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桃園市中壢區領航北路，富宇東方悅店面；鄰近桃園捷運桃園體育園區站A19及高鐵桃園站A18；附近有領航北民權路口、領航北公園路口公車站；鄰近領航公園、清溪兒童公園；鄰近環球購物中心桃園A19及GLORI；押金：136000元

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1. 稀缺黃金比例，內需市場極度穩定 戶數店面比極高： 社區共有 320 戶家庭，卻只有 8 戶店面，等於每戶店面能獨享極高的社區內需基本盤。 周邊百家爭鳴： 周邊如富宇敦峰等大型社區環繞，下樓就是現成的萬人生活圈，日常消費與外帶商機非常龐大。 2. 文教、公園第一排，聚客力強（文業首選） 緊鄰樂善國小： 位於樂善國小生活圈，上下學時間自帶高密度的一線家長與學童人潮，非常適合文教、補習班、才藝教室或連鎖早午餐店。 雙公園綠帶環繞： 基地緊鄰 3000 坪的文德與長樂雙公園，假日散步、蹓狗、育兒人潮多，利於經營特色咖啡廳、輕食甜點或寵物美容店。 3. 接軌A8長庚醫護特區，質感消費力高（武業皆宜） 高收入族群匯聚： 緊鄰林口長庚生活圈與華亞科技園區，吸引大量醫護人員與科技新貴遷入，周邊住戶普遍擁有高水準的消費實力與重視生活品質。 適合武業百業： 挑高且方正的店面格局，除了日常採買的美睫美甲、美髮沙龍、診所藥局外，也非常適合近年盛行的電商團購取貨店、蝦皮店到店、通訊行進駐。 4. 頂級飯店式社區管理，門面質感大加分 豪宅級門面： 豐邑建設主打飯店式美學，店面街廓全新、整齊且寬敞，路過客人的第一印象極佳，能為進駐品牌提升整體形象與質感。 交通便利性高： 開車數分鐘即可迅速串聯國道一號（林口交流道），且鄰近機捷 A7、A8 站，物流配送、員工通勤或客戶拜訪都十分方便。

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☎️ 預約看屋請撥打 黎先生 0902-680-272 未接電話請加LINE ☎️☎️ 避免遺漏重要訊息，可直接搜尋Line ID：@183bauwa加好友 ☎️⛔️ 請勿使用官方留言，因訊息常有遺漏 ⛔️ -👑本案件為住都中心社會住宅包租代管計畫👑👑入住社會住宅需符合申請條件👑 -👍免仲介服務費👍🏆可協助申請租金補助🏆🏆可入戶籍🏆🌼【租金】：18000/月🌼【管理費另加】：2112/月🌼【車位租金另加】：2800/月🌼【使用坪數】：19.12 坪🌼【權狀坪數】： 37.44坪屋況介紹【房屋概況】物件類型：電梯大樓（A7熱門指標社區「富宇上城」，富宇建設品質保證，公設豐富新穎、全天候優質物業管理）格局規劃：3 房 1 廳 1 衛 1 陽台（格局方正、採光通風極佳，室內空間好規劃，家庭客與首購族首選）車位資訊：附專屬機車位一台（費用已包含於管理費內，免額外負擔）指標學區：文青國小、樂善國小（熱門明星雙學區，孩子九年國教接送輕鬆無憂）【生活機能 - 最準確資訊】核心地段：坐落於 A7 重劃區高質感熱門社區「富宇上城」，周邊全新整齊市容，享受鬧中取靜的優質居住環境。採買便利：生活機能完善！社區周遭與樓下即有便利超商、餐飲小吃、早餐店與生鮮超市，日常採買外食超方便。交通優勢：地理位置優越，鄰近大眾運輸站點與主要交通幹道，前往機捷 A7 體育大學站、林口長庚商圈或銜接交流道皆順暢便捷。休閒綠意：鄰近文青中小學預定地綠帶與社區中庭花園，周邊環境舒適清幽，提供平日慢跑運動、下班帶家人散步放鬆的優質環境。【聯絡方式】由於個人 LINE 好友已滿，請加入官方帳號聯繫預約看屋：官方帳號 ID：@183bauwa (搜尋請記得加 @)注意事項：請直接輸入 ID 搜尋，勿使用手機號碼搜尋以免找不到人。☆ 可開伙☆ 禁寵物☆ 禁拜拜☆ 禁釘釘子 ☆室內禁菸 ☆💎 優質房東，正在找尋愛惜房子的好房客 💎🌟可協助申請300億元中央擴大租金補貼🌟 -社宅承租人-申請條件說明：✅家庭成員  ￭ 申請人  ￭ 申請人的配偶  ￭ 申請人及其配偶戶籍內的直系親屬  ￭ 申請人的配偶之戶籍內的直系親屬1. 年齡限制：申請人須為年滿 18 歲以上之中華民國國民2. 家庭成員定義：本人 + 配偶 + 戶籍內直系親屬✅家庭年所得及財產限額  ￭ 家庭年所得低於 145萬元以下  ￭ 每人每月平均所得低於 60,151 元以下  ￭ 申請自建、自購住宅貸款利息補貼者動產限額：471 萬元以下  ￭ 不動產限額：705萬元✅無自有住宅（房屋）  ￭ 申請人及家庭成員在臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹縣及新竹市均無自有住宅✅於本市無承租本市公營住宅或社會住宅✅且未同時享有政府租金補貼 - 創造公平的租屋環境 企業社會責任、實現居住正義提供安全安心的租屋居住環境 代租、代管、裝潢修繕、包租 本公司專職租屋管理非一般房仲租屋找專業是房東房客最大保障歡迎提供需求為您配對優質物件【經紀業／租賃住宅服務業】【兆基屋管股份有限公司桃園分公司】📌地址：桃園市中壢區新生路377號1樓📌經紀人：林廷陽(102)新北經證字第002682號📌租賃管理人員：張禾凱(110)年登字第010542號📌營業員：黎鈞毅(111)登字第417492號附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構。

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