屋主自租，免仲介費！仲介勿擾！旁邊就是立人國小，出入單純，生活機能與商圈效應極佳。現成格局與冷氣非常完整，極適合個人創業、工作室或網拍團隊進駐！📍【地點】：台南市北區西門路三段（立人國小旁）💰【月租金】：35,000 元（押金兩個月)📏【可使用坪數】：總計 39 坪（2樓 23坪 ＋ 3樓 16坪）🏢【格局】：現成 8 間獨立隔間 ＋ 2 衛（皆有熱水器） ＋ 1 茶水間 ＋ 2樓超大露天陽台 ❄️【硬體設備】：每間獨立隔間皆備有「獨立冷氣」、每層樓各有一台熱水器（現況空屋交屋，無其餘家具）✨【房屋核心優勢】🪵 獨立動線與出入：本大樓1樓為屋主自用。2-3樓備有「完全獨立的通道及專屬大門」，進出「不經過」1樓內部，隱私性與安全性滿分！ 🗺️ 黃金核心地段：緊鄰台南最熱鬧的【國華街商圈】、【海安路藝術街區】，步行或騎車即達【赤崁樓古蹟鬧區】。無論員工通勤、客戶前來或尋找文創靈感都非常方便 。  🛠️ 空間調整彈性：若因您的業種需求需要微調格局、拆除部分輕隔間，皆可與屋主討論（需於合約中約定，租約到期時負責恢復原狀即可）。🚫【租屋限制與騎樓規定】  🚗【汽車停車】：周邊停車極便利，步行3-6分鐘客戶來訪不怕沒位置。⚠️【重要公告】：【騎樓位置為屋主自用，恕不提供租客停放任何汽車與機車】，請多利用周邊豐富的機車格與停車場，感謝配合。 🟢【歡迎業種】：不開伙/無油煙之簡單輕食咖啡甜點、一般辦公室、文創設計、電商網拍（小倉庫/獨立直播間）、美睫美甲美容預約制工作室、線上教學家教。    🔴【謝絕業種】：重油煙餐飲（需動火瓦斯煮炒類）、八大行業、遊戲場、神明廳、寵物。     📞【聯絡資訊】 👤 聯絡人：潘小姐歡迎有誠意、愛惜房子的優質夥伴與我聯絡，預約現場看房！

地點位於中西區，人潮眾多的神農街文創區 凡是到台南旅遊，為觀光客蒞臨的重點之一 鄰近海安商圈、水仙宮商圈、正興街商圈、中正路商圈、夏林路商圈等觀光要道 人潮即是錢潮，遊客來往絡繹不絕 停車： 汽車可停 水萍塭地下停車場 歡迎詢問參觀

【永吉便當旁｜爆滿人潮好店面】📍 位置：民權路一段 230 號💰 租金：29,900 元 / 月📐 空間：地坪 38 坪，5 米大面寬✨ 點位絕佳優勢： * 現成爆滿人流：就在永吉哈蜜瓜排隊便當店旁邊！天天正餐時段排隊人潮滿滿，自帶超高曝光量。 * 超大醒目門面：5 米大面寬，等便當的人潮抬頭就看得到，招牌超級吸睛。 * 乾淨好用大空間：38 坪寬敞空間，環境整潔、非常好規劃設計。整棟4樓150坪價錢另算 * 超高 CP 值：熱門排隊店旁優質點位，月租不到 3 萬，創業/擴店無負擔！🎯 適合業態：服飾精品、特色選品、美睫美甲/沙龍、寵物用品、診所工作室、文創展覽等。👉 稀有釋出，歡迎預約看屋！

蝸牛巷內16坪土地 文創產業 發跡寶地(含1房) 由承租人 創意修繕改裝 (有加蓋鐵皮屋頂) 現況出租 交屋 押金3個月 第一年租金 年繳10萬元 可油湯+可寵 ,可營登 行業別:謝絕八大,凌晨過後安靜行業皆可 物件編號139530 ~上述坪數如有誤差 , 依照地政資料為準~

1.慶平路上，正對運河河景第一排，庭園美店面 2.面寬6.1米 3.稅外加 4.文創事業最佳選擇 5.本相片僅提供參考使用，原房客搬離後重新拍照 6.物件編號:130202

1.面寬4.56米,文創的朋友最愛,96年的絕美房子 2.面臨友愛街 3.人潮,車潮多多,賺錢金店面 4.禁油湯及放置瓦斯行業,敬請見諒 5.物編124685

有獨立出入樓梯