館前西路XXX號透天厝位於三叉路口的三角窗，這類型的店面在商業上具有許多獨特的優勢。以下是這間店面的一些主要特性：【絕佳的能見度與曝光度】這間店面正好坐落於館前西路、府中路與南門街三條主要幹道的交匯點三叉路口，無論從哪個方向來，都能清楚地看到它。這種地理位置具有極高的能見度。對於商家來說，這意味著不用花太多心力在招牌設計或廣告上，就能自然地吸引來往行人的目光。它就像一個天然的廣告看板，為入駐的品牌提供持續的曝光。【多向人流匯集]三叉路口是多條道路的交會點，自然會匯集來自不同方向的人流與車流。這不僅增加了潛在顧客的基數，也為不同類型的業務（如餐飲、零售、服務業）提供了客源。這類店面能最大化地接觸到不同的消費群體，無論是通勤族、逛街的行人還是開車經過的人，都有機會注意到這間店。【空間利用的靈活性】透天厝的結構提供了多層樓的空間，這給予經營者很大的彈性去規劃店面。舉例來說，一樓可以用作主要銷售區或展示空間，二樓和三樓四樓則可以規劃成用餐區、辦公室、倉庫，甚至是特色主題區。這種多功能的空間配置，讓商家能夠根據自己的需求，打造出獨特的經營模式。【人流主要來自以下幾個部分】：府中商圈人流： 府中捷運站一號出口走路約五分鐘，周邊有南門街麥當勞、府中路慈惠宮、黃石市場、林家花園、福德市場。【新北市政府與舊城區居民】： 由於靠近板橋舊城區，此地匯聚了許多在地居民的日常活動。同時，新北市政府、板橋區公所、警察局等公家機關員工與洽公民眾，也是重要的人流來源。【在地學區與補習班學生】： 周邊有板橋國小、板橋高中等學校，加上許多補習班林立，因此學生與家長的人流在放學時段相當可觀。【林家花園觀光客】： 台灣著名的古蹟林本源園邸（林家花園）就在附近，吸引大量國內外觀光客。這些觀光客在遊覽後，常會沿著府中路或南門街步行，為該區域帶來額外的消費潛力。【商圈特色與適合業種】：此處的商圈呈現出多元、在地化且兼具觀光性質的特點。以下是幾個適合在此地經營的業種：【餐飲業】： 具備獨立門面且能見度高的優勢，非常適合經營特色主題餐廳、早午餐店或咖啡廳。特別是能夠提供戶外座位的店家，更能吸引路過的民眾。【零售業】： 針對觀光客與在地居民，可以考慮經營文創商品店、伴手禮店、特色小吃。1樓二坪半2樓六坪半3樓六平半四樓六平半地下室六坪半【總結來說】，館前西路XXX號透天三叉路口的三角窗店面，對於任何希望在板橋區建立品牌、拓展業務的商家來說，這是一個不可多得的黃金店面。公司資訊📍 一零四法拍網股份有限公司🔢 統編：28306523🆔 營業員證號：102(登)254961號（換發）💼 15年房屋買賣與法拍屋經歷，買屋賣屋找懿真！

長安街251巷XX號4樓位於板橋市區，鄰近 板橋火車站、捷運板橋站（板南線、環狀線）以及高鐵板橋站，步行或騎車前往大約 10 分鐘內即可抵達，無論通勤台北市區或南來北往都相當方便。巷弄本身連接民生路、中山路與文化路等主要幹道，周邊有多條公車路線，對於沒有機車或汽車的住戶來說，公共運輸選擇十分多樣。【生活採買】巷口步行可達 全聯、7-Eleven、全家、萊爾富 等便利商店與超市，採買日常用品與生鮮食材十分容易。假日若想要更熱鬧的採買體驗，還能前往 板橋黃石市場、板橋南雅夜市，提供傳統市場的新鮮食材與庶民小吃。【醫療資源】附近設有多家 診所、藥局，如牙醫、小兒科、內科等，生活所需基本醫療服務都能在社區步行範圍內完成。若有大型醫療需求，可前往 新北市立聯合醫院板橋院區 或 亞東醫院，車程約 10 分鐘。【教育與學區】周邊有 海山國小、國中 等學校，對於有學齡子女的家庭相當便利。補習班、才藝班也集中在捷運站周邊，資源相當豐富。【餐飲與休閒】長安街與鄰近的文化路、中山路一帶，聚集了各式餐館，從傳統台式小吃到咖啡廳、連鎖速食店應有盡有。休閒方面，可至 435藝文特區 散步或參與展演，也可走到 板橋府中商圈、大遠百 Mega City和中和環球購物中心只需步行10分鐘、及新板特區 享受購物娛樂。【環境氛圍】251巷一帶屬於傳統住宅區，公寓、透天厝與小型大樓混合，生活氛圍安靜樸實。社區鄰里關係融洽，生活步調相對於新板特區更顯悠閒。【房屋特色】三面採光佳，每間房間都有對外窗，海山高中後巷，鬧中取靜。面對海山國中校園、並有遼闊視野，四台全新冷氣，和全新窗簾，有一個免費汽車停車位(附近車位一位難求)。📌 【總結來說】，附近生活機能完善，交通、採買、醫療、教育與休閒資源都相當齊全，既能享受板橋市區的便利，也保有傳統社區的親切氛圍，非常適合家庭居住與通勤族群。公司資訊📍 一零四法拍網股份有限公司🔢 統編：28306523🆔 營業員證號：102(登)254961號（換發）💼 15年房屋買賣與法拍屋經歷，買屋賣屋找懿真！附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。本房屋近板橋火車站。

可登記, 可隔間, 可餐飲, 隨時可遷入, 商業街店面 距水碓子85公尺

拎包入住, 隨時可遷入, 可開伙, 整層住家 房 廳 距亞東醫院856公尺

影片賞屋, 近捷運, 隨時可遷入, 可開伙, 可養寵物, 整層住家 房 廳 中興街透天厝 距捷運景安站327公尺

地點超精華/ 捷運府中 / 婚紗攝影街 / 1~4樓透天厝 (5樓加蓋亦可使用)空屋好利用 / 附近美食多 / 生活機能強 / 大坪數方便好規劃歡迎各式展所、精品服飾進駐 / 歡迎有緣人士預約看屋( 所刊載坪數為房東提供 實際坪數需以現場丈量或謄本登記為主 )巨仲專業租賃-雙北專業租賃商仲.物件為您優先掌握巨仲專業租賃-連鎖品牌業配合首選.團隊誠心能為您服務巨仲專業租賃-熟悉大台北區商辦 店面 住宅 統一為您協尋

影片賞屋, 新上架, 隨時可遷入, 可開伙, 免管理費, 整層住家 房 廳 距招呼站567公尺

可開伙, 可養寵物, 免管理費, 整層住家 房 廳 距尊王碳燒薑母鴨18公尺

可登記, 可隔間, 可餐飲, 隨時可遷入, 路邊/臨街門面 距林家花園166公尺

屋主直租, 新上架, 隨時可遷入, 可開伙, 可養寵物, 整層住家開放式格局 尊邸 距加油站395公尺