戶休閒散步、運動健身的好去處，提升生活品質。【文教設施完善】： 周邊臨近新埔、文德、國光國小，新埔、江翠、板橋、中山國中鄰近學校、圖書館等文教設施，提供良好的學習環境，適合有學齡兒童的家庭。【住宅環境相對單純】： 相較於鬧區，英士路可能擁有較為安靜的居住環境，適合追求寧靜生活的住戶。裝潢三百多萬.大客廳空間十足！一間和式書房有書櫃書桌，兩間臥室都有系統衣櫃！主臥有化妝台.附家具，TOTO全自動免治馬桶，大金冷氣，hitachi冰箱,三星洗衣機，掃地機器人！天然器！家庭劇院音響獨立陽台，高檔裝磺！本房屋近新埔捷運站、板橋火車站。

近捷運, 可登記, 可餐飲, 隨時可遷入, 路邊/臨街門面 英倫公園 距新海派出所112公尺

拎包入住, 隨時可遷入, 可開伙, 免管理費, AI影音, 整層住家 房 廳 距新埔民生560公尺

屋主直租, 近捷運, 近商圈, 隨時可遷入, 可開伙, 可養寵物, 整層住家 房 廳 距新埔民生654公尺

拎包入住, 近商圈, 有電梯, 隨時可遷入, 可開伙, 整層住家 房 廳 台北狀元 距新海派出所177公尺

空間大好規劃 近新埔國小、經國國中 高樓層，視野好 近家樂福、全聯

近板南線捷運新埔站 中山國中學區 新光傑仕堡旁有人潮 使用空間大

板橋中山路二段89巷5弄X號4樓，雖然是頂樓加蓋，但在生活機能有其獨特的優勢。這一帶是板橋發展成熟的區域，交通便利，周邊設施完善。【公車網絡】： 中山路二段上有多條公車路線行經，可輕鬆前往板橋車站、府中商圈、新埔站等地，轉乘捷運或火車都非常方便。【捷運站】： 距離捷運板新站（環狀線）或新埔民生站（環狀線）或板橋捷運站步行距離適中，對於通勤族來說，搭乘捷運可迅速抵達大台北地區各地。【快速道路】： 鄰近台64線快速道路，開車族可快速連結國道一號、國道三號，往返其他縣市也非常便捷。【採買購物】： 步行可達家樂福或全聯福利中心，採買日常用品和生鮮食品十分便利。此外，附近也有知名的埔墘市場、板橋興隆市場、新埔市場僅數分鐘步程的傳統市場，提供更多元的選擇。【餐飲選擇】： 中山路二段周邊餐飲店林立，從平價小吃到特色餐廳，應有盡有。無論是台式、日式、韓式還是西式料理，都能輕鬆找到滿足味蕾的選擇。【醫療資源】： 附近有多家診所，大型醫院如亞東醫院、部立台北醫院也在不遠處，提供完善的醫療照護。【休閒娛樂】： 距離新板特區不遠，可享受百貨公司（如大遠百、遠東百貨）的購物樂趣和影城設施。此外，板橋體育場、音樂公園等綠地空間也提供了休閒運動的好去處。【學區】： 周邊有埔墘國小、莒光國小、中山國中、光復高中、光仁高級中學、海山高中等多所學校，從幼兒園到高中都有，就學有多元選擇。頂加優勢【獨立性高】： 頂加通常擁有較高的獨立性，較少受到樓下住戶的干擾。【視野與採光】： 相較於低樓層，頂加的視野通常較好，採光和通風也更佳。整體而言，板橋中山路二段89巷5弄X號4樓頂加在生活機能上表現出色，交通便利性高，周邊各項設施完善，能提供便利舒適的生活體驗。對於預算有限，但又希望兼顧生活品質的族群來說，是一個值得考慮的選項。📌 公司資訊📍 一零四法拍網股份有限公司🔢 統編：28306523🆔 營業員證號：102(登)254961號（換發）💼 15年房屋買賣與法拍屋經歷，買屋賣屋找懿真！本房屋近板新捷運站、板橋火車站。

中山國中自由學區 有保全的公寓社區 板南線新埔捷運站 網路預約專人服務 三面採光方正格局 前後陽台採光好 生活機能不擔心 店長推薦

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