全新安南區鄰近公園三角窗黃金店面 ，附近有佳順安順大樓228户潛在客戶。 非常適合 / 辦公室 / 工作室 / 精品服飾 / 團購網拍 / 美容美睫美甲 / ~ 租客可自行裝潢 旁邊空地將建為收費停車場，顧客停車相當便利。 禁寵，禁開伙。

全新店面不須另外裝潢 面寬約4米8 禁止油湯 連鎖餐飲可談 輕飲食也可 歡迎預約看屋

全新店面不須另外裝潢 面寬約3米 禁止油湯 連鎖餐飲可談 輕飲食也可 歡迎預約看屋 可與152569一起承租(租金可詳談)

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公學路四段 鄰近安南區的佃東里與安佃國小周邊，屬於安南區發展成熟的社區聚落 主要用途：店面 / 住宅 主要格局：3 房 / 2 廳 / 3 衛，規劃有騎樓空間 登記樓層：地上 1~2 樓（包含騎樓） 主建物：82.23 坪 p style "border: 0px solid rgb(217, 217, 227); box-sizing: border-box; tw-border-spacing-x:0; tw-border-spacing-y:0; tw-translate-x:0; tw-translate-y:0; tw-rotate:0; tw-skew-x:0; tw-skew-y:0; tw-scale-x:1; tw-scale-y:1; tw-pan-x: ; tw-pan-y: ; tw-pinch-zoom: ; tw-scroll-snap-strictness:proximity; tw-ordinal: ; tw-slashed-zero: ; tw-numeric-figure: ; tw-numeric-spacing: ; tw-numeric-fraction: ; tw-ring-inset: ; tw-ring-offset-width:0px; tw-ring-offset-color:#fff; tw-ring-color:rgba(59,130,246,0.5); tw-ring-offset-shadow:0 0 transparent; tw-ring-shadow:0 0 transparent; tw-shadow:0 0 transparent; tw-shadow-colored:0 0 transparent; tw-blur: ; tw-brightness: ; tw-contrast: ; tw-grayscale: ; tw-hue-rotate: ; tw-invert: ; tw-saturate: ; tw-sepia: ; tw-drop-shadow: ; tw-backdrop-blur: ; tw-backdrop-brightness: ; tw-backdrop-contrast: ; tw-backdrop-grayscale: ; tw-backdrop-hue-rotate: ; tw-backdrop-invert: ; tw-backdrop-opacity: ; tw-backdrop-saturate: ; tw-backdrop-sepia: ; margin: 1.25em 0px 0px; color: rgb(55, 65, 81); font-family: Söhne, ui-sans-serif, system-ui, -apple-system, " segoe "" ui", "" roboto, "" ubuntu, "" cantarell, "" "noto "" sans", "" sans-serif, "" "helvetica "" neue", "" arial, "" "apple "" color "" emoji", "" "segoe "" ui "" symbol", "" emoji"; "" font-size: "" 16px; "" white-space: "" pre-wrap; "" background-color: "" rgb(247, "" 247, "" 248);" ""

72坪大面寬店面 周圍多為住宅區.國中小學 海佃路是安南區重要的交通幹道之一 近鄰有~ 土地銀行.牛排館.大型連鎖藥局.連鎖火鍋店.7-11.五金百貨 .區公所.消防局.郵局 適合須自行重新裝修之行業

安南區安和路一段整棟出租，格局寬敞，總共5房，空間充足、使用彈性高。一樓可作店面使用，適合店住合一、工作室、辦公或各類商業用途；樓上可作居住空間，生活與工作一次滿足。位於安和路上，交通便利、生活機能完善，適合家庭居住或創業開店，歡迎預約看屋！

室內坪數約35坪，前方有空地約20坪可使用 ????【安南核心黃金雙店面】10米超大面寬、20坪專屬大空地、可營登、適各行各業！ 【稀有釋出！超強店效與超大面寬，極具商業價值的黃金地段】 ???? 物件位置：台南市安南區長溪路 ???? 每月租金：$40,000元 / 月（未稅，稅金外加） ???? 坪數空間：室內實用坪數約 35坪 ＋ 前方專屬可用大空地約 20坪 ???? 店面規格：黃金雙店面，面寬高達約 10米、門高約 4米（氣派吸睛，進出貨超方便） ????【物件極大優勢】 雙店面、超大面寬：10米面寬招牌醒目，高能見度廣告效益極佳；4米門高讓室內空間感開闊、 毫無壓迫感。 20坪黃金前庭空地：可靈活動態運用！無論是做為客戶專屬汽機車停車位、商品展示區、 外送車輛暫停區或臨停卸貨，都擁有極大的彈性。 可合法營業登記：合法合規，歡迎各連鎖品牌、辦公室、零售業商號進駐。 台水台電計費：依台灣電力公司與自來水公司帳單據實收費，用多少繳多少，最公道。 ????【商圈人流、車流黃金數據】 本物件坐落於長溪路一段，是安南區貫穿南北、串聯重要商圈與工業區的關鍵骨幹道路： 上下班車流高峰：每日往返海佃商圈、北安商圈、北安商業區（商60重劃區）、 以及新吉工業區和台南科技工業區（科工區）的通勤必經之路。 晨昏尖峰時段單向每小時車流量可達 1,200~1,500輛次，車流即是錢流！ 在地消費人流扎實：周邊數個成熟與新進透天別墅、華廈社區林立， 步行及機車日常消費頻率高，在地居民消費力強。 ????【頂級生活機能，周邊核心商圈】 生活採買與交通機能發展純熟，能完美支撐店面永續經營： 便利超商：步行即可到達 7-ELEVEN，員工用餐、寄取件、寄物流極度便利。 生活採買：車程 5 分鐘內即可輕鬆抵達海佃路商圈、全聯福利中心、輕鬆購五金百貨， 以及北安利多黃昏市場、台南市綜合農產品批發巿場，日常採買與商業補給一應俱全。 指標發展：鄰近重金開發的北安商業區（商60重劃區），未來商業群聚效應潛力無窮， 提早卡位就是贏家。 聯外交通：車程約 10 分鐘可快速銜接國道8號，再轉接國道1號及北外環道路， 南北調貨、南科通勤或客戶前來皆南來北往極為快速。 ????【租賃條件與限制】 公證合約：本合約需辦理公證，保障雙方權益，公證費用由房東與房客各半負擔。 嚴格限制（禁）：謝絕八大行業、高噪音業態，維護社區優質安寧。

採整面是落第玻璃窗，採光佳，吸睛力強，獨立出入口 店面斜對面有免費停車場，停車便利 適合:辦公室，美容美體 需公證

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