搶進南台南副都心核心地段・S3黃金店面！ 坐落於東區崇賢一路全新指標大案《研森》，緊鄰松丹達利、清景麟、富立和築，環繞萬坪新興住宅社區，未來人潮保證！ 418戶高質感住家 x 9戶限量黃金店面，本戶即位於人氣主動線，輕鬆打造複合式營業空間 重磅建設話題不斷！南台南車站、捷運紅線、台南小巨蛋、Costco、台糖銀髮宅、社會住宅...全面帶動上萬人潮移入、轉乘與消費需求！ 適合行業： 手搖飲料｜房仲業｜牙醫/診所｜咖啡輕食｜連鎖早午餐｜美業｜生活服務｜補教 社區自帶豪華設施： 游泳池、健身房、KTV、空中花園、兒童遊戲區，住戶品質高、消費力強！ 現正招租中，黃金S3僅此一席，錯過不再！

想找一間空間夠大，又能依照自己需求規劃的整棟透天，這間很適合！ ???? 位於台南東區市中心 無論是自住、公司使用，或規劃店面，都有很大的運用彈性。 ✨ 物件特色 ・整棟共 4層樓，空間完整 ・總共 6間房間，多人入住也沒問題 ・目前為空屋狀態，可依自己的需求自由布置、規劃 ・一樓臨路，可規劃店面使用 ・若以純住家使用，一樓也可作為停車空間使用 ・店面＋住家、工作室＋住家、公司辦公等用途皆有規劃空間

1.本透天分租1+2樓，店面適合咖啡廳、美甲、美睫、工作室...等，一樓做生意，二樓可以當住家，有獨立出入口。 2.環境優雅，面寬６.２米，臨12米路，空間大，生活機能特好，可馬上進住。 3.近監理站、高鐵接駁站、火車站、公車站、誠品、忠孝國中、崇學國小、成大、南一中,衛生局、東區衛生所、東門路林森路、大東夜市、文化中心，生活機能便利。 4.附近有停車場，停車超方便。

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1.本透天分租1+2樓，店面適合咖啡廳、美甲、美睫、工作室...等，一樓做生意，二樓可以當住家，有獨立出入口。 2.環境優雅，面寬６.２米，臨12米路，空間大，生活機能特好，可馬上進住。 3.近監理站、高鐵接駁站、火車站、公車站、誠品、忠孝國中、崇學國小、成大、南一中,衛生局、東區衛生所、東門路林森路、大東夜市、文化中心，生活機能便利。 4.附近有停車場，停車超方便。

近府連路與開山路 生活交通便利 整層2樓出租(2房1衛浴1陽台) 適合 同事/親友合租 (禁寵物/抽菸) 房租 2個月繳一次 (房東希望房客是基督徒)

近大林國宅正對面.生活機能完善 出租2+3樓.格局為2樓有2房2廳1衛浴1廚房1陽台 3樓有3房1廳1衛浴1陽台 住家、學生宿舍、辦公皆宜 可一層住家一層辦公(商業營利) 或 純住家學生宿舍 純辦公(商業營利) 彈性搭配效益高 空間明亮、隔局佳 附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、夜市

東區近德光高中店住合一 生活機能佳 可純住家或商業使用 鄰近有德光高中、德光公園、監理站、大東夜市、崇學國小 商業使用可營登，稅外加 可戶籍/租補/寵物 承租後雜物淨空

近府連路與開山路 生活交通便利 整層3樓出租(2房1衛浴1陽台) 適合 同事/親友合租 (禁寵物/抽菸) 房租 2個月繳一次 (房東希望房客是基督徒)

1.出租樓層為2-3樓住家(1樓店面已出租) 2.1樓跟2-3樓的出入口獨立 互不干擾 3.房間均有對外窗 採光通風良好 家電有裝兩台冷氣及一台冰箱 4.(3樓)為增建，有20幾坪陽台可曬棉被衣物 5.不能養寵物，祭祀拜拜 6.有停車位 7.148840