附近好停車 上以租金與配備均含有光纖100M$990 MOD$600公共電費$300(省1890元) 500公尺內有7-11 全聯 麵包店 郵局 港坪公圓 嘉樂福夜市 車站 都在附近 生活機能超方便 停車方便 備有全新家具 節能家電 冬暖夏涼ㄉ冷暖氣機 不怕ㄧ氧化碳中毒ㄉ 全新節能省電熱水器 入住輕鬆 舒適 房間採光明亮 空氣流通 花園陽台 只限 單純愛乾淨守信用ㄉ房客 為了每位房客ㄉ衛生與安靜ㄉ環境 (嚴格禁養寵物 包含爬蟲類昆蟲 都不可以ㄛ)

若有成交，收取6000元的仲介費 沒有成交，不收取任何費用 請能接受再約帶看喔，謝謝 【降租金，原租金1.3萬，現1.2萬】 若做油煙的行業: 1.有淨煙設施，可以 2.退租後，需負責恢復屋況 【基本資料】 1.地坪:13.91坪 2.建坪:1、2樓總共約20坪 3.格局:2房2廳1衛 4.屋齡:33年 【註記】 押金:2個月房租 最短租期:1年 水費:依自來水公司寄單自行繳費 電費:依電力公司寄單自行繳費 瓦斯費:桶裝瓦斯，自行叫瓦斯 網路:自行申請付費 第四台:自行申請付費 停車費:自行找位置停 【物件特色】 1.一樓有整理、乾淨整潔，屋況佳 2.低租金店面，開店做生意負擔小 3.可店面兼住家 4.正林森東路，近林森國小 5.對面有整排白線可以免費停車 6.超稀有出租，敬請把握 【歡迎來電看屋】 【個人簡介】 嘉義住商長榮店 經理-黃哲偉 經歷: 10年、執業中代書、住商新人獎、白金菁英獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎 理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠 電話: * Line: zoo010041 店址: 嘉義市興達路63號 【歡迎專任委售(租)】 1.個人行銷廣告曝光多 2.網路平台15個以上，加強曝光 3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量 4.嘉義住商店家、人員、廣告、客源多、成交快 【如何幫您賣，重點整理】 1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣 2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格 3.到委託中，開始銷售的各曝光廣告 4.然後中間，帶看過程的回報(買方反應為何) 5.再來與屋主/地主，互相討論問題 6.接著取得買賣雙方，價格的平衡點 7.最後價格確定，簽約成交 8.成交後履約保證，保障交易安全 【曝光廣告如下】 1.最直接的現場帆布、布條、大售板 2.自由、聯合、中國、蘋果、求才便利通，共五大報 3.嘉義住商聯刊，幾萬份的彩色DM/月 4.個人及公司出錢的DM 5.個人出錢的網路廣告 6.公司提供的網路廣告 7.貼電線桿廣告物件 8.舊客戶聯繫帶看 9.嘉義間數最多，14間住商聯賣 10.嘉義人數最多，100個多人聯賣 11.接受別品牌同行配件 【哲偉房仲小故事:】 從事房仲業10年，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案買賣案件 我不會講的天花亂墜；樸實實在對待是我的態度 我很年輕、我很衝，特別公司是沒有底薪的，也就是有成交才有收入 就我自己來說，仲介的工作時數很長，一天至少都10個小時起跳，假日也要帶看或承接物件，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有一定的收入，是不能接受的 雖然我還年輕，但要負擔家庭開銷、個人吃飯、飲料、日常生活用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、申請謄本費用、廣告費用…等等，一個月下來，其實開銷也是很大 而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質…等等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來才有的 我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的 而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以 所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦 但一想到這些，我就有源源不斷的力量去賣房子和土地 然而，每一件用心接回來賣的案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的 所以真的請您放心，我不會像某些仲介一樣，接回來交代而已，因為這對我來說，一點意義也沒有，我要的是幫您賣個好價錢! 不失您對我的期望 而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心 【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】 這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的 能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的 所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔 另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任約) 雖然自己花廣告很貴，但為了求更快更好價格賣掉，豁出去了 繳納稅金、颱風天、生日、各大節慶、天氣變化等簡訊關心您 成交後的客戶，我都會送，我故鄉溪口鄉的鳥仔餅與麵茶，因為很好吃很想再吃，所以客戶會再拿別間給我賣，或是介紹客戶給我，喔不是啦，開玩笑的:) 最後會填寫服務滿意表，客戶的建議及抱怨，永遠是我們做業務(服務業)進步的動力 重大節日都會寄送卡片 幫客戶賣掉，幫客戶買到 不斷累積更多成交件數、經驗 是我從事房仲業的目標 如果您有不動產要賣，請不要猶豫，因為，給我機會，也等於是給您機會喔 我不是最好的，但我會盡量做到最好 沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲 因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿 期許自己每一天比每一天更進步 為了客戶帶來更多更好的服務 謝謝您 【註記】 成交達100件時，還自費舉辦抽獎活動，回饋買賣的客戶 ​(嘉義首位)

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