1樓使用坪數15坪位於新竹市食品路麥當勞正對面。食品路&寶山路交叉口，這是您創業和擴展業務的最佳選擇，超高流量看屋請打0907-667918何Rline電話搜尋0907667918大管家租賃住宅代管有限公司經國店:新竹市經國路一段632號民權店:新竹市民權路84號歡迎來電委託出租/專業人員服務帶看

無獨立出入口 1樓店面有獨立電表 租金包含水費 禁:油湯，八大行業 可營業登記~稅外加

圓環上店面醒目.人潮即錢潮. 樓上獨立進出. 店面請拒夾娃娃機. 店面出租不含外牆帆布廣告. 原通訊行裝潢若不適用.屋主不負拆除責.

室內約15坪/騎樓約5坪面寬4.06米深13.15米室內一台大型冷暖氣禁餐飲、娃娃機【姓名】黃梓耘【電話/LineID】0927521130【公司】大管家租賃住宅代管有限公司【經國店】新竹市經國路一段632號【民權店】新竹市民權路84號【公司電話】03-5312288【服務項目】包租代管、社會住宅、外商租賃、一般出租、房屋買賣 歡迎來電委託出租 專業人員服務帶看

✨物件特色： ✅ 一樓臨路、面寬四米，門面顯眼，展示與接待空間充足 ✅ B1空間彈性大，適合內勤、倉儲或休息區等用途 ✅ 可營業登記，適合設計工作室、小型美容、諮詢、個人品牌等正規行業 ✅ 獨立電表（台電收費），水費另計，帳務分明好管理 營業登記稅金另計 ⚠️使用限制： ❌ 禁止油湯、八大行業、娃娃機及人流過大的行業 ✅ 適合安靜、不擾鄰之辦公、創業使用

禁油湯~八大行業~娃娃機不要 沒獨立出入口~正規行業佳 有騎樓 看屋晚上比較方便18:10後~目前還在營業~預計6~7月結束淨空

近亞太棒球場、永康交流道、歷史博物館、安南醫院 雙面臨路(各20米道路)雙面採光適合庭園咖啡廳、便利商店、診所、藥局、旅行社、 公司行號、工作室等 有獨立出入口 租期最短需要2年 禁:重油煙餐飲業（輕食可）、八大行業、夾娃娃機、寵物店、洗車業、遊藝場、宗教團體 停車位：有室內平面式機車停車位，轎車可停房子四周 已附有2台國際牌變頻冷氣機 (省電、舒適) 承租者要是做辦公室使用的話，租金包含水費 要是做輕食類或用水量較多的行業，水費就需要再跟屋主談 可營業登記~稅外加

安和路臨路型店住 近國中小學區、全聯、便利商店、小吃商圈林立 禁寵物、油湯、八大、娃娃機 樓上有個大陽台 屋況很好~趕快來看屋

永大路二段精華地段1F金店面.寬敞乾淨有騎樓可供使用.有1衛浴. 面向22米寬大馬路適合小診所.補習班.辦公室或其他手機通訊. 會申請獨立電表.要營登的話另議 油湯 八大.娃娃機不考慮.

安和路三角窗旁大店面，車潮熱鬧，附水門+餐梯 樓層配置： B1-倉庫 (約13坪) 1F-大店面+廁所*1 (約18坪) 可油湯，以連鎖為優先，娃娃機不可