作者dong1104 (大兔子)看板Taipei_tao標題[公告] 套房版版規 (2010.10.25)時間Tue Aug 10 14:21:04 2010 八月份正式實施規定 發文前 請務必詳讀規定 謝謝 ╭ ╮ │ │ │ │ │ 本公告為板友應遵守之板規 │ │ │ │ │ │ 板主有權在合理範圍內修訂 │ │ │ │ │ │ 請以PageUP和PageDown觀看 │ │ │ │ │ │ │ ╰ ╯ ●文章限制 1.1 空白文、一行文、注音文、亂碼文、灌水文、CP文，備份刪除不另行通知。 ☆ 空白文：標題與文章內容為空白，違者劣退。 如文章字數不超過20字視同一行文，一行文超過二十字也視為一行文。 文章內如只有網址無租屋資料也視同之，違者劣退。 ☆ 注音文：能以國字表達之情形請迴避使用注音。 1.2 無關板旨文、公告文、鬧板文，備份刪除不另行通知，罰則如下。 ☆ 無關板旨文：a.不適於套房板發表或者是有更適合該文板面之文章。 如雅房、店面、公寓、車位及其他不是套房案件之文章。 違者劣退，文章備份刪除不另行通知。 b.套房出租文內不可有其他非套房之案件以供選擇，若有視同之。 c.針對雅房及公寓出租文，除文章劣退外，ID永久水桶。 d.徵求文至限於套房物件，文章內若徵求其他物件者， 文章劣退、備份刪除不另行通知。 公告文:非板主使用[公告]或回覆公告之文章。 違者水桶三十天，文章備份刪除不另行通知。 ☆ 鬧板文：刻意挑釁、討噓、討戰、討水桶及其它蓄意滋事的文章。 違者水桶三十天，文章備份刪除不另行通知。 1.3 文章標題限制 請務必選擇發文類別 □ [性別/地區/地點] 套房特色、重點或你想說的話 ^ 務必空一格(半形空格) ⊙文章類別 [公告] 板主公告板務專用。 [無//] 板友提供最新套房出租訊息並無性別限制專用。 [男//] 板友提供最新套房出租訊息並只限男性房客專用。 [女//] 板友提供最新套房出租訊息並只限女性房客專用。 [徵//] 板友尋找適合套房並提供需求專用。。 註: 性別:無/男/女 地區及地點:為避免標題混亂，請使用兩個中文字。 ☆ 常見錯誤格式： [限男/桃園/中壢] -性別限打無、男或女 [無/台北市/萬華] -地區以二個中文字元為限 [女/高雄/楠梓區] -地點以二個中文字元為限 [徵求/台中/市區] -徵求限打“徵“ 【男/台中/市區】 -自創刮弧格式 [無/台北/松山]優質獨立門牌24H警衛 -標題後未空一格(半形空白鍵) [無/台北/松山] -標題後無內容 違反以上任一項，依8/14投票結果，劣退處份。 9/01(三) 00:00 起，標題錯誤將手動更改標題提醒 錯誤標題發文後24HR內未更正，則劣退處份。 劣退文章及公告皆備份於精華區12-2 3內。 1.4 相同帳號ID一天最多只能發三篇不同租屋處之文章且一案一文。 違反上列規定備份刪除不另行通知，罰則如下。。 ☆ 相同帳號ID一天最多只能發三篇不同租屋處之文章。 第四篇以上每篇水桶一個月，所有文章備份刪除不另行通知。 (如某ID 10/10發表6篇出租文，則水桶3個月，01/11出桶) 地址皆需詳細註明至 街/巷/弄，若無巷弄至少要填寫至路， 亦不得以 XXX 路轉至 XXX 街作為租屋地址。 （例:中正路100巷 轉至 中正路100巷10弄10號） 視同重複發文。 《違者刪文不另行通知，水桶一個月。》 ☆ 出租文章內不可有二件套房出租物件。 違者水桶三十天，文章備份刪除不另行通知。 