本案座落於嘉豐五路核心地段，轉角基地具備高度辨識度與優異可視性，鄰近7-Eleven與成熟商圈，周邊生活機能與交通條件完善，極適合企業作為展示門市、物流轉運中心、專業技術作業空間等多元用途。標的條件摘要：基地面積：129坪（含建物與前後緩衝空地，具高彈性使用潛力）建物室內可用面積：70坪，室內方正開闊，動線規劃靈活門面寬度：20米，轉角雙面臨路，商業曝光效益極佳設備條件：鐵捲門進出，高度達4米，可支援物流車、工程車等大型車輛進出設有380V三相動力電，適用高功耗設備與工業級機具操作現況：全區已整理完畢，可依產業需求彈性規劃周邊環境：鄰7-Eleven、住宅區及多間連鎖企業據點，日常人流穩定距高鐵、新竹生醫園區僅數分鐘車程，具備產業連結效益適合產業用途舉例：汽車美容包膜、物流倉儲、工藝工作坊、形象展示間、創業品牌旗艦門市等。亦適合企業作為備援據點或產品展示與轉運中繼空間。

華興悅基本資訊：基地面積871坪，樓層地上14層、地下2層，總戶數117戶，公設比約33.5%。 * 兩房格局｜空間方正、好規劃，小家庭首選 * 高樓視野戶｜棟距開闊，採光通風佳，居住舒適 * 柱邊大平車｜好停好上下車，停車零壓力 * 高樓層景觀，遠離壓迫感 * 格局實用，無浪費空間 * 採光佳，室內明亮舒適 * 車位條件佳，市場保值性高 🏢 社區特色 * 低密度住宅：社區為純住家，沒有店面 * 公共設施：包括挑高大廳、交誼廳、健身房、閱覽室、兒童遊戲室、瑜珈教室及多功能教室。 * 建築一字型設計，總面寬大，各戶客廳、臥室皆有開窗。 * 綠地空間：社區基地退縮，規劃約600坪的中庭花園。 📍 生活＆交通 位於華興重劃區，鄰近中正西路商圈。車行約7分鐘可至台元科技園區，6分鐘達昌益科技園區，距離竹北火車站與高鐵站分別約10分鐘與15分鐘車程。

黃金店面,壹樓鋼構建築，總建坪約52坪(基地面積超過100坪，使用面積若不足，舊物亦可拆除重建，價格另議)。 位置緊臨7-11及新社區旁，距台南市科工區、康寧大學近。 於20米安中路旁，停車方便，環境優雅，生活機能佳，水電衛浴齊全。若需大型停車場，可再另行洽商租用。 *徵求有意願的連鎖商店進駐(ex.星巴克/麥當勞/寶雅/屈臣氏/美聯社/伴手禮或特殊美食/小北百貨...)

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乙工廠房 禁汙染行業 可廠登 營登 貨梯 本廠房位於台南市安南區安和路地點優越，交通動線便利，鄰近主要幹道，進出大型車輛順暢，適合各類製造、倉儲及物流相關產業使用。基地總面積約864坪，除既有廠房空間外，另具寬敞腹地，可彈性規劃為停車、裝卸、堆放或後續擴建使用，整體空間完整且實用。廠區環境單純，具備良好發展潛力，是企業設廠與長期營運的理想選擇。

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