桃園市桃園區正光路
房市介紹.稅務試算.預算評估.行情諮詢 【好案】物件優點不藏私 #商圈:中路特區 #學校:中興國中/文山國小 #公園綠地:向陽公園 #市場/超市:力行市場/全聯 #中路特區稀有釋出‧公園正隔壁‧第一排角間店面 #超大面寬‧明亮吸引目光 #挑高一二樓‧室內無壓迫感 #附近住戶聚集‧社區林立‧人潮多 #高級裝潢‧隨時可入主公園第一排黃金店面 #歡迎來電洽詢更詳細介紹與好案推薦 ☆住商不動產正光風禾店 ☆專線:馬雲賀 * ☆LINE ID: * ☆經紀人(110)東經人字第00097號 ☆歡迎來電或加LINE洽詢更多好案 【好案】提醒您,簽定租約前應特別留意 #租約是否公證,公證費用由誰負擔 #是否有裝潢期 #屋內拍照留存附於合約內(含房東附贈的家具、家電等) #各項費用,入住前是否已結算清楚(水、電、瓦斯、管理費等) #鑰匙、磁扣、遙控器等,數量點清,記載於合約內 #房屋或附贈物若出現損耗,修繕、更新,費用由誰支出、或依比例分擔等 【好案】提醒您,入住前應留意事項 #房屋輕修繕、裝潢:有些問題可能入住一段時間才會發現,譬如漏水問題、熱水不熱、排水孔阻塞等,可請房東處理。若想稍微改變裝潢,在遵守租賃合約、取得房東同意的前提下,也可藉由油漆、更換窗簾等方式來營造居家風格。現在許多木地板採無黏膠的「卡扣式」,搬家時可拆卸帶走,是個方便的選擇 #清潔打掃 #垃圾清運 #添購家具、家電 #搬家、倉儲 #申辦網路、第四台 #家具擺放規劃:建議先丈量房間格局及大型家具尺寸,並計算插座數量,規劃如何調整擺放,如書桌需留意光線是否充足、冰箱是否有獨立插座等,大型家具都就定位後,再將衣物、雜物等歸位 #綠色植栽 #門鎖更換:在與房東談妥的前提下,進住房屋後,建議立即換門鎖,亦可加裝鍊條鎖、貓眼、鐵門窗等,提高住家安全性。除了傳統鐵窗外,現在也流行隱形鐵窗,視覺上較美觀,且災害發生時,可用「逃生鉗」將鋼索剪斷,便於逃生,又有防盜、防墜的功能,頗受大眾喜愛 【好案】用心看見您的需求,特地彙整看屋時會遇到的問題供您參考。 看屋過程中,我們與您一同查看,也建議您可以隨身攜帶參考喔! □光線照明(屋內開燈與關燈的亮度?) □通風(是否有對外窗?通風是否良好?) □牆壁(天花板牆壁是否有壁癌、掉漆、水漬?地板是否有不明隆起?牆柱位置?) □水電(是否有天然瓦斯?) □室內裝修(附贈哪些傢俱與設備?需要修繕的地方?) □居住品質(垃圾處理方式?有無管理費?) □周邊設施(社區公設?生活機能?嫌惡設施?) 【好案】提醒您,租屋相關費用項目 (以下為一般項目,依各案件略有不同) #房租 #押金(上限為兩個月房租) #仲介服務費(半個月房租/每次成交僅收一次) #公證費(可協議由雙方各負擔一半) 【好案】分享給您 ≪桃園的重大建設≫ $桃園綠線捷運:已於107年動工,預計於114年陸續通車。由八德區起,續沿桃園區中正路、蘆竹區中正北路等路段,與機場捷運銜接。未來會延伸銜接中壢、大溪、龜山等地 $桃園經國轉運站:已於108年5月6日正式啟用,每天可提供約330班次客運與6條市區路線,往返桃園市區、宜蘭、臺北、臺中、嘉義、臺南及高雄等地 $桃園圖書總館:結合藝文、美食、百貨、電影院,「全台最美圖書館」預計於111年10月15日開幕 $桃園鐵路地下化:計畫總經費約1047.93億元,已於110年動工,預計於113年陸續啟用 $桃園重劃區:藝文特區、中路特區、經國特區、小檜溪重劃區、八德擴大重劃區 $高速公路:國道一號、國道二號(機場聯絡道)、國道三號 $桃園國際機場:縮短與國際的距離,下飛機30分鐘回家躺平 $五楊高架:五股到楊梅,分散國道一號台北到新竹的車流 $5+2國民運動中心計畫:桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮5座國民運動中心,以及南平公園運動中心、大溪國小多功能運動中心 $三大體育園區:龍潭體育園區、楊梅體育園區、中壢體育園區 $全桃園市擁有28座天幕籃球場 $航空城計畫:總面積達 4,564.32 公頃,可以拆分為機場蛋黃區及附近蛋白區。包含了大園區及蘆竹區,距離桃園火車站、中壢火車站都約 10 公里左右 ≪桃園最好的社會福利≫ $生育津貼三萬元 $三歲以下,育兒津貼每月三千元 $六十五歲以上,補助健保自付額、乘車補助、三節獎金、重陽敬老禮金 $身心障礙者,輔具補助、生活補助、房屋租金補助等 $多處社會住宅補助