台東縣台東市勝利街
時下最熱門、最安全、生活美學的提升及住宿品質的保證,亦是不動產租賃市場未來的潮流趨勢與一個新興事業體的崛起–<樂齡租宅、友善公寓>君(鈞)園【宜君匯園、宇鈞富園】 ◆環境分析 1.萬坪森林公園、活水湖、海濱公園、國際地標均近在咫尺 步行三分鐘即可到達。 2.環境單純、巷弄之美、無車馬喧囂,停車便利。 ◆動線分析 1.位馬亨亨大道邊,台九線及台十一線交會處,距轉運站及 火車站7分鐘、至富岡魚港10分鐘即可搭船至綠島蘭嶼, 15分鐘抵機場,陸海空三棲一併到位,交通便捷。 2.市區公車可抵達本建物,下車處:原住民會館及森林公園 站。 ◆內裝分析 如相片及名片內容所示 ◆安全分析 1.新建物、無鐵皮、無翻修、無違建、無加蓋、無增設、無 拉皮、無鐵窗,備營登並以公司型態經營(依時納稅)完 全符合建築、消防、公共安全及財稅之法令規定。 2.全區之地毯、窗簾及建材一律使用防火材質,並附有防焰 標章及出廠證明,所有牆壁塗料均為防火油漆,以上均附 財團法人防焰安全基金會檢測報告、消防署登錄編號及內 政部核准綠建材使用證明等資料以資佐證,完全符合國家 標準及法令規定。 3.生命無價,建物再投保1500萬『商業火險』(非一般住家 火險)及意外險,首創! 4.生活管家具備公寓大廈、防火消防、安全管理、飯店經歷、 物業管理之相關證照及資歷,唯有在專業、品質、保證與 背書之下,俾符法制以臻理想,才能確保絕佳的生活美學 與居住品質及住戶生命財產安全–君(鈞)園。 ●以上歡迎現場參觀比較。 ◆租約分析 長租外,君【鈞】園亦接受短(臨)租及longster【無日租!】。 1.短(臨)租【非日租!】:租期三個月以上十一個月以下 屬之 2.長租:租期一年以上屬之 ◆坪數分析 1.套房坪數八坪,床位均為雙人床。 ◆租金與房型分析 1.長租租金:8800元/月<一般房> 2.『大套房』若出租畢,版面公告之房價將隨之異動。理 由:只剩『一般套房』待租,發佈之價位自是隨之更 正【遞減】,以求租金與房型資訊完整。 同理 3.『一般套房』若出租畢,公告之房價將隨之異動,理 由:只剩『大套房』待租,版面公告之價位自是隨之更 正【遞增】,以求租金與房型資訊完整。 4.請依公告之價位自行判讀現尚有之房型 。 ■先來先挑房或下訂者優先選房,以維交易公平順序,後到 者及未下訂者,原中意之房型恐有失之交臂之慮,訂房並 以現場分配為主。 ■開放位四樓及一樓計四間之寵物房(附寵物間,人畜分離 、同室不同居)以維衛生。 5.短(臨)租金:依房型類別及租期長短而定,短(臨)租 一次至少三個月,非日租!未達三個月補足價差(按天計 價),以維長租市場區隔及公平交易秩序。 ■短(臨)租及longster期間免費提供羽毛棉被與羽毛枕 頭(飯店備品)。 ■長(短)臨租一律加人不加價以間計費,不分平(假)日, 唯;房間大小及價位不同(資訊完全公開)。 ◆套房分析 1.有(無)陽台 2.窗戶為一般(落地)窗 3.坪數大小不一 4.概分:一般房、中套房、大套房、寵物房(附寵物間)計 四種房型。 餘;所有套房之內裝、床組、陳設均相同。 ◆其他說明 1.君【鈞】園係藍海策略之奉行者,市場區隔的執行者,更 是商品差異化的先驅者,並以公司商號型態經營一切合 法。 ◆市場定位 1.君【鈞】園為自購、自地、自建、自營、自有+獨門、獨 棟、獨院、獨戶、獨資之四層樓透天富邑,全館均為高品 質獨立式、微居型套房<樂齡租宅、友善公寓>。 2.非分租套房!非民宿!非青年旅舍!非背包客棧!非旅 人驛站!非日租套房!非街坊傳統守成之包租公或舊思 維之包租婆!非普及化住家式及連棟型家庭式分租套房 !更非老舊、拉皮、增建之房舍…等所可比擬。 3.全館一律採獨立式套房設計、動線流暢,現有承住戶素質 純精。 4.全館計15間優質套房,落實資產物業管理並定期公佈執 行成效。 ◆選擇君【鈞】園的理由 1.我們支持合法業者的經營管理。 2.我們重視品質、口碑、品牌跟住宿文化。 3.我們拒絕大眾街坊劣幣趨逐良幣的不良住宿生態。 4.我們願意給予最認真、最專業的君【鈞】園最熱烈的掌聲。 5.我們欣賞君【鈞】園藍海策略與市場區隔及商品差異化的 完整作法。 6.我們要享受最優質、重安全、保隱私、高品質、親民又廉 價的居住空間。 7.我們認同用心的業者–君【鈞】園之作為,也願意將其列 為 承租的優先首選。 ◆部分套房及寵物房之相片,因受限版面文字字數及相片張 數限制,故;未克全部發佈相關資訊,滄海遺珠之憾實屬 難免,倘若有意再參閱更詳盡之說明及相片歡迎來電,本 人將告知相關相片存放位置及進入路徑。 *@*. mail)後請告知要了解『租屋訊息』並留聯絡電話,自會 回撥。 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。 本房屋近森林公園公車站、森林公園公車站、台東火車站火車站。