近中山捷運站雙連站 室內挑高３．３米 格局方正 精美辦公室工作室 採光明亮通風佳

【地點位置】：高雄市仁武區八卦寮商圈（正主要幹道上，周邊大樓住宅稠密）【出租樓層】：透天 1 樓 + 2 樓【空間配置】：1 樓（純醫療環境）：現成內科診所裝潢。含掛號櫃檯、候診大廳、獨立診間、與洗手間。2 樓（醫師專屬空間）：現為醫師休息室。可作院長辦公室、行政院務室、員工休息區或醫療耗材倉儲。【預計釋出時間】：2026 年底（目前現任內科診所仍穩定營業中，請勿突兀打擾，看屋請先聯繫房東預約）✨ 物件最大優勢（醫師開業必看）：省下高額變更與消防費用：本物件為合法原址醫療院所（現任內科診所使用中）。新團隊接手申請衛生局執照、建管處建築物用途變更（G3類組）與消防審查時，流程最安全簡便，免去空屋重新申請的漫長痛苦。無縫接軌省裝潢：1 樓醫療隔間、水電配置完善。年底前任醫師遷出後，新團隊進駐只需微調看板與儀器即可快速開幕，省下數百萬裝潢與時間成本。八卦寮黃金高投報地段：仁武八卦里為高聚落人口區，新大樓持續進駐，人口紅利極高。步行約 5 分鐘可達學校，家庭客群與學童就醫需求穩定。鄰近鼎金系統交流道，高榮、高醫醫療生活圈延伸，客源穩定。動線獨立：1樓看診與2樓行政休息區完全分開，兼顧醫療專業與隱私空間。【適合業種】：中醫診所、西醫各科小兒/家醫/復健科、牙醫診所、複合式健保藥局、醫美工作室。【聯絡方式】：歡迎私訊房東（非仲介）了解租金與細節。

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1.此棟為大樓位於台南市最黃金的地段，附近商店種類眾多有7~11、全家、冷飲熱食店等，交通也非常便利，地理位置優越及生活機能方便，是您居住的最佳選擇。 2.近台南市火車站(步行約3分鐘)、新光三越百貨中山店、FOCUS百貨(步行約1分鐘)、遠東百貨(步行約3分鐘)、赤崁樓(步行約5分鐘)、南方公園(步行約1分鐘)、台南市署立醫院(步行約1分鐘)。 已附3台冷氣、沙發、廚房流理臺、熱水器（如照片所示）。 警衛24小時管理(保全公司與富麗DC和永恆天詩和千利修同一家)。 通風採光佳，房間每間都有大窗戶，廚房也有大窗戶。 客廳有一個超大的陽台(又深又寬)，已做好安全的鐵窗。 主臥室有大陽台，已封閉成室內陽台，但有開一個大窗，所以既乾淨又安全，可利用來當室內儲藏空間。 歡迎公司行號承租，例如：律師、會計師、建築師等事務所、室內、廣告、美工等設計公司、工作室、駐點分公司、辦事處。 3.屋子格局為5房2廳，格局方正，屋況超美，採光及通風皆相當的良好，採光，從窗外看出去還能俯瞰此地段的優美景色，夜景也相當美麗，房子內部佈置的很溫馨，相當的舒適，營造出「家」的溫暖感覺。 4.房東保養的很好，屋況超優！ 賞屋專線 市內電話