租金包含營登稅金 水費電費網路費 有免費茶水間事務機可使用 可做個人工作室美業工作室也可以

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牆壁全部都重新粉刷整理 屋主早出晚歸人員簡單 重新整理乾淨｜無需再花費｜廁所獨立無須共用 可自行隔獨立出入口 適合各類型工作室 可輕食類烘培小教室 也可當美容業工作室

獨立出入口，有電梯，採光佳 適合工作室、辦公室等營業塲所 免水、台電

物件編號145914 安平精華地段工作室 實測23坪大地坪 屋況極佳 共同出入口 若要住家只限單身女性

屋主自租，免仲介費！仲介勿擾！旁邊就是立人國小，出入單純，生活機能與商圈效應極佳。現成格局與冷氣非常完整，極適合個人創業、工作室或網拍團隊進駐！📍【地點】：台南市北區西門路三段（立人國小旁）💰【月租金】：35,000 元（押金兩個月)📏【可使用坪數】：總計 39 坪（2樓 23坪 ＋ 3樓 16坪）🏢【格局】：現成 8 間獨立隔間 ＋ 2 衛（皆有熱水器） ＋ 1 茶水間 ＋ 2樓超大露天陽台 ❄️【硬體設備】：每間獨立隔間皆備有「獨立冷氣」、每層樓各有一台熱水器（現況空屋交屋，無其餘家具）✨【房屋核心優勢】🪵 獨立動線與出入：本大樓1樓為屋主自用。2-3樓備有「完全獨立的通道及專屬大門」，進出「不經過」1樓內部，隱私性與安全性滿分！ 🗺️ 黃金核心地段：緊鄰台南最熱鬧的【國華街商圈】、【海安路藝術街區】，步行或騎車即達【赤崁樓古蹟鬧區】。無論員工通勤、客戶前來或尋找文創靈感都非常方便 。  🛠️ 空間調整彈性：若因您的業種需求需要微調格局、拆除部分輕隔間，皆可與屋主討論（需於合約中約定，租約到期時負責恢復原狀即可）。🚫【租屋限制與騎樓規定】  🚗【汽車停車】：周邊停車極便利，步行3-6分鐘客戶來訪不怕沒位置。⚠️【重要公告】：【騎樓位置為屋主自用，恕不提供租客停放任何汽車與機車】，請多利用周邊豐富的機車格與停車場，感謝配合。 🟢【歡迎業種】：不開伙/無油煙之簡單輕食咖啡甜點、一般辦公室、文創設計、電商網拍（小倉庫/獨立直播間）、美睫美甲美容預約制工作室、線上教學家教。    🔴【謝絕業種】：重油煙餐飲（需動火瓦斯煮炒類）、八大行業、遊戲場、神明廳、寵物。     📞【聯絡資訊】 👤 聯絡人：潘小姐歡迎有誠意、愛惜房子的優質夥伴與我聯絡，預約現場看房！

永康區精緻美店面、辦公室、工作室 可營業登記，稅金外加 油湯抱歉 歡迎詢問參觀

大坪數整層分租 可當工作室亦可當住家 全空屋.共同出入口 可營登(未稅)

水交社－店面、辦公室、工作室出租 面寬：約４.８米 生活機能佳，全聯就在隔壁，水交社園區步行一分鐘可到 停車方便，不到１００公尺有大型露天計費停車場，門口可停兩部車 採光好、通風佳 一樓木作隔間房、樓梯下儲藏間，若不需要，皆可拆除 獨立出入口可談，可營業登記 一樓獨立電表，依台電帳單自行繳納 租金含水費（行業別用水量較大者另議） 禁八大、油湯、油煙、抽菸、吃檳榔、祭祀拜拜 附沙發、窗簾 須公證（公證費用雙方各半） 歡迎參觀

╭★共享辦公空間★工作室/教室/會議室 使用★可營登 位於商圈 商辦大樓, 交通便利 生活機能佳 顧客,學員 拜訪便捷, 工作室 使用率高 可設立 營登 工作室 屋況佳.裝潢美 獨立衛浴(有熱水) 省下裝修費 , 工作團隊空間 彈性好調整 工作室 提供 冷氣/熱水器 適合 美睫美甲..等相關美業 適合 手工藝,教學工作室 /員工會議室…等 嚴禁抽菸 與 飼養寵物 * 歡迎來電洽詢 ~