多重帳號一天總共只能發三篇不同租屋處之文章，多重帳號認定為相同IP 或連絡人和地址，不同帳號只要連絡人或地址相同將視為多重帳號 第四篇以上每篇水桶一個月，水桶每位多重帳號。 所有文章備份刪除不另行通知。 (如某多重帳號4個ID，10/10發表共6篇出租文， 則4個ID皆水桶3個月，12/11出桶。) 分身違規水桶規範 若本尊尚在水桶期間，分身若又因違反板規進水桶者，分身水桶加倍。 例：本尊7月1日出桶，分身於6月29日被判1個月水桶，原為7月29日出桶， 經查明為分身後，水桶加倍為2個月，延長至8月29日出桶。 若已有本尊、分身在水桶，還有其他分身犯板規的話， 則本尊、分身全部永久水桶。(即三隻同時進桶之原則為準) 1.5 為維持版面清潔及易於搜尋物件，版面所有物件將維持一個月。 一個月前的物件將大D刪除。 為避免文章中有個人資料，文章將不收進精華區備份，如需備份請自行備份！ ●文章內文規範 2.1 租金不得空白、面議或電洽及押金不得面議或電洽。 2.2 依2011/2/8投票決議，日租套房不得出租於套房板面內。 依據為租金以“日“為單位計算，而非以“月“為單位計算。 2.3 土地法第九十九條規定：「租賃之擔保金不得超過二個月房屋租金總額。 如同一地址內有數間不同租金之套房，押金請打“二個月“。 如押金項目為金額數目，則租金依據為最小租金。 (例：某一地址內有三間套房，各為3000、4000、5000，則押金不得為10000元) 2.4 依2011/07/07 投票決議 出租人需強制附上物件照片 2011/08/01起 出租套房物件發文 文章中需附上物件照片網址連接 網址連接需可直接點開之連接 不可有以下情形： a.連接內無照片或連接失效。 b.過長網址點開若無照片或失效視同無照片。 c.需加入會員之網路空間。 以上違者劣退，文章備份刪除不另行通知。 ●其他事項 3.1 本板發文限制，登入次數 90 次以上，劣文篇數 1 篇以下。 3.2 板主對本板規保留有隨時修改的權力，修正亦同。 3.3 文章請自行備份，被刪除請勿來信詢問有無備份。 3.4 板規自公佈起生效，不溯及既往。 3.5 對板規、板務有建議歡迎來信討論。 3.6 若是房屋順利出租完成 請有時間回到板上將文章修改標題 謝謝合作。

作者dong1104 (大兔子)看板Taipei_tao標題[公告] 套房版版規 (2010.10.25)時間Tue Aug 10 14:21:04 2010 八月份正式實施規定 發文前 請務必詳讀規定 謝謝 ╭ ╮ │ │ │ │ │ 本公告為板友應遵守之板規 │ │ │ │ │ │ 板主有權在合理範圍內修訂 │ │ │ │ │ │ 請以PageUP和PageDown觀看 │ │ │ │ │ │ │ ╰ ╯ ●文章限制 1.1 空白文、一行文、注音文、亂碼文、灌水文、CP文，備份刪除不另行通知。 ☆ 空白文：標題與文章內容為空白，違者劣退。 如文章字數不超過20字視同一行文，一行文超過二十字也視為一行文。 文章內如只有網址無租屋資料也視同之，違者劣退。 ☆ 注音文：能以國字表達之情形請迴避使用注音。 1.2 無關板旨文、公告文、鬧板文，備份刪除不另行通知，罰則如下。 ☆ 無關板旨文：a.不適於套房板發表或者是有更適合該文板面之文章。 如雅房、店面、公寓、車位及其他不是套房案件之文章。 違者劣退，文章備份刪除不另行通知。 b.套房出租文內不可有其他非套房之案件以供選擇，若有視同之。 c.針對雅房及公寓出租文，除文章劣退外，ID永久水桶。 