館前西路XXX號透天厝位於三叉路口的三角窗，這類型的店面在商業上具有許多獨特的優勢。以下是這間店面的一些主要特性：【絕佳的能見度與曝光度】這間店面正好坐落於館前西路、府中路與南門街三條主要幹道的交匯點三叉路口，無論從哪個方向來，都能清楚地看到它。這種地理位置具有極高的能見度。對於商家來說，這意味著不用花太多心力在招牌設計或廣告上，就能自然地吸引來往行人的目光。它就像一個天然的廣告看板，為入駐的品牌提供持續的曝光。【多向人流匯集]三叉路口是多條道路的交會點，自然會匯集來自不同方向的人流與車流。這不僅增加了潛在顧客的基數，也為不同類型的業務（如餐飲、零售、服務業）提供了客源。這類店面能最大化地接觸到不同的消費群體，無論是通勤族、逛街的行人還是開車經過的人，都有機會注意到這間店。【空間利用的靈活性】透天厝的結構提供了多層樓的空間，這給予經營者很大的彈性去規劃店面。舉例來說，一樓可以用作主要銷售區或展示空間，二樓和三樓四樓則可以規劃成用餐區、辦公室、倉庫，甚至是特色主題區。這種多功能的空間配置，讓商家能夠根據自己的需求，打造出獨特的經營模式。【人流主要來自以下幾個部分】：府中商圈人流： 府中捷運站一號出口走路約五分鐘，周邊有南門街麥當勞、府中路慈惠宮、黃石市場、林家花園、福德市場。【新北市政府與舊城區居民】： 由於靠近板橋舊城區，此地匯聚了許多在地居民的日常活動。同時，新北市政府、板橋區公所、警察局等公家機關員工與洽公民眾，也是重要的人流來源。【在地學區與補習班學生】： 周邊有板橋國小、板橋高中等學校，加上許多補習班林立，因此學生與家長的人流在放學時段相當可觀。【林家花園觀光客】： 台灣著名的古蹟林本源園邸（林家花園）就在附近，吸引大量國內外觀光客。這些觀光客在遊覽後，常會沿著府中路或南門街步行，為該區域帶來額外的消費潛力。【商圈特色與適合業種】：此處的商圈呈現出多元、在地化且兼具觀光性質的特點。以下是幾個適合在此地經營的業種：【餐飲業】： 具備獨立門面且能見度高的優勢，非常適合經營特色主題餐廳、早午餐店或咖啡廳。特別是能夠提供戶外座位的店家，更能吸引路過的民眾。【零售業】： 針對觀光客與在地居民，可以考慮經營文創商品店、伴手禮店、特色小吃。1樓二坪半2樓六坪半3樓六平半四樓六平半地下室六坪半【總結來說】，館前西路XXX號透天三叉路口的三角窗店面，對於任何希望在板橋區建立品牌、拓展業務的商家來說，這是一個不可多得的黃金店面。公司資訊📍 一零四法拍網股份有限公司🔢 統編：28306523🆔 營業員證號：102(登)254961號（換發）💼 15年房屋買賣與法拍屋經歷，買屋賣屋找懿真！

1-4人微型商辦 (短租倉庫使用) 可營業登記 - (借址營登 1500元) 地址：新北市新店區中正路54巷22號3樓 2人- 7500元 起 - - 4人-大房 租15000起 電話 0918-018-693 (林小弟- 因有上班- 須 預約 看 現 場 辦公室 ) 電話 0939-558-983 (林29太太- 因有上班- 須 預約 看 現 場 辦公室 ) 2人-獨立辦公室 7500 起 - 4人-獨立辦公室 15000 起 新店公司登記/營業登記/借址登記/收寄信 1500 可免費 地下室 停 機車 ，(先到先停).. 捷運站 七張站 - 市公所站 步行約 8分鐘 惠國市場 - 全聯超市 - 就在旁邊 方便購吃食 路口 - 7-11便利商店 全家便利商店 超方便附近有 - 郵局 - 中國信託銀行 - 富邦銀行 路口 可租汽車車位

距國立臺灣藝術大學259公尺

乙種工業區 距南樹林火車站1231公尺

近捷運, 距捷運景安站187公尺

近捷運, 可登記, 可隔間, 簡易裝潢 距三和國中726公尺

近捷運, 距捷運景安站187公尺

近捷運, 距捷運景安站187公尺

近捷運, 乙種工業區 距三和國中448公尺

近捷運, 住宅區 距林口965公尺