全新電梯大樓。 樓下有全家，7-11再多走兩步就到。開車5分鐘到歸仁圓環滿足生活需求，台南高鐵站實現一日生活圈，再加10分鐘就可進台南市區。

台南歸仁區黃金地段「店住合一」火熱出租中 格局 一樓店面寬敞. 二樓住家適合小家庭. 三四樓空間大生活好運用 適合經營小型商店、工作室、辦公室，讓您在家輕鬆創業! 特色 地點 店面位於高鐵車站.沙崙車站.百貨商圈 人潮不斷，生活機能完善 租金 租金價格合理，物件現況極佳 時間 隨時可安排看房並進行入住.輕鬆展開您的創業生活計畫 優勢 擁有此店面不僅能降低成本節省通勤時間 提高生活便利性更能輕鬆兼顧家庭與事業 對於創業者.個體經營者或有家庭需求的租戶來說都是理想的選擇!! !!想要兼顧工作與生活的你，這個機會不容錯過!!

● 伯克錸飯店式物業管理、游泳池、兒童戲水池、健身房、多功能室、閱覽室、兒童遊戲室、接待大廳、 中庭花園、 交誼廳 、會議室、 戶外親子遊戲區 、 廚藝教室 、籃球場、運動跑道 ● RC建築、 全新櫻花廚具、全新 ToTo衛浴 ●走路可到台南高鐵站 沙崙火車站，出站就看到家，交通便利 ●走路可到三井Outlet，逛街購物超方便 ●五分鐘上86快速道路，快速連接國道一號 ● K12 沙崙學區，幼稚園到高中一站式教育體系，馬上就讀總量管制沙崙國中，鄰近大潭國小、國立陽明交通大學臺南校區、國立成功大學歸仁校區、長榮大學 ●樓下即超商:7-11(本棟1樓)，晚上消夜沒煩惱又方便蝦皮寄貨取貨 ●已規劃興建成大沙崙醫院，長輩鄰近就醫好安心 ●其他鄰近機構:大臺南會展中心、資安暨智慧科技研發大樓、臺灣智駕測試實驗室、綠能科技示範場域、中央研究院南部院區、工業研究院、綠能研究中心 ●公共建設:歸仁棒球場、黃榮紀念公園 ●機械平移車位方便停車 ●租金含汽車位，不含管理費 ●無菸社區、禁養寵物、禁拜拜 ●可申請租屋補助，可入籍，台水台電

物件編號142835 全新空屋出租 管理費約2600元左右(承租人自付) 禁菸禁止祭祀禁止報稅~ 小家庭為主~ 公設：接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、兒童遊戲區、游泳池、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、家教室、音樂教室等. 交通機能：位於高鐵特區，台南高鐵站.沙崙台鐵站.未來第一期捷運藍線形成三鐵共構，86快速道路. 區域重大建設：三井outlet,會展中心，沙崙國中將轉型為K12雙語學校，預計2025年完工後招生。 科學城內有工研院、國研院、中研院等國家三大研究機構,還有陽明交通大學、成大醫院分院、成大歸仁校區、長榮大學。 附近有便利商店、百貨公司、公園綠地、醫療機構、學校。

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近台南高鐵 三井outlet 適合租樣品屋 預售屋招待所~