d.徵求文至限於套房物件，文章內若徵求其他物件者， 文章劣退、備份刪除不另行通知。 公告文:非板主使用[公告]或回覆公告之文章。 違者水桶三十天，文章備份刪除不另行通知。 ☆ 鬧板文：刻意挑釁、討噓、討戰、討水桶及其它蓄意滋事的文章。 違者水桶三十天，文章備份刪除不另行通知。 1.3 文章標題限制 請務必選擇發文類別 □ [性別/地區/地點] 套房特色、重點或你想說的話 ^ 務必空一格(半形空格) ⊙文章類別 [公告] 板主公告板務專用。 [無//] 板友提供最新套房出租訊息並無性別限制專用。 [男//] 板友提供最新套房出租訊息並只限男性房客專用。 [女//] 板友提供最新套房出租訊息並只限女性房客專用。 [徵//] 板友尋找適合套房並提供需求專用。。 註: 性別:無/男/女 地區及地點:為避免標題混亂，請使用兩個中文字。 ☆ 常見錯誤格式： [限男/桃園/中壢] -性別限打無、男或女 [無/台北市/萬華] -地區以二個中文字元為限 [女/高雄/楠梓區] -地點以二個中文字元為限 [徵求/台中/市區] -徵求限打“徵“ 【男/台中/市區】 -自創刮弧格式 [無/台北/松山]優質獨立門牌24H警衛 -標題後未空一格(半形空白鍵) [無/台北/松山] -標題後無內容 違反以上任一項，依8/14投票結果，劣退處份。 9/01(三) 00:00 起，標題錯誤將手動更改標題提醒 錯誤標題發文後24HR內未更正，則劣退處份。 劣退文章及公告皆備份於精華區12-2 3內。 1.4 相同帳號ID一天最多只能發三篇不同租屋處之文章且一案一文。 違反上列規定備份刪除不另行通知，罰則如下。。 ☆ 相同帳號ID一天最多只能發三篇不同租屋處之文章。 第四篇以上每篇水桶一個月，所有文章備份刪除不另行通知。 (如某ID 10/10發表6篇出租文，則水桶3個月，01/11出桶) 地址皆需詳細註明至 街/巷/弄，若無巷弄至少要填寫至路， 亦不得以 XXX 路轉至 XXX 街作為租屋地址。 （例:中正路100巷 轉至 中正路100巷10弄10號） 視同重複發文。 《違者刪文不另行通知，水桶一個月。》 ☆ 出租文章內不可有二件套房出租物件。 違者水桶三十天，文章備份刪除不另行通知。 多重帳號一天總共只能發三篇不同租屋處之文章，多重帳號認定為相同IP 或連絡人和地址，不同帳號只要連絡人或地址相同將視為多重帳號 第四篇以上每篇水桶一個月，水桶每位多重帳號。 所有文章備份刪除不另行通知。 (如某多重帳號4個ID，10/10發表共6篇出租文， 則4個ID皆水桶3個月，12/11出桶。) 分身違規水桶規範 若本尊尚在水桶期間，分身若又因違反板規進水桶者，分身水桶加倍。 例：本尊7月1日出桶，分身於6月29日被判1個月水桶，原為7月29日出桶， 經查明為分身後，水桶加倍為2個月，延長至8月29日出桶。 若已有本尊、分身在水桶，還有其他分身犯板規的話， 則本尊、分身全部永久水桶。(即三隻同時進桶之原則為準) 1.5 為維持版面清潔及易於搜尋物件，版面所有物件將維持一個月。 一個月前的物件將大D刪除。 為避免文章中有個人資料，文章將不收進精華區備份，如需備份請自行備份！ ●文章內文規範 2.1 租金不得空白、面議或電洽及押金不得面議或電洽。 2.2 依2011/2/8投票決議，日租套房不得出租於套房板面內。 依據為租金以“日“為單位計算，而非以“月“為單位計算。 2.3 土地法第九十九條規定：「租賃之擔保金不得超過二個月房屋租金總額。 如同一地址內有數間不同租金之套房，押金請打“二個月“。 如押金項目為金額數目，則租金依據為最小租金。 (例：某一地址內有三間套房，各為3000、4000、5000，則押金不得為10000元) 2.4 依2011/07/07 投票決議 出租人需強制附上物件照片 2011/08/01起 出租套房物件發文 文章中需附上物件照片網址連接 網址連接需可直接點開之連接 不可有以下情形： a.連接內無照片或連接失效。 b.過長網址點開若無照片或失效視同無照片。 c.需加入會員之網路空間。 以上違者劣退，文章備份刪除不另行通知。 ●其他事項 3.1 本板發文限制，登入次數 90 次以上，劣文篇數 1 篇以下。 3.2 板主對本板規保留有隨時修改的權力，修正亦同。 3.3 文章請自行備份，被刪除請勿來信詢問有無備份。 3.4 板規自公佈起生效，不溯及既往。 3.5 對板規、板務有建議歡迎來信討論。 3.6 若是房屋順利出租完成 請有時間回到板上將文章修改標題 謝謝合作。

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租客尚未退租，請先參考格局及地點藍5-泰和公園站-糶米公園站 中間，台北市動物保護處斜對面，基泰地景旁邊，有點後縮。搭公車藍5，建議搭到糶米公園站 走下來，回程則是走下坡到 泰和公園 站(UBIKE站)去搭藍5公車，下坡路會比較輕鬆一點🌟 房屋亮點【租補報稅】 可申請租屋補助（一人$3600↑，兩人分開間約則7200），可報稅，屋主自租免仲介費。【寵物友善】 可養一隻已結紮成貓、特寵可以討論（須簽寵物條款）。【生活便利】 附家具家電、獨立洗衣機、垃圾代收服務（需使用專用垃圾袋）。【公車路線】 鄰近B5站牌糶米公園、泰和公園等，環境單純。🏠 房屋資訊地點： 台北市信義區吳興街600巷由7-11泰興門市上坡約150公尺（近動保處/糶米公園）。格局： 12坪，2房1廳1衛（客廳房間等輕隔間，與隔壁租客玄關共用）。樓層： 公寓5樓/5樓（非頂加）。租金： $22,500/月（含網路、垃圾代收管理費）。水電： 水費$200/月；電費依台電帳單平均電價分算。目前兩任左右的租客月生活成本約23400(兩人/一個月，夏季電費一個月約900、冬季約700)押金： 兩個月。租期： 最短一年，2026/3/1起可入住，預計2月開始帶看。設備： 除濕機、風扇、冷氣、冰箱、茶几、40 吋電視、安博盒子、電熱水器、洗衣機、雙人床一張、單人床一張、雙人沙發、書桌椅吊衣架、層架收納、滅火器、煙霧偵檢器。地點與機能交通： 「藍5」公車泰和公園/糶米公園站。(藍5經市政府捷運站、松仁路、吳興街公車總站)UBIKE 騎至象山站約8分鐘、市政府大樓約15分鐘。1樓可停機車（汽車位極難找）。環境： 鄰近小七超商約5分鐘、早餐店、咖啡廳及自助洗烘衣。天氣：信義區比較容易下雨，這裡靠山更容易下雨⚠️ 特別提醒（請詳閱）限女性： 因需與另一戶共用玄關，隔壁為兩位女性租客。環境特色： 位於斜坡上且需爬5樓，適合喜歡運動、體力佳的朋友。隱私及噪音： 雖為輕隔間且共用玄關，但室內利用浴廁與衣櫃巧妙隔開，生活聲音互不干擾。安全看屋： 24H玄關監控。目前仍有房客，看屋須配合協調時間。📩 看屋前可先詢問任何在意事項希望雙方充分溝通、安心入住若未能成交，也祝您找房順利、心想事成 🌱